Değerleme – Plan Yapın

Bir ev satmanın kritik bir parçası, değerlendirmedir. Bunun için nasıl plan yapılacağı burada.

Evinizi satmak için bir sözleşmeniz var ve şimdi değerleme uzmanı geliyor. Alıcınızın kredisini alabilmesi için ekspertizin iyi bir fiyata gelmesi gerekir. Ne yapmalısın?

Değerleme Uzmanının Dediği

Değerleme uzmanları genellikle insanlara gelmeden özel bir şey yapmamalarını söyler. Sahibine çok sayıda ev gördüklerini ve biraz dağınıklığa ve toza bakabileceklerini söylüyorlar. Heyecanlanma, öğüt veriyorlar. Değerleme uzmanları samimi insanlardır. Eminim söylediklerini kastetmişlerdir.

Diyorum

Öte yandan, değerleme uzmanları insandır. Temizliğe ve düzene ve iyi bakıma alıcıların yaptığı gibi yanıt verirler. Eğer saçınızı aşağıya indirdiyseniz, değerleme uzmanı gelmeden evinizi tekrar eski haline getirin.

Evinize düzenli bir yaklaşım hakkında bildiğiniz her şey, iyi malçlanmış çiçek tarhları, sıkıca tutturulmuş ve sorunsuz çalışan kapı kolları, parmak izlerinin olmaması, dağınıklığın olmaması ve geri kalan her şey geçerlidir. Benden şüphe duyuyorsanız, Üniforma Konut Değerleme Raporu formuna bir göz atın. Evin yaşı ve efektif yaş, Genel Açıklama altında sorulmaktadır. Evinizin bakımının ne kadar iyi göründüğünün, etkili yaşın altında görünen sayıyı etkileyeceğini düşünmüyor musunuz?

Tekdüzen Değerlendirme Raporu, zeminler, duvarlar, döşeme ve kaplama elemanları, banyo zeminleri ve lambriler ve iç kapılar için kullanılan malzemeler (ve durumları) hakkında bilgi gerektirir. Değerleme Uzmanları bu ayrıntıları fark etmek için kendilerini eğitirler. Sizinki tozlandıysa, cilalanmışsa ve çizik ve parmak izi yoksa, değerlendirmenize doğru yönde bir dürtü vereceğinizi düşünmüyor musunuz?

Rapor ayrıca mutfak ekipmanı (buzdolabı, ocak ve fırın, bertaraf, bulaşık makinesi, fan ve davlumbaz, mikrodalga, çamaşır makinesi ve kurutucu) hakkında sorular sormaktadır. Onları temizleyip mırıldatmanın iyi bir fikir olduğunu düşünüyor musun?

Rapor, şömineler, teraslar, güverteler, verandalar, çitler, havuzlar ve hangarlar gibi kolaylıklar sormaktadır. Bir değerleme uzmanı bu tür şeylerle ilgili özel not alacaksa, bunlar süpürülmemeli, temizlenmemeli ve boyaları iyi durumda olmamalıdır? Ayrıca, ihtiyaç duymaları halinde olukları da temizleyin. Değerlemenizin yapıldığı gün yağmur yağacaksa, evinizin yağmur suyunu iyi idare etmesini istersiniz.

Sahiplere istediklerini veren bir değerlendirmenin yorumlar bölümünü paylaşmama izin verin. Bence yapmanız gerekenler konusunda size iyi bir his verecektir. Denek iyi korunmuş ve hiçbir fiziksel, işlevsel veya dış yetersizlik kaydedilmemiştir. Pazarlanabilirlik, evin çoğunda parke döşeme, güncellenmiş bir mutfak, taze iç ve dış cephe boyası, vasistas pencereler, gömme dolaplar, ön sundurma, arka veranda, büyük bir depo, 4 şömine vb.

Değerleme uzmanı bir insandır. Onlara itiraz etmek için elinizden gelen her şeyi yaptığınızdan emin olun ve iyi bir değerlendirme alacaksınız.