Gayrimenkul yatırımcıları küçük Doğu Avrupa ülkesi Estonya’yı intikamla hedefliyorlar çünkü sadece üç yıl içinde zaten% 30’a varan artış gösteren emlak fiyatları ile kâr ve emlak fiyat kazançları için devasa ve sürdürülebilir uzun vadeli potansiyel sunuyor.
Nefes kesici güzellikteki bu ülkenin popülaritesi birçok farklı noktadan kaynaklanıyor: öncelikle ülke ekonomik bir başarı öyküsüdür. 1991’de Sovyet egemenliğinden kurtulan ülke, o zamandan beri Finlandiya, İsveç ve Almanya ile güçlü ticaret bağları kurdu ve şu anda yıllık% 6 civarında bir GSYİH büyüme oranına sahip. İkinci olarak, Estonya hükümeti doğrudan yabancı yatırımı teşvik etmeye kararlıdır ve bu amaçla kendilerini Estonya’da kuran şirketlere bazı etkileyici vergi indirimleri sunar.
Gelir vergisi, Estonya’da düz% 26’dır ve bu, onu tüm Avrupa ülkeleri arasında en rekabetçi olanlardan biri yapar ve bu nedenle, Avrupa’da bir üs arayan çok uluslu şirketler için daha cazip ve yerli ve yabancı çalışanlar için daha caziptir. Son olarak, Estonya engebeli ve doğal bir güzelliğe sahip ve doğal peyzajı ve dost canlısı insanlar ülkeye her yıl giderek daha fazla ziyaretçi çekiyor ve bu nedenle Estonya’daki turizm pazarı hızla büyüyor.
Gayrimenkul yatırımcıları, Estonya’ya yatırım yapan uluslararası şirketlerin çoğunluğunun üsler kurduğu ve kiralamak, satın almak veya kiralamak için kaliteli konut ve ticari mülklere yönelik artan bir talebin olduğu başkent Tallinn’i hedefliyor.
Sadece üç yıl önce en çok arzu edilen ilçelerde satın alanlar% 30’luk bölgede reel kâr elde etti. Bu oranlar uzun vadede sürdürülebilir olmayabilir, ancak fiyatlar ve kira oranları artmaya devam edecek, çünkü mülk talebi arzı geride bırakıyor ve muhtemelen bir süre daha da devam edecek.
Estonya şehirlerindeki konut amaçlı gayrimenkullerin çoğu eski Sovyet tarzı apartman bloklarıdır ve bu mülkler hiç de popüler değildir. Giderek daha fazla geliştirici, emlak yatırımcılarının kapatıp kiracılara kiraladıkları veya tamamlandıktan sonra ilk kez alıcılara veya diğer mülk yatırımcılarına satış yaptığı yeni ve modern konutlar inşa ediyor. Bu tür mülkleri inşaat öncesi satın almak isteyenler, bugünün fiyatlarından satın aldıkları gerçeğinden yararlanıyor, ancak mülkün gerçek değerinin oldukça arttığı 12 18 ayda mülkiyeti alıyorlar.
Dünyadaki diğer birçok ülkeden farklı olarak, Estonya’da plan dışı satın alanlar genellikle inşaat süresi boyunca mülk fiyatının yalnızca% 10 ila% 20’sini bulmak zorunda kalır çünkü çoğunluk tamamlandığında ödenir, bu bir mülk alıcısının işini kolaylaştırır. bir mülkü satın almak için tasarruf etmek veya tamamlandığında tersine çevirmek ve geliştiriciye ödenecek karı gerçekleştirmek için yeniden satmak.
Estonya’daki yatırım amaçlı gayrimenkul potansiyeli istisnai ve emlak portföylerini çeşitlendirmek isteyen herkes bu Doğu Avrupa ülkelerinin emlak piyasasını düşünmelidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings