Bir Bakışta Konut Kredileri

Bir birey, evindeki öz sermayeyi teminat olarak kullanarak borç aldığında, işlem bir ev özkaynak kredisi olarak bilinir. Birçoğu, konut rehni kredileri ile konut rehni kredisi limitleri arasındaki farkları merak ediyor. Her ikisi de kredi için teminat olarak konut öz sermayesini kullansa da, aradaki fark, ev özkaynak kredisi limitinin bir kredi kartına benzer bir açık uçlu kredi olmasıdır, çünkü anapara bakiyesi azaldığı için birden fazla kez kullanılabilir. ödemeler. Öte yandan, konut rehni kredileri, başvuru sahibinin ek fon ödünç alma imkânı olmaksızın bir toplu meblağ almasını içerir.

Bir ev özkaynak kredisi almanın, ev sahibi vergi indirimini artırma olasılığı da dahil olmak üzere birçok faydası vardır. Birçok kişi, kredi kartı faturalarını ödemek için bir ev öz sermaye kredisi talep etmektedir. Ancak bu yöntem, seçimin iyi olup olmadığı konusunda finans uzmanları arasında tartışmaya açıktır. Bunun nedeni, kredi kartlarının teminatsız olmasıdır, çünkü krediyi teminat altına alacak bir teminat yoktur, bu da, gelecekte mali zorluklar ortaya çıkarsa, genellikle daha düşük bir bakiye ile kapatılabilecekleri anlamına gelir. Konutunuzun öz sermayesini bir kredide teminat olarak kullanırsanız, diğer yandan bu kredi anında güvence altına alınır ve zamanında geri ödenmemesi, evinizin kaybına neden olabilir. Esasen, yüksek faizli kredi kartlarınızı ödemek için bir ev özkaynak kredisi talep ettiğinizde, teminatsız borcu teminatlı borca ​​çeviriyorsunuz.

Evinizin öz sermayesini belirleme zamanı geldiğinde, süreç oldukça basittir. Kalan ipoteğin bakiyesini alırsınız ve bunu evinizin takdir edilen değerinden çıkarırsınız. Bir örnek, 300.000 $ değerinde ve kalan ipotek bakiyesi 100.000 $ olan bir evdir. Bu durumda evlerin özsermayesi 200.000 dolar olacaktır. Konut sermayesi kredileri için başvururken, kredi verenler konutların değerini doğrulamak için genellikle yazılı bir değerlendirme talep eder. Ayrıca, kredi başvurusunun onaylanıp onaylanmayacağını birkaç başka faktör belirleyecektir. Bunlar arasında, kredi geçmişi, mevcut istihdam, ücretler ve borçları geçmiş borçluların tümü, bir ev özsermaye kredisi verilmeden önce dikkate alınacaktır.

Ev sermayesi kredisi talep etmenin en sağlam nedenleri arasında bir üniversite eğitimini finanse etmek, gerekli tıbbi masrafları ödemek ve hatta ikinci bir ev satın almak vardır. Ev rehni kredileri için oranları karşılaştırırken, noktalı çizgiyi imzalamadan önce etrafta dolaşmak ve mümkün olan en iyi anlaşmayı bulmak için zaman ayırın.