ABD dünyanın en büyük ekonomisi ve beşinci genişleme yılına giriyor. En büyük risk, bu yıl yavaşlaması ve potansiyel olarak ekonomiyi de beraberinde sürüklemesi beklenen konut piyasası. Pek çok insan, konut piyasasının büyük bir çöküşten kaçınacağına, ancak bunun yerine fiyatları durağan bırakarak plato yapacağına inanıyor. Faiz oranlarında ortaya çıkan artış birçok aileyi finansal stres altına sokabilir.
Hızla büyümeyen bir konut pazarı, alıcı pazarına dönüşür. İnsanlar, mevcut ev sahipleri için artan herhangi bir değeri engelleyecek bir dizi eve sahip olacak. Çoğu ev sahibi için bu sorun olmayacak çünkü geleneksel sabit oranlı ipoteklere sahipler ve sadece piyasa iyileşene kadar beklemeleri gerekiyor. Alışılmadık 5 yıllık silahları ve sadece faizle kredileri olan kişiler ciddi şekilde yaralanabilir; özellikle faiz oranları yükselirse.
Merrill’de ABD’li bir ekonomist olan David Rosenberg, bence en önemli risklerden birinin, konut fiyatlarının düşüp düşmemesi ve bunun tasarruf oranını ve kişisel tüketim artışını etkileme açısından yaratacağı etki, daha önce İngiltere ve Avustralya’da gördüğümüz gibi olduğunu söyledi. Lynch (Wolk, 2005).
Daha büyük bir sorun, insanların kişisel tasarruf oranlarıdır. Borçlar bugün çok kolay olduğundan ve çoğu aile maksimum borçlanma sınırında olduğundan, faiz ödemelerinde bir sıçrama görecek olan birçok insan temerrüde başlayabilir. Bu temerrüt, borç para verme ile ilişkili artan riskler nedeniyle faiz oranını daha da yükseltir. Sonunda, birçok insan harcayacak veya biriktirecek paraya sahip olmayacak, bu da bir bütün olarak ekonomi için ciddi sonuçlar doğurabilir.
Bu tür çukur düşmelerini önlemek için en iyi önlem, satın alma sırasında evinize daha büyük bir meblağ koymaktır; bu, evinizi hızlı bir şekilde satmanız gerektiğinde çalışabileceğiniz bir yastık sağlar. İkinci önlem, tüm kredi kartı bakiyelerinden, konut rehni kredilerinden ve kredi kartlarından kaçınmaktır. Son olarak, yalnızca sabit oranlı ipoteklerle meşgul olun.
GIPHY App Key not set. Please check settings