Bir ev kredisi almaya karar verdiğinizde, bununla ilgili bir takım maliyetler vardır. Şanslıysanız, ev satıcısı sizin için bazı masrafları karşılamayı kabul edebilir. Ev kredisi alırken göreceğiniz harcamalardan bazıları kapanış maliyetleri, peşin ödenen kalemler ve kredi indirim ücretleridir. Bu şartları anlamak, bir sonraki evinizi satın almayı kolaylaştıracaktır.
Kapanış maliyetleri, borç verenin yeni bir ev için borçlulardan talep edeceği masraflardır. Bu ücretlerden bazıları kredi başvurunuzun bir parçası olabilirken, diğerleri evin değerlendirmesini içerebilir. Borç veren, başvurunuzu işleme koymak için sizden ücret de alabilir. Tüm bu ücretler, kapanış maliyetleri olarak adlandırılan maliyette bir araya getirilir. Borçlunun bu maliyetleri ödemesi muhtemeldir ve borç alınan toplam tutarın yaklaşık% 3’ü kadar ortalama tutarlar. Her eyaletin diğer eyaletlerden farklı çeşitli maliyetleri olacaktır.
Bu ücretler hakkında bilgi almak için yerel borç verenleri kontrol etmek isteyeceksiniz. Kredi indirim ücretleri, önceden ödenen faizdir. Puan olarak ölçülürler ve bir indirim puanı ödünç alınan miktarın yüzde birine eşittir. Kapanışta ödemeniz gerekecek ve borçludan faiz olarak tahsil edilecektir. İndirim puanları iyidir çünkü ödünç aldığınız para miktarının faizini düşürmeye yardımcı olurlar. İndirim puanı ödemeniz gerekmeyebilir, ancak bazen satıcılar indirim puanları sunabilir.
Göreceğiniz son masraf, ön ödemeli kalemlerdir. Borç verenlerin çoğu, size borç vermeden önce bir emanet hesabı oluşturmanızı isteyecektir. Emanet hesabı, temelde borç veren tarafından tutulan bir tasarruf hesabıdır. Her ay hesaba bir miktar para yatırmanız gerekecektir. Bu hesaba yatırılan para, sigorta ve emlak vergisi gibi şeylere uygulanacaktır. Harcamalarınız için ödeme yapma zamanı geldiğinde, borç veren, emanet hesabındaki parayı ödeme yapmak için kullanacaktır.
Bugün çoğu kredi veren, evinizi satın almadan önce bir emanet hesabı kurmanızı gerektiriyor. Birkaç aylık vergi ve sigorta ödemelerini karşılamaya yetecek paraya sahip olması gerekecek. Ev sahipleri ayrıca ilk tam yıl için sigorta poliçesini ödeyecekler. Bu giderlerin tümü, ön ödemeli kalemler olarak adlandırılır. Bu ücretlerin maliyeti eyaletten eyalete değişecektir.
Bu masraflar, eviniz için ödeyeceğiniz fiyata dahil edilmelidir. Bunları dikkate almazsanız, kapanışta ihtiyacınız olan paradan mahrum kalabilirsiniz. Bu ücretlerin çoğu borç veren için gereklidir ve bunları ödemeniz gerekecektir. Ev kredisi almak, ciddiye almanız gereken bir finansal prosedürdür. Ödemelerinizi varsayılan olarak belirlediğiniz bir duruma düşmek istemezsiniz. Bir ev kredisi ile ilgili maliyetleri anlamak, daha iyi kararlar vermenizi sağlayacaktır.
Kendi evinize sahip olmak harika bir duygu. Buna rağmen, pek çok insan ilgili maliyete bakmak için zaman ayırmadan dışarı çıkıyor ve ev kredisi veya ipotek alıyor. Genellikle kendilerini büyük bir mali sıkıntıya sokan durumlarla sonuçlanırlar. Kendinizi eğitmek ve ev kredisi almakla ilgili şartları öğrenmek için zaman ayırarak, hayatınızı iyileştirebilecek finansal kararlar verebilirsiniz. Ev kredisi almak size yardımcı olabilir, ancak seçeneklerinizi dikkatlice araştırmanız önemlidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings