Ev mi satın alıyorsunuz? Bir Avukat Tutmayı Düşünün

Çoğu insanın hayatları boyunca satın alacağı en pahalı şey yaşadıkları evdir. Pahalı olmasının ve ödemesi onlarca yıl sürmesinin yanı sıra, bir ev satın almak çoğu insanın karşılaşacağı daha karmaşık yasal işlemlerden birini de temsil ediyor. Bankacılar, şehir, eyalet ve ilçe vergi tahakkuklarını ve arazi satışıyla ilgili diğer tüzel kişileri içeren sözleşmelere ihtiyaç duyulmasına rağmen, çoğu insan bir ev satın almalarına yardımcı olması için bir avukat tutmayı asla düşünmez. Bu talihsiz bir durumdur, çünkü şimdi bir avukat tutarak kazanılan görece az miktardaki para daha sonra muhtemelen binlerce doları kurtarabilir.

Bir avukat size nasıl para kazandırabilir? Her şeyin yasal ve uygun olduğundan emin olmak için işlemin tüm şartlarını ve belgelerini iki kez kontrol ederek. Ev satın alan çoğu insan, imar yönetmeliklerini veya mülklerindeki evin veya çitin bir komşunun mülküne tecavüz edip etmediğini kontrol etme zahmetine girmez. Bir avukat, bunları vergi meseleleri ve çoğu alıcının düşünmeyi bile bilmediği bir dizi küçük şeyle birlikte kontrol edebilir.

Şu anda Teksas’ta, evlerini haciz nedeniyle kaybeden bazı ev sahipleri, evlerini satan şirkete karşı davalar açıyor. Davayla ilgili iddialar arasında, mülkü satan şirketin aşağıdaki gibi şeyler yaptığına dair öneriler var:

Kötü krediye ve hatta daha önceki iflaslara sahip alıcılara, alışılmadık derecede büyük ev kredileri almaya hak kazandıklarını söyleyin. Bu kredilerin bazıları, alıcıların aylık gelirinin% 50’sini aşan aylık ödemelere sahipti. Kısacası, alıcılara, alıcıların geri ödeyemeyeceğini bildikleri parayı ödünç vermeyi kabul ettiler.

Alıcılara, mülkün yeniden satılmadığını, bunun yerine mevcut sahipler tarafından yeniden finanse edildiğini belirten ipotek belgelerini sağlayın.

Satıcıların kapattıktan bir süre sonra doldurdukları bir dizi boşluk içeren kredi belgeleri sunun. Alıcılar daha sonra aylık ipotek ödemelerinin vaat edildiğinden çok daha yüksek olduğunu keşfettiklerinde şok oldular.

Alıcılara, söz konusu mülkün gerçek değerinin 2-3 katı değerinde olduğunu öne süren hileli değerlendirmeleri gösterdi.

Bir avukat, yerinden edilmiş ev sahiplerinden biri vaktinden önce bir tane işe almaya zahmet etseydi, bu sorunlardan herhangi birini yakalayabilirdi. Yine de yüzlerce alıcı, bir avukatın belgeleri imzalamadan önce incelemesi için birkaç yüz dolar harcamaya istekli olmadıkları için ipotek dolandırıcılığının kurbanı gibi görünüyor.

Bir ev satın almak, mali durumunuzu onlarca yıl boyunca bağlayabilecek bir yükümlülüğü kabul etmektir. Yaşamak için bir yere yüz binlerce dolar harcayacaksanız, satın alma işleminizin şartlarının yasal ve makul olduğundan emin olmak için yüzlerce dolar harcamayı düşünmeniz makul görünüyor. Şimdi harcanan biraz para daha sonra size çok para kazandırabilir.