Bir ev sahibi olarak, ev öz sermaye kredisi teklifleriyle boğulmuş olmalısınız. Bunun ne olduğunu bilmiyor musunuz? Endişelenmeyin, orada durmak ve bir ev özsermaye kredisinin tam olarak ne olduğunu sormak zorunda kalan tek ev sahibi siz değilsiniz.
Bu krediler aslında son 20 yılda daha yaygın hale geldi. .
Ev Sermayesi Kredisini Anlamak
Sahip olduğunuz evde kilitli öz sermaye var. Bir ev özkaynak kredisi, bu öz sermayenin kilidini açmanıza izin verir. Buna bakmanın bir başka yolu da, ev sahibinin evindeki öz sermayeyi teminat olarak kullanmasıdır. Bu krediler genellikle ev onarımlarını veya tadilatlarını finanse etmesi, beklenmedik tıbbi faturaları ödemesi ve hatta yüksek öğrenim için ödeme yapması gereken ev sahipleri tarafından alınır.
Temelde bu tür bir kredinin yaptığı şey, konut aleyhine bir haciz yaratmaktır ve ödenene kadar evdeki fiili sermaye, kredi miktarı kadar azaltılır.
Sizi, kesinlikle tüm ev sahiplerinin ev öz sermaye kredisi alabileceğine inanmanız için yanıltmayayım. Bu krediler, ipotek şirketlerinde iyi durumda olan ve olan ve aynı zamanda mükemmel kredi geçmişine sahip olanlar için ayrılmıştır. Konut rehni kredisi aslında ikinci bir ipoteğidir, çünkü tıpkı ilk ipotek gibi evin değeri ile güvence altına alınmıştır.
Otuz yıllık ilk ipotekler popülerdir. Ancak ev özkaynak kredileri daha kısa süreli olma eğilimindedir.
Evinizin öz sermayesinde birden fazla türde kredi var: açık uçlu ev özkaynak kredileri ve kapalı uçlu ev özkaynak kredileri. Açık uçlu ev özkaynak kredileri, kredi limiti olarak adlandırılan kredilerdir. Bu tür bir kredi ile borçlu, evdeki öz sermaye karşılığında ne zaman ve nasıl borçlanacağını belirleyebilir.
Bu krediler genellikle borçlunun evin değerinin% 100’ünü ödünç almasına izin verir ve değişken faiz oranıyla 30 yıla kadar kullanılabilir.
Kapalı uçlu bir kredi türünde, borçluya fiilen sabit bir miktar para verilir ve bu da işlemi sonuçlandırır. Verilen miktar, evin değeri, borçlunun geliri ve kredi geçmişi belirlenerek hesaplanır. Paranın tek seferde verildiği göz önüne alındığında, yakın uçlu borç verenler sabit bir faiz oranını tercih eder.
Bir ev sahibi olarak, evinizin öz sermayesi için bir kredi sizin ayrıcalığınızdır. Çoğu zaman ev sahipleri, bu tür bir kredide kişisel bir krediden daha iyi bir faiz oranı güvence altına alabilir ve bu da bunu daha uygun bir kredi seçeneği haline getirir. Kredi, bedava para değildir. Bu çok açık. Bu nedenle, birini seçmeden önce tüm seçenekleri karşılaştırdığınızdan emin olun.
Nihayetinde, herhangi bir türden bir borç, iki ucu keskin bir kılıç olabilir. Ondan kazanabilir ya da bundan dolayı acı çekebilirsiniz. İhtiyatlılığınız ve olgunluğunuz, kredinin iyi bir fikir olup olmadığına karar verecektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings