Elbette, özellikle ilk kez alıcı olarak tetiği çekip bir ev satın almak zor. Hem ön ödemeyi hem de kapanış maliyetlerini karşılamanın en büyük sonucu, herhangi bir potansiyel alıcıyı kiracı olarak kalmaya itmek için yeterlidir. Evin ihtiyaç duyduğu her türlü düzeltmeden sorumlu olacağınız ve kaldırıp taşınmanın oldukça zor olduğu gerçeğini birleştirdiğinizde, kendi evinize sahip olmak her dakika daha korkutucu hale geliyor. Ama korkmayın, bir eve sahip olmanın avantajları risklerden çok daha ağır basıyor. Dolayısıyla, halihazırda bir ev arıyorsanız, aramaya devam edin. Kiracıysanız, yeniden değerlendirme zamanı.
Faydaları:
Vergilerden büyük tasarruf edin.
Bir eviniz olduğunda, ipotek ve emlak vergileri ödemeniz gerekir. Kokuyor, biliyoruz. Ancak, bu faturalara olan ilgi yardımcı olabilir. Hem federal hem de eyalet gelir vergileri için tamamen düşülebilirler. İpotek ödemelerinizin ilk birkaç yılı çoğunlukla faize gider, bu da sizin için büyük bir kesinti anlamına gelir. Artı olarak, çoğu zaman bir ev satın alma ile ilgili tüm masraflar, kredi başvurunuz ve ev ekspertizinizle ilgili olanlar da dahil olmak üzere, genellikle düşülebilir.
Eşitlik senin dostun
Basitçe ifade etmek gerekirse, eşitlik, evlerinizin ona borçlu olduğunuza değer vermesidir. Cebinizdeki bu para; Kiralamaya devam ederseniz biriktiremeyeceğiniz para. İstatistikler, Amerika Birleşik Devletleri’nde 1968’den beri evlerin her yıl değer kazandığını gösteriyor. Buna yıllarca süren ekonomik gerileme ve durgunluklar da dahil. Dahası, bir havuz kurmak veya bir banyoyu yeniden yapmak gibi, evinizde hemen keyfini çıkarabileceğiniz iyileştirmeler yaparak hakkaniyeti inşa edebilirsiniz. Evinizi sattığınızda bu avantajlardan daha ileride yararlanacaksınız.
Minnettarlık
Evinizin değerinin takdir edilmesi, öz sermayenize en büyük katkı sağlayan tek unsurdur. Evler, olağanüstü tarihi geçmişleri nedeniyle uzun vadede büyük bir yatırım olarak kabul edilir. Bir evin değeri tipik olarak enflasyon oranında artı yüzde 1 ila 2 puan olarak değerlenir. Geçtiğimiz birkaç yılda yaşananlar gibi gelişen pazarlarda, ev değerleri çok daha hızlı büyüyebilir, yalnızca 2004 yılında neredeyse yüzde 9,4.
Ödünç almak
Ev sahibi olmak sizin için daha fazla pazarlık gücü demektir. Evinizde ne kadar çok öz sermaye varsa, ev geliştirme projelerini, bir yatırım amaçlı gayrimenkulü veya büyük bir bilet öğesini finanse etmek için bir kredi veya kredi limiti almak o kadar kolay olur.
Artık kiralama kısıtlaması yok.
Sahip olmak sizin demektir. Yeni evinize istediğinizi yapmakta özgürsünüz (bir dereceye kadar tabii ki). Boyamak ister misin? Devam et. Bu iki odayı tek bir odaya dönüştürme ihtiyacı mı hissediyorsunuz? İzinleri alın ve devam edin. Daha da iyisi, bir eve sahip olmak, üstünüzde gürültülü komşular ve en samimi ayrıntılarınızı mükemmel yabancılarla paylaşabileceğiniz kağıt inceliğinde duvarlar olmadığı anlamına gelir.
Tatlı ve Kararlı
Sabit bir ipotek oranı, ev ödemelerinizin şu andan itibaren 30 yıla kadar tam olarak ne olacağını bileceğiniz anlamına gelir. Ayarlanabilir faiz oranlı ipotekler bile belirli bir seviyede kapanır. Şüphesiz ki her ayın en büyük faturasının ne kadar olacağını bilmek, ileride daha fazlasını planlamanıza yardımcı olabilir. Kiracıların böyle bir lüksü yoktur, çünkü kiraları genellikle yıllık olarak artmaktadır.
Riskler:
Takdir bir garanti değildir
Tarih, uzun vadeli ev sahiplerinin rutin olarak takdir ve eşitliğin faydalarından yararlandıklarını gösterse de, konut piyasası kısa vadede sıkıntıya düşebilir. Yaşamak istediğiniz bölgeyi araştırın ve olası mahallelerin düşük suç oranları ve artan değer gösterdiğinden emin olun.
Ucuz değil
Genel bir kural olarak, ipotek ödemeleri genellikle kiradan daha fazla aylıktır. Bir mal sahibi olarak, bakım ve onarımlardan da sorumlu olacaksınız, artık bunu sizin için yapacak ev sahibi yok.
Tehditkar ipotek
Herhangi bir nedenle ev ödemelerinizi yapamıyorsanız, bu büyük bir sorun demektir. Borç verenler size zarar verebilir, bu da evinizi ve şimdiye kadar birikmiş olan tüm sermayeyi kaybedebileceğiniz anlamına gelir. Öte yandan kiracılar, aylık kiralarını dayanamayacak kadar fazla bulurlarsa, genellikle daha küçük bir daireye küçültülebilirler.
Al ve git?
Öyle değil. Bir ev sahibi olmak, genellikle taşınmak söz konusu olduğunda daha az seçenek anlamına gelir. Pazarın durumuna bağlı olarak, evinizi satmak biraz zaman alabilir. Emanetin kapanmasını beklemek süreci uzatabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings