Las Vegas emlak piyasasının bir çöküşe doğru gittiğine dair söylentiler ve görüşler var. Naçizane size katılmıyorum. Oranlardaki artışın son iki yılın baş döndürücü günlerindeki kadar yüksek olmadığına katılıyorum, ancak bunun nedeni bazı projelerin aşırı pahalı olması ve bir düşüş olursa, sadece fiyatları daha gerçekçi hale getirmesidir. Las Vegas mülklerindeki yatırımcılar hala iyi bir kar elde edecekler çünkü Las Vegas’a gelen insan sayısı her geçen gün artıyor. Las Vegas gayrimenkul yatırımcıları, son iki yıla kıyasla daha düşük bir değerlenme oranı beklemeli.
Nevada, son on sekiz yıldır ülkedeki en hızlı nüfus artışını gösterdi ve 2005’te, her ay yaklaşık 7.200 kişi buraya taşındı ve bu, sadece bir yılda 86.500’ü yaptı. 2005’teki turist sayısı şaşırtıcı bir şekilde 40 milyona ulaştı.
Ekonomi, turizm ve mevcut inşaat işleri nedeniyle burada patlıyor. Büyüyen bir ekonomi ve nüfus, emlak fiyatlarını yukarı çekmeye devam edecek. Şişirilmiş fiyatlar, 200.000 $ ‘ın altında konut talebi yarattı ve şu anda yapım aşamasında olan otuzdan fazla yüksek katlı apartman projesi var. Bu aynı zamanda 15.000 apartman biriminin konutlara dönüştürülmesine de yol açtı. Şehir dışından alıcılar, fiyatı 200.000 $ ‘dan birkaç milyon dolara kadar değişen bu apartman birimlerinin çoğunu alacaklar.
Yüksek katlı gelişme, yerel konut piyasası üzerinde doğrudan bir etkiye sahip olmamıştır. Güçlü ekonomi bunu gördü, ancak başlangıç evlerinin fiyatındaki çarpıcı artış, birçok genç aile ve emeklinin kiralık konut aramasına neden oldu. Şehir, büyüyen eğlence ve ağırlama endüstrisinde yeni pozisyonları doldurmak için inşaat işçileri ve işçilerinden oluşan artan bir işgücüne sahiptir. Çoğu, en azından başlangıçta kiralık konut arıyor. Las Vegas’ta ciddi bir daire sıkıntısı var ve apartman talebinin hızla artması bekleniyor. Emlak piyasasındaki en inanılmaz yükselişlerden biri, Nisan 2004’te 12.750.000 $ ‘a satılan ve ardından Ocak ayında 40.500.000 $’ a yeniden satılan 346 ünitelik apartman kompleksiydi.
Las Vegas’ın orta kesiminde geliştirme için çok az arazi var ve eğer şehirde çalışıyorsanız, çok uzağa taşınmak istemeyebilirsiniz. Doğu orta Las Vegas’ta Stewart Bulvarı ve Mojave Yolu yakınında, aradığınızı East Cedar Caddesi’ndeki Cedar Village Apartments’ta bulabilirsiniz. Bu, uzaktan kumandalı erişime sahip, kapılı bir girişi olan kapılı bir topluluktur. Güvenlik, yaya devriyesinin varlığıyla daha da artırılır. Daireler bir ila üç yatak odası arasında değişmektedir ve bulaşık makinesi vb. İle iyi donatılmış mutfakta geniş yemek yeme imkanı sunmaktadır. Odalar dikey panjur, klima ve ücretsiz uydu TV ile donatılmıştır. Çoğunda balkon veya teras vardır ve çamaşır yıkama olanakları da mevcuttur.
Ortak tesisler arasında oyun alanları, yüzme havuzu, hidromasajlı küvet ve spa yer alır. Rahat toplu taşıma da mevcuttur. Hayvan severler için tek engel, evcil hayvan yasağı politikasının olmamasıdır. Nevada Konut Bölümü kompleksi tavsiye eder ve mali konularda yardımcı olur.
GIPHY App Key not set. Please check settings