Yaşınız ilerledikçe, servet inşası sorunu öne ve merkeze gelir. Varlık oluşturma, toplam varlıklarınızın net değerini artırmak anlamına gelir. Zaman içinde servet inşası, ev sahibi olmanın avantajlarından biridir.
Bina Sermayesi
Bir ev sahibi olmak, servet kazanmanıza iki şekilde yardımcı olabilir. İlk olarak, ipoteğinizi ödeyerek öz sermaye oluşturursunuz. Her ipotek ödemesinin belirli bir yüzdesi, borçlu olunan toplam tutarda bir azalmaya gider. Tipik olarak, ipoteğin ilk birkaç yılındaki ödemeler öncelikle kredilerin faizine uygulanır. Bununla birlikte, zaman geçtikçe, her ödemeden giderek daha fazla, ödenmemiş kredi tutarına uygulanır. Farkına varmadan, 300.000 $ ‘lık kredi 50.000 $’ a düştü ve 250.000 $ servet kazandınız.
Takdir, ev sahipliği için ikinci servet oluşturma avantajıdır. Her yıl evinizin değeri piyasa fiyatlarına göre biraz artacak veya azalacaktır. Zamanla, gayrimenkul her zaman değer kazanmıştır. Mevcut pazarda, ülkenin bazı bölgelerindeki evler yüzde on beş ila yirmi kadar yüksek oranlarda değer kazanıyor! Takdir, ev sahipleri arasında çok popüler bir konudur.
Servet Oluşturma Örneği
Ev sahipliğinin ne kadar avantajlı olabileceğine dair basit bir gösterime bakalım. 2005 yılında 400.000 $ ‘a bir ev satın aldığınızı ve basitçe matematik amacıyla hiçbir ödeme yapmadığınızı varsayalım. Önümüzdeki 10 yıl içinde, ipotek ödemeleriniz ödenmemiş ipoteği 100.000 $ azaltır ve evin değeri 600.000 $ ‘a yükselir. Evinizin net varlık olarak değeri 300.000 $ [600.000 $ eksi 300.000 $] ‘a yükseldi! Bu dönemde kiralamış olsaydınız, 300.000 $ ‘lık serveti kaçırmış olurdunuz. Bu basit örnek size ev sahibi olmanın avantajını göstermelidir.
Tarihsel olarak, ev sahipliği ailelerin zenginlik inşa etmelerinin en iyi yollarından biridir. Şu anda bir eviniz yoksa, aramaya başlamalısınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings