Ev Sermayesi Kredisi: Loansmagician

Ülke genelinde emlak fiyatları son beş veya altı yılda fırladı. Borsaya duyulan güvensizlikle birlikte düşük faiz oranları, gayrimenkule muazzam bir sermaye girişine yol açtı. Bunu perspektif olarak ortaya koymak için, 44.000 doların biraz üzerinde olan medyan hane gelirini hesaba katın ve bunu 216.000 dolarlık ulusal medyan ev fiyatı ile karşılaştırın, çok yüksek bir kat. Elbette, ülke nüfusunun büyük bir kısmının yaşadığı birçok metropol bölgesinde (http://www.ixs.net), artış daha da muhteşem oldu. San Francisco, medyan ev fiyatının 2000’de 395.000 dolardan 2005’in başlarında 713.000 dolara yükseldiğini gördü.

Doğru zamanda içeri giremeyenler için durum üzücüdür, öte yandan birçoğu kendilerini potansiyel altın madenlerinde otururken bulurlar, çoğu durumda yatırımlarının ikiye katlanmasına, üçe katlanmasına ve hatta dört katına çıkmasına tanık olurlar. birkaç yıl meselesi. Gözünüzün altında takdir edilen bir arazide yürümek ve uyumak tatmin edici bir deneyimdir ve bazı insanlar kazancını bozdurmak istemeden tavuklarını saymaktan oldukça mutludurlar. Diğerleri, hangi nedenle olursa olsun, yeni buldukları servetlerinin tadını çıkarmak ister. Ev sermayesi kredileri tam da bunu yapma fırsatı sunar.

Emlak fiyatlarının artması, her zamankinden daha fazla Amerikalının ev özkaynak kredisi için uygun olduğu anlamına geliyor. Bir örnekle, diyelim ki beş yıl önce 300.000 dolara bir ev satın aldığınızı ve o sırada% 20 (60.000 dolar) düşürdüğünüzü söyleyeyim. Otuz yıllık tipik bir sabit ipoteğiniz varsa, ilk beş yıl içinde anaparada (bu durumda kredi anaparası 240.000 dolar) önemli bir düşüş yapmamışsınızdır. Şimdi, birçok durumda oldukça gerçekçi bir şekilde, evin değerinin beş yıl önce 300.000 dolardan bugün 500.000 dolara yükseldiğini varsayalım. Bu durumda, evdeki öz sermayeniz 60.000 dolardan (peşinatınız) 260.000 dolara (peşinat artı gerçekleşmemiş sermaye kazançları) sıçrayacaktı. Bu artan öz sermaye karşılığında kredi almaya hak kazanırsınız. Çoğu kurum, evdeki toplam özsermayenin% 50’sinden fazlası için konut öz sermaye kredisi vermeye isteklidir.

Yükselen bir emlak piyasasının ev özkaynak kredi limitleri için çok daha fazla potansiyel aday ürettiğini belirlediğimize göre, bunun neden kredileri konsolide etmenin veya finansmanı güvence altına almanın finansal açıdan anlayışlı bir yolu olduğunu gösterelim. Sebepler ister kişisel, ister aklını kaçırdığın Ferrari gibi, ister ev işin için, likidite elde etmek için genellikle en iyi ilk seçenektir. Birincisi, konut rehni kredileri, federal ve eyalet hükümetlerinin tüm ev sahiplerine krediye hizmet etmek için yapılan tüm faiz ödemelerinin vergiden muaf olduğu vergi indirimlerinden yararlanmaktadır.

Bu avantaj tek başına,% 30 federal gelir vergisi dilimindeki bir ailenin, tipik bir ev özsermaye kredisinden önemli miktarda tasarruf etmeye devam edeceğini ciddi bir şekilde değerlendirmeyi garanti eder. Vergi avantajının sonuçları öyledir ki, ek krediye ihtiyaç duymayan pek çok kişi, Sams Amca’nın cömert broşüründen yararlanabilmek için ev öz sermaye kredisi alır ve başka bir yere yatırım yapar. İkincisi, konut ipotekleri iki nedenden dolayı diğer tüketici kredilerinden biraz farklı ele alınmaktadır. Birincisi, kredi maddi bir varlık (yani arsanın değeri ve evin inşa edildiği malzemeden oluşan ev) ile güvence altına alınmıştır ve ikincisi, yalnızca ev ipotekleri ve konut kredileriyle ilgilenen büyük bir endüstri vardır, şiddetli bir rekabet ortamına neden olur. Tüketici için bu, ev kredilerinde önemli ölçüde daha düşük faiz oranları ile sonuçlanır.

Öyleyse, ev sermayesi kredi limiti için kazan-kazan durumunu özetleyelim. Yükselen emlak fiyatları, daha fazla insanı daha büyük krediler için uygun hale getirdi, çoğu durumda her zamankinden önemli ölçüde daha büyük krediler. Fed sayesinde nispeten düşük faiz oranları ve rekabetçi konut ipoteği sektörü borçlanma maliyetini düşük tuttu. Son olarak, ev kredilerindeki federal ve eyalet vergi indirimleri, borçlanma maliyetini daha da düşürüyor.
Borç para almayı düşünüyorsanız ve ev sahibi iseniz, alternatif finansman yöntemlerini aramadan önce bir ev kredisi limiti kullanmayı düşündüğünüzden emin olun.
Ev Sermayesi Kredisi hakkında daha fazla bilgi için http://www.loansmagician.com/home-loan.php adresini ziyaret edin.