Ofisteki meslektaşınız Bay Wilson, lüks Londra semtine taşındığında, bir şoka girdiniz. Bay Wilson, iki odalı dairenizde hala idare etmeniz varken, önemsiz geliriyle bir ev almayı nasıl başarabilirdi? Kıskanç olmak zorunda değilsiniz ama olayların gidişatına şaşırıyorsunuz. Ev kredisi kullanımının farkında olsaydınız, olay şu anda olduğu kadar sarsıcı olmazdı.
İnsanların çoğunun ev kredilerinden haberdar olmadığı doğrudur. Buna ek olarak, ev kredisi konusunda bilgi sahibi olanlar, bunların kullanımına ilişkin birçok yanlış kanıya varmışlardır. Bu, insanların çoğunu ev kredilerinden mahrum etti ve böylece onları daha iyi bir yerde daha iyi bir eve geçerek yaşam standartlarını yükseltme fırsatlarından mahrum etti.
Bir ev kredisi esas olarak bir ipotektir. Bir konut kredisinin dayandığı en önemli amaç, bir ipotek işlevine karşılık gelen bir ev satın almak veya inşa etmektir, yani ev satın almak veya inşa etmek. Ev kredisi verilebilecek başka kullanımlar da var. Bu kullanımlar için, ev kredisi, evdeki öz sermayenin kredinin geri ödemesini desteklediği bir ev özkaynak kredisine benzer hale gelir. Borç ödemesinde, araba satın alımında veya ev iyileştirme girişimlerinde konut kredisinin geleneksel kullanımı, borçlulara finansman sağlamak için evdeki öz sermayenin kullanılmasını içerir.
Borçlular, bir ev kredisi için en fazla dört aile konutunu taahhüt edebilirler. Yukarıda belirtildiği gibi, bu şekilde taahhüt edilen evler / evler, kredi geri ödemelerini destekleme amacına hizmet etmektedir. Normal koşullarda, ev kredisi geri ödemeleri düzenli olarak yapıldığında, borçlu tam geri ödemeler yapılır yapılmaz evini talep edebilir. Bu aşamada belirtmek gerekir ki, evi teminat altına almanın evde kalma haklarının sona ermesi anlamına gelmez. Emlak vergisi ödemek ve evi iyi durumda tutmak için görevlerinize devam ederken, evde kalma hakkını kullanmaya devam edersiniz.
Bazılarımız bunu hiçbir şey kaybetmeden her şeyi aldığınız bir durum olarak resmedecek. Bir dereceye kadar doğru olsa da, kesinlikle doğru değildir. Borç verenler, belli bir faiz oranında faiz alırlar ve bu tamamen haklı çıkarılabilir. Borç veren ödünç verilen miktarı yatırmış veya yatırmış olsaydı, faiz olarak belli bir miktar alırdı. Birçok kredi veren, hizmetleri için ücret talep etmez ve bu nedenle bir ev kredisi, borç alanlar için mevcut en ucuz seçenek olacaktır.
Buna birkaç ay taksitle geri ödeme kolaylığını da ekleyin. Aylık taksitler, borçluların ev kredisini aylık geliri üzerinden geri ödemesini sağlar. Kiracılar özellikle geri ödeme yönteminden faydalanabilirler. Kiraladıkları daire için ödediği tutar kredi geri ödemelerine aktarılabilir.
Faiz oranındaki artışın faiz maliyetlerini önemli ölçüde artıracağından korkan borçlular için, kredi sağlayıcıları ev kredileri için çeşitli faiz seçenekleri ortaya koydu. Bu faiz seçenekleri, tüm geri ödeme süresi boyunca ev kredisi borçlularını kapsamasa da, belirli bir süre için onlara rahatlama sağlar. Örneğin, faiz oranını maksimum beş yıl boyunca sabit tutmak için sabit oran yöntemi. Benzer şekilde, faizin belirli bir seviyenin üzerine çıkmasına izin verilmediği, ancak serbestçe düşmesine izin verildiği, sınırlı oran yöntemi için zaman aralığıdır.
Refinans, zor kazandığınız poundlarınızı faiz artışında boşa harcanmaktan kurtarmak için başka bir önemli teknik sunar. Faiz oranlarının yükseldiğini fark ettiğiniz anda, daha iyi bir faiz oranı sunan bir kredi sağlayıcısına geçersiniz. Ancak, ilk kredi sağlayıcısının bir ceza hükmü yoluyla ön ödeme ve yeniden finansmanı açıkça yasaklamadığından emin olmalısınız.
Bir ipotek olarak kullanıldığında, borç veren, evin satın alınmasını veya inşasını etkilemek için gereken miktarın tamamını yatırmayacaktır. Borçlunun satın alma fiyatının belirli bir yüzdesini yatırması gerekecektir. Bu, borç veren üzerindeki riski en aza indirmeye yardımcı olurken, bunu daha iyi vadeli bir ev kredisi anlaşmasıyla ödüllendirecektir.
Ev kredisi, emlak merdiveninde yukarı çıkmak isteyenler için önemli bir finansman yöntemi olarak karşımıza çıkıyor. Konut kredisi tutarının konut satın alma veya inşa etme dışındaki kullanımlar için kullanılabilmesi, konut kredisini ekstra avantajlı hale getirmektedir.
GIPHY App Key not set. Please check settings