Günlük dilde ipotek terimi, ‘ipotek kredisi’ anlamına gelir. İpotek kelimesi artık gayrimenkul tarafından teminat altına alınan bir kredinin jenerik terimi haline gelmiştir. Bir ipotek, teminatlı bir kredininkine benzer. Ödünç verilen para miktarı, ipotek süresi boyunca aylık miktarlarda yavaşça geri ödenir.
Bu nedenle bir ipotek almak, herhangi bir ev sahibi için büyük bir görevdir. Bu krediler onbinlerce dolardan yüz binlerce dolara kadar değişebilir ve birçok farklı şart ve koşul empoze edebilir. Bu nedenle, mevcut en iyi ipotek faiz oranını bulmak oldukça zorlu bir iştir ve sonunda bir süre boyunca bin dolar tasarruf sağlayabilir. Bununla birlikte, ipotek kredisi endüstrisi, kendi tuzaklarından bağımsız değildir. Piyasa pek çok farklı ipotek seçeneği ile dolup taştığından, kolaylıkla yanlış olanı seçebilir.
Şüphelenmeyen tüketici, bir “balon ipotek” in mevcut en iyi ipotek faiz oranını sunduğuna inanmaya çekilebilir. Bu ipoteğin başında aylık ödemelerin oldukça düşük olduğu doğru olsa da, ev sahipleri genellikle büyük bir balon ödemesi yapmak zorunda kaldıklarında ipotek sonunda zorlanırlar. Bununla birlikte, balon ipotekleri, mülkü hızlı bir şekilde devretmek isteyen emlak alıcıları için mevcut en iyi ipotek oranlarından bazılarını sunar. Mortgage komisyoncuları genellikle müşteri ve borç veren arasında aracıdır. Komisyoncu, mevcut en iyi mortgage faiz oranını bulmak için piyasayı incelemelidir.
Mortgage kredisi türleri: İki ana tür ipotek kredisi vardır, sabit oranlı ve değişken oranlı faiz. Sabit oranlı bir ipotek kredisi ile ev sahibi, kredisinin ömrü boyunca her ay aynı miktarda faiz öder. Değişken oranlı ipotek ile ev sahibi, yalnızca piyasa koşullarına bağlı olarak aydan aya farklı faiz oranları ödeyecektir. Bankalar ve borç veren şirketler, faiz oranınızı belirlemek için farklı piyasa göstergeleri kullanabilir.
En iyi ipotek faiz oranını seçerken, ipotek oranlarının gerçek itici güçlerinin ikincil piyasadaki yatırımcılar olduğunu da bilmek gerekir. Finanse edildiğinde bir kredi, bir banka, kredi birliği veya başka tür bir finansal kuruluş olabilecek krediyi finanse eden ipotek kreditörünün, bu krediyi portföyünde tutma veya ikincil piyasada satma seçeneği vardır.
En iyi ipotek faiz oranını seçerken, size mümkün olan en iyi getiriyi sağlayıp sağlamadığını görmek gerekir. Bu getiri seviyesi, büyük ölçüde ekonominin mevcut ve beklenen durumu tarafından belirlenir. Kişinin mümkün olan en düşük aylık ödemeyi ödemesini gerektiren en iyi krediyi belirlemek, en iyi ipotek faiz oranını almak kadar aynı derecede önemlidir.
Artık kredi verme sürecini basitleştiren ve mevcut ipotek oranının müşterisi için en iyisi olmasını sağlayan tam donanımlı teknolojiler mevcuttur. Yalnızca geniş kapsamlı ipotek seçeneklerini keşfederek hangisinin amacına uygun olduğuna karar verilebilir. En iyi ipotek faiz oranını öğrenmek ve almak için sadece biraz internette gezinmek, birkaç telefon görüşmesi yapmak veya yerel şubeye birkaç ziyaret yapmak gerekebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings