Borçlarınızı Ev Sermayesi Kredileriyle Konsolide Edin

Eviniz en büyük varlığınızdır. Size sadece barınak sağlamaz; mali sıkıntı içindeyken de yardımınıza gelir. Yıllar içinde inşa edilen evinizin öz sermayesi, teminat görevi görerek kredi almak için kullanılabilir. İki tür ev özkaynak borcu bulabilirsiniz, yani ev özkaynak kredileri şeklinde ve ayrıca HELOC olarak bilinen ev özkaynak kredileri şeklinde. Her ikisi de ikinci ipotek olarak tanımlanır, çünkü tıpkı birincil ipotek gibi, öz sermaye kredisi de mülkünüz tarafından güvence altına alınır. Ancak ilk ipoteğin aksine, öz sermaye borcu daha kısa bir süre içinde geri ödenir. İlk ipotek genellikle 30 yıl içinde geri ödenirken, öz sermaye kredisi genellikle on beş yıl içinde ödenir. Ancak istisnalar vardır ve geri ödeme süresi 5 yıl kadar kısa ve 30 yıl kadar uzun olabilir.

Konut özkaynak kredisinin artan popülaritesi, genellikle mülk değerindeki son artış ve görece düşük faiz oranıyla çakışmaktadır. Bu nedenle, giderek daha fazla ev sahibi, kişisel borçlarını yönetmek için ev öz sermaye kredilerine yöneliyor. Ev özkaynak kredisinin diğer avantajları arasında, daha düşük faiz oranı ve vergi indirimleri de yer alır ve bu borç şeklini daha da popüler hale getirir.

Öz sermaye faiz oranı söz konusu olduğunda, ilk mortgage kredisinden biraz daha yüksek, ancak kredi kartı kredileri veya diğer tüketici kredisi faizlerinden önemli ölçüde düşük. Mülkünüz özsermaye kredilerinde teminat olarak kullanıldığından, borç verenler bunları ilk ipotek kadar güvenli olarak görürler.

Vergi indirimi özelliği, konut rehni kredilerinin büyük popülaritesinin arkasındaki en büyük neden olabilir. Mortgage borcu, tüketici kredileriyle karşılaştırıldığında cazip vergi tasarruflarıyla birlikte gelir, bu nedenle diğer borçlarınızı bu kredi ile birleştirmek ve aynı zamanda daha düşük faiz oranı artı vergi kesintisi avantajlarından yararlanmak oldukça uygun maliyetlidir.

Bu faydalarla, yani öz sermaye borcu için oldukça düşük oranlar ve faiz ödemelerinde vergi indirimi ile, bazı ev sahiplerinin daha fazla masraf ve borçları karşılamak için evlerinin öz sermayesini kullanması şaşırtıcı değildir. Doğru, bu değerli eviniz için bir ipotek, ancak kısa bir süre içinde tüm tutarı geri ödeyebiliyorsanız ve istikrarlı bir geliriniz varsa, ev özkaynak kredisi çok ihtiyaç duyulan kredi için iyi bir seçenektir.