Birleşik Krallık’ta faiz oranı ölçülerinde önerilen bir değişiklik, tüketicilerin ipoteklerin maliyetini karşılaştırmasını çok daha kolay hale getirebilir, yeni faiz oranı ölçüsü borçlanma maliyeti konusunda daha fazla şeffaflık sunar. Mortgage Kreditörleri Konseyi, DAR veya Dinamik Yıllık Oran olarak bilinen yeni faiz oranı ölçüsünün, tüketiciler için borçlanma maliyetini çok daha net hale getireceğini ve böylece borçluların kredileri bulmak için kredileri karşılaştırmasını kolaylaştıracağını iddia ediyor. en rekabetçi anlaşma.
Şu anda, Birleşik Krallık’taki kredi verenler, borçlanma maliyetini hesaplamak için APR olarak da bilinen Yıllık Yüzde Oranı ölçüsünü kullanmaktadır. Borçlanma maliyetini hesaplamak için APR’yi kullanırken, borç veren, kredinin tüm vadede, yani 25 yıl boyunca tutulacağını temel alarak hesaplar. Ancak, 25 yılın sonundan önce ipotekleri değiştiren birçok insanla birlikte, APR gerçek bir karşılaştırma sunmuyor. Ayrıca, APR ölçüsünü kullanırken hiçbir ücret, masraf veya düzenleme ücreti dikkate alınmaz – APR yalnızca ödünç alınan gerçek tutara bağlıdır.
DAR faiz oranı ölçüsü, ücretleri, masrafları ve düzenleme ücretlerini hesaba katması bakımından farklılık gösterecektir. Ayrıca, kredinin tutulma olasılığı yüksek olan süre üzerinden de hesaplanacaktır. Bunun nedeni, Konut kredisi ve ipotek alan birçok borçlunun, birkaç yıl sonra – genellikle sabit oran gibi özel bir teklif bittiğinde – krediyi tam olarak ödemeye ve daha iyi bir değer paketine yeniden kredi vermeye karar vermesidir.
Uzmanlar, DAR hesaplamasının borçluların bir kredinin doğru maliyetini hesaplamasını kolaylaştıracağını ve benzer kredi anlaşmalarında çok daha kolay ve daha doğru karşılaştırmalardan yararlanmalarını sağlayacağını belirtiyor. Bu onların bir üründen diğerine geçip geçemeyeceklerini ve ne zaman yararlanabileceklerini belirlemelerini sağlayacak ve aynı zamanda faiz oranı değişikliklerinin Ev kredileri ve ipoteklerle ilişkili çeşitli maliyetleri nasıl etkileyeceğini görmelerine olanak tanıyacaktır.
Mortgage Kreditörleri Konseyi’nden bir yetkili, bu yeni önlemin tüketiciler için bilgiyi daha ‘kapsamlı’ ve ‘anlamlı’ hale getirdiğini ve evi ne kadar süre tutacaklarından emin olmayan tüketiciler için çok faydalı olabileceğini söyledi. ödemeden önce kredi veya ipotek açık.
GIPHY App Key not set. Please check settings