Dengeli Bir Piyasada Ev Alım Satımı

Son birkaç yılda çoğu alıcı ve satıcı, bir alıcının veya satıcının pazarıyla ilgilenmiştir. Alıcının pazarı, alıcılardan daha fazla satıcı olduğunda pazara denir, bu nedenle listelerin satılması daha uzun sürer ve alıcılar, tam olarak aradıklarını bulana kadar gerçekten alışveriş yapabilirler. Bir satıcının pazarı, satılık ev sayısı az olduğunda ve alıcılar evler için çok fazla rekabet olduğunda ortaya çıkar. Pazar, uzun zamandır ilk kez, ne alıcıları ne de satıcıları tercih etmediği dengeli bir pazara doğru kayıyor. Piyasa daha dengeli olduğunda alıcılar ve satıcılar gayrimenkul alım satımına biraz farklı yaklaşmalıdır.

Dengeli Bir Pazarda Alıp Satanlar İçin Harika İpuçları

Çoğu zaman, evlerini satanlar eski evlerini satmadan önce yeni bir ev satın alabilirler. Dengeli bir piyasada bu çok riskli bir harekettir çünkü evinizi satmadan önce sevdiğiniz bir ev bulmanız mümkün olabilir. Dengeli bir piyasa, genellikle evlerin piyasada biraz daha uzun süre beklemesine neden olur, bu nedenle, evin satılmadan önce birkaç ay piyasada kalmasını sağlayabileceğinizden emin olmalısınız. Piyasa dengelendiğinde, evinizin satış fiyatına da güvenemezsiniz, bu nedenle satmadan önce yeni bir ev satın almak, geri çekilecek birikiminiz yoksa sizi kötü bir yerde bırakabilir.

Bu notta, dengeli bir piyasada belirli bir satış fiyatına güvenmemek önemlidir. Evleri satmak bazen biraz daha uzun sürdüğünden, satmasını istiyorsanız evinizin satış fiyatı konusunda açık olmak önemlidir. Alıcılar genellikle daha seçicidir, bu nedenle hızlı bir şekilde satmak istiyorsanız evinizin fiyatını düşürmeniz gerekebilir. İkincinizi alırken ilk evinizin satış fiyatına güvenirseniz, ciddi bir sorunla karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle, mevcut evinizi satana kadar yeni bir ev satın almayı ertelemek genellikle en iyisidir.

Aynı anda hem satarken hem de satın almak istediğinizde başka bir seçenek, ilk ev satışına bağlı olarak yeni bir satın alma yapmaktır. Bu riskli bir hareket olabilir, ancak teklifiniz iyiyse birçok satıcı teklifinizin koşullarını kabul edecektir. Emlakçınız, yeni evi kapatmadan önce evinizi satmak için altı ayınız olması için teklifi yazabilir. Bu, yeni bir ev ile resmen kafanızı aşmadan önce mevcut evinizi satmaya çalışmak için biraz zaman sağlayacaktır. Yine, bunu teklifinize dahil etmek risklidir, ancak dikkatli olursanız işinize yarayabilir.

Özet

Sonuç olarak, dengeli bir piyasada satmadan önce satın almak risklidir. Kendi pazarınıza bağlı olarak bir evi satmak aylar ila bir yıl sürebilir, bu nedenle en iyisi beklemektir. Dengeli bir pazarda birçok insanın kullandığı iyi bir taktik, önce mevcut evinizi satmaktır. Bu, size ne tür bir ev istediğinize karar vermeniz için bolca zaman verecektir, böylece ev seçim sürecinde acele etmeyeceksiniz. Eviniz sattığında tam olarak ne istediğinizi bileceksiniz ve bunun için gidebilirsiniz. Eviniz dengeli pazarda gerçekten hızlı satıyorsa, sorun değil! Geçici bir kiralama size çok az mal olacak ve ilk evinizi satıp çıkmanıza izin verecek, ancak satın almak için o mükemmel evi aramaya devam edin. Ayrıca önce satarsanız yeni evinize ne kadar para yatırmanız gerektiğini de bileceksiniz, böylece güvenle yeni bir ev satın alabilirsiniz.

Diğer bir seçenek de evinizi satmaktır, ancak evinizi kapatmak için 30 veya hatta 60 gün süre tanıyın, böylece acele etmeden uygun bir kiralık yer veya satın alacak bir şey bulmak için bu zamanı ayırabilirsiniz. Uzun kapanışlar genellikle tüm partiler için en iyisidir, bu nedenle buradan nereye gideceğinize karar vermek için size ve ailenize zaman vermek için uzun bir kapanış istemekten korkmayın.

Önce satmak en mantıklı olanıdır. Dengeli bir pazarda evinizin ne kadar sürede satılacağını bilmediğiniz ve ne kadar satacağını belirleyemediğiniz için, bu sadece alınacak en güvenli yoldur. Eğer bir risk alıyorsanız, bu rotaya gitmeniz gerekmediğinden, ancak çoğu insan dengeli piyasada ilk önce sat felsefesinin daha iyi çalıştığını fark eder.