Ev Sermayesi Kredisi Özsermayenizde Nakit Alma

Bu, bir mülk sahibinin konutunu teminat olarak kullandığı ve mülke karşı önceden ayarlanmış bir miktar alabileceği bir kredi türüdür. Kredi, evinizin birikmiş öz sermayesinde kullanmanıza izin verir. Konut sermayesi, konutunuzun satılabileceği miktar ile ipoteğe zaten borçlu olduğunuz miktar arasındaki gerçek farktır. Evinizin piyasa değerinin 200.000 $ olduğunu ve ipoteğinize 70.000 $ borçlu olduğunuzu, o zaman evinizde 130.000 $ hisse senedi olduğunu varsayın. Mülkünüzde birden fazla ipotek alınmışsa, ödenmemiş aidatların hesaplanması için hepsinin dikkate alınması gerektiğini unutmayın.

Ev özkaynak kredisi, iki ana nedenden ötürü borç para almanın iyi bir yoludur:

Faiz oranı, bir borçlunun alabileceği en düşük kredi oranlarından biridir.

Krediye ödediğiniz faiz vergiden düşülebilir. Bu nedenle, bazen otomobil kredileri, kredi kartı borcu ve tıbbi borç gibi faizi vergiden düşülemeyen diğer tüketici kredilerinin Ev Sermayesi Kredisi ile değiştirilmesi birçok kişi tarafından önerilmektedir.

Dikkat: Borcunuzu geri ödemezseniz, evinizi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir ve taşınmak zorunda kalabilirsiniz.

İki Tür Konut Kredisi Vardır

1. Standart konut özkaynak kredisi,
2. Konut rehni kredi limiti (HELOC)

Standart bir konut özsermaye kredisinde, önceden belirlenmiş bir miktar para belirli bir süre için toplu olarak ödünç verilir ve her ay aynı miktarda faiz ödenir. Aynı zamanda vadeli kredi, kapalı uçlu kredi veya ikinci bir ipotek taksitli kredi olarak da adlandırılır.

HELOC, dönen bir bakiyeye sahip olduğu için kredi kartına benzer şekilde çalışır. HELOC, borç veren tarafından belirlenen belirli bir kredi süresi için belirli bir sabit tutara kadar borçlanmanıza izin verir. Bu süre zarfında ihtiyaç duyduğunuz kadar para çekebilirsiniz. Ana parayı kapatırken, kredi kartı gibi krediyi tekrar kullanabilirsiniz.

Bu krediler ilk ipoteklerden daha kısa sürede geri ödenir. Genellikle geri ödeme süreleri 5 ila 15 yıldır.

Kredi, sabit faiz oranı veya değişken faiz oranı olabilir.

Ev sahipleri genellikle ev iyileştirmeleri veya borç konsolidasyonu veya yeni bir araba için ödeme yapmak veya çocuklarının üniversite eğitimini finanse etmek için bir ev özkaynak kredisi kullanırlar.