Ev Satış İpuçları

Bu tabelayı bahçeye koyma zamanı geldiğinde size yardımcı olabilecek yüzlerce iyi ev satış ipucu var. Yine de bazıları diğerlerinden daha önemlidir. İşte en önemli noktalardan üçü.

1. Değeri Anlayın. Eviniz hoşunuza gittiği için daha değerli değil ve 10.000 $ harcadıktan sonra daha değerli bile olmayabilir. Başkalarının ödeyeceğine değer. Bir emlak komisyoncusunun işinin en kötü kısımlarından biri, hoş bir çifte 45.000 dolarlık mutfak iyileştirmelerinin evin değerine sadece 10.000 dolar kattığını açıklamaya çalışmaktır.

Çok düşük fiyatlandırma sorununu görmek kolaydır, ancak daha az para kazanmak da çok yüksek bir fiyatlandırma sorunudur. Satmayı beklerken ödediğiniz maliyetleriniz var. Ayrıca, insanlar bir yıldır satılmayan evlerden şüpheleniyorlar ve sonunda fiyatı düşürmüş olsanız bile teklif verme olasılıkları daha düşük. En çok ödeyecek mükemmel alıcı, aşırı fiyatlandırıldığında eve bakıp uzaklaşabilirdi. En fazla parayı elde etmek için, hemen fiyatlandırın.

2. Pazarı Anlayın. Potansiyel alıcılarınız kimler? Ormanda bir yazlık ev satıyorsanız ve tüm alıcılar şehirdeyse, bahçedeki bir tabelanın pek bir faydası olmaz. Muhtemel alıcıların kim olduğunu belirledikten sonra, siz veya acenteniz mülkü hangi yollarla pazarlayacağınıza karar verebilirsiniz.

Emeklilerin ilgisini çeken sakin bir mahallede misiniz? Öyleyse, evinizin bir katı olduğu gerçeğinin reklamını yapmak istersiniz. “Merdiven yok!” yaşlı alıcılar için önemli bir satış noktası olabilir. Bununla birlikte, mahalle genç çiftleri çekecek bir mahalle olsa da, bu kelime israfı olur. Satmaya çalışmadan önce pazarınızı düşünün.

3. Uygun Maliyetli Hazırlıklar. Tabii ki evi temizlemeli ve çimleri biçmelisiniz. Satışa hazırlanmak için yaptığınız diğer şeyler de uygun maliyetli olmalıdır. Kural olarak, önce paranızın üçte bir oranında geri dönüşünü sağlayacak şeyleri yapmalısınız.

Kesin olması önemli (veya mümkün) değildir. Önemli olan, değeri maliyetinden daha fazla artıran şeyler yapmaktır. Garaj yolunu yeniden saklamak için 1.000 $ evin değerini 3.000 $ artırabilir, ancak 50.000 $ ‘lık bir havuz yalnızca 25.000 $ değer katabilir. O çukurlu posta kutusunu değiştirerek başlayın ve “paranın karşılığını en iyi şekilde alan” şeyler üzerinde çalışın.

Zamanınız ve motivasyonunuz varsa, sonsuz sayıda küçük ev satışı ipucu bulabilirsiniz. Bu kötü bir fikir olmayabilir, ama neden önce önemli şeylerle başlamıyorsunuz?