Tüketici odaklı bir İnternet şirketi olan HouseHunt, Inc. tarafından yürütülen yeni HouseHunt Güncel Emlak Piyasası Koşulları anketine göre, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki en yaşanabilir ve en uygun fiyatlı emlak metropol alanlarının bir dizi başka ortak özelliği vardır. ülke çapındaki binlerce ev sahibine, ev alıcılarına ve ev satıcısına ücretsiz bilgi sağlar. Anket, medyan ev fiyatlarının satılık mevcut evler için 130.100 ila 194.400 $ arasında değiştiğini gösteriyor ve ayrıca bulundu:
10 metropol bölgesinin çoğunluğu dengeli, iyi-aktif konut pazarları rapor ediyor ve satıcılar genellikle istedikleri fiyatın% 95’ini veya daha fazlasını alıyor. Satılmayan evlerin stokları çoğunlukla sınırlıdır.
10 metro bölgesinin çoğunluğu güçlü iş ve nüfus artışı ve iyi ekonomik haberler yaşıyor. Diğer olanaklarla birlikte kaliteli yaşam tarzları, iyi okullar ve sağlam aile rekreasyonu sunarlar. Satış verileri, birçok yeni ev alıcısının, genellikle daha maliyetli olan diğer alanlardan taşındığını göstermektedir.
10 metro pazarının tümü, uygun fiyatlar, düşük mortgage faiz oranları ve çoklu finansman seçenekleri nedeniyle hem ilk kez gelen hem de yükselen alıcıları çekiyor.
10 metro bölgesindeki mevcut müstakil evlerin medyan emlak fiyatları, 188.800 $ ‘lık ulusal medyan emlak fiyatına kıyasla 130.100 $ ile 194.400 $ arasında değişiyor. 10 bölgeden dördü son 12 ayda çift haneli fiyat artışı bildirdi.
10 metro bölgesinin hepsinde orada bulunan büyük üniversiteler var.
10 metro alanından beşi popüler turizm destinasyonlarıdır. 10 metro alanından dokuzu ılık ve ılıman iklimlerde yer almaktadır.
Places Rated Almanac (David Savageau) tarafından geliştirilen kriterlere göre belirlenen en yaşanabilir ve en uygun 10 metro bölgesi ve National Association of Realtors tarafından derlenen en son üç aylık ortalama satış fiyatları şunlardır:
1. Salt Lake City-Ogden, UT 157.000 $
2. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL 172.800 ABD Doları
3. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC 175.600 ABD Doları
4. Houston, TX 138.100 ABD Doları
5. Phoenix, AZ 193.800 ABD doları
6. Cincinnati OH, 139.600 Dolar
7. Louisville, KY 130.100 ABD Doları
8. Austin-San Marcos, TX 154.100 ABD Doları
9. Orlando, FL $ 194.400
10. Nashville, TN 152.100 dolar.
10 metro alanından dördü Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Raleigh-Durham-Chapel Hill, Nashville ve Austin-San Marcos da Lee ve Saralee Rosenbergs Ailenizi Yükseltmek İçin 50 Muhteşem Yer’in (Melissa Giovagnoli) son baskısında listelenmiştir. Savageau gibi, yazarlar okullar, işler ve iş fırsatları, aile eğlencesi, konutun karşılanabilirliği, yaşam maliyetleri, iklim, sağlık hizmetleri, ulaşım ve yaşam kalitesi için yüksek puanlar veriyor.
HouseHunt, Inc.’in başkanı ve CEO’su Michael Bearden, artan ev fiyatları ve genişleyen uygun fiyat açığı hakkındaki tüm olumsuz haberlerle, çoğu alıcının uygun fiyatlı evler bulabileceği son derece cazip metro alanlarını bulmanın canlandırıcı olduğunu söyledi. Üç aylık Mevcut Piyasa Koşullarımız raporlarımız ülke çapındaki HouseHunt.com temsilci web sitelerimizin çoğundan erişilebilir. Mahallelerindeki son ev satışları için ev sahipleri ve ev satıcıları da bu bilgileri kolayca ve hemen HouseHunts’ın yeni moveUp.com web sitesinde bulabilirler.
Salt Lake City’nin özel HouseHunt üyesi temsilcisi olan Realty Executives’ten Mark Jenkins, metropol bölgesindeki konut faaliyetlerini depresif bir alıcı pazarından gelişme olarak nitelendirdi. Birçok alıcının, yaşam tarzından ve düşük ev fiyatlarından yararlanmak için eyalet dışından taşındığını söyledi. Ortalama 157.000 $ ‘lık bir fiyat, iyi bir konumda üç yatak odası, iki banyo ve iki arabalık bir garajı olan 2.000 metrekarelik bir evi satın alırdı. En yüksek konut fiyatı takdiri Utah Üniversitesi yakınlarında gerçekleşiyor. Bir başka sıcak nokta, World Class Realty’den Lee Merryweather’ın özel HouseHunt üye temsilcisi olduğu, yakındaki dağlarda popüler bir kayak merkezi olan Park City’dir.
Tampa-St’de aktif bir konut piyasası rapor edilmektedir. Petersburg-Clearwater metro bölgesi, Keller Williams Realty’den Linda Ippolito, Bayshore, Westshore-South Tampa ve Davis Island-South Tampa için özel HouseHunt üye temsilcisi. Tüm alanın büyüme ve yeni endüstrilerle patladığını söyledi. Mevcut konutlar sınırlı arz kapsamındadır. Tüm metro bölgesi için ortalama ev fiyatı 172.800 dolar olsa da, Güney Tampa’da ortalama konut fiyatları 400.000 dolara yakın. Waterfront mülkleri de daha yüksek fiyatlandırılır. Ortalama fiyat artışı geçen yıl% 15,7’dir. Raleigh – Durham – Chapel Hill metro bölgesinde, Wake Forest, Rolesville ve Youngsville için Robert Gray ile özel HouseHunt üye temsilcisi olan Robert Gray Realtors’tan Ray Lenahan tarafından daha yavaş tempolu ancak yüksek kaliteli bir yaşam tarzı bildirildi.
En büyük cazibe, Araştırma Üçgenimiz, üç büyük üniversite, mükemmel yaşam kalitesi ve ılıman hava, dedi Lenahan – Metro bölgesinde 175.600 $ ‘lık ortalama ev fiyatının pazar alanında muhtemelen 190.000 $’ a yakın olduğunu söyledi. Bu, üç yatak odası ve yarım dönümlük bir arsa üzerinde iki banyosu olan 2.000 metrekarelik yeni bir ev satın alacak. Ya öyle ya da daha yerleşik bir mahallede daha eski bir ev satın alacak, diye ekledi.
Özel HouseHunt üyesi RE / MAX The Woodlands’dan Kathi Frank’e göre Houston, girişimci ruhu ve sıfırdan sıfıra serbest bölgeleme kısıtlamaları ile hem Doğu hem de Batı Kıyılarından insanları yeniden konumlandırmaya ve kiralık mülklere yatırım yapmaya çekiyor. The Woodlands ve Woodland Springs için ajan. Woodlands, Houston şehir merkezinin 27 mil kuzeyinde bulunan 27.000 dönümlük planlı bir topluluktur. Tüm metro bölgesi için ortalama ev fiyatı 138.100 dolar, dedi. Bu, North Houston veya Woodland Springs’teki bir üretim üreticisinden 1.400 metrekarelik yeni bir ev satın alacak. Şöyle ekledi: Emlak mülkleri, 200.000 $ ‘dan 3 milyon $’ a kadar fiyatlandırılıyor.
Scottsdale ve Northeast Phoenix’in özel HouseHunt üye temsilcisi West USA Realty’den Reva Schafer, sınırlı bir envanter ve çok aktif bir satıcı pazarı bildirdi ve satıcılar genellikle istedikleri fiyatın% 100 veya daha fazlasını alıyor. Schafer, metro bölgesinin medyan fiyatının 193.800 dolar olduğunu ancak benim bölgemde 300.000 doların altında bir şey bulmanın zor olduğunu söyledi. Daha çok, Scottsdale’de ortalama fiyat olarak 350.000 ila 400.000 $ gibi .. Çok sayıda fiyatta sıçrama yaşanıyor. Evler de öyle. Yıldan yıla değer artışı% 24,4! Peoria ve Chandler banliyölerinde muazzam bir büyüme gösterdi. Bir yıl önce, yatırımcılar inşaatçılardan satın alıyor ve mülkleri satıyor (yeniden satıyor). Daha fazla yok. Şimdi, bir alıcının hak kazanmak için mülkte en az bir yıl yaşaması gerekir.
RE / MAX Preferred Group’tan Saralou Durham ve Hamilton County, Ohio’daki banliyöler için özel HouseHunt üye temsilcisi ve Hamilton County, OH’deki özel HouseHunt üye acentesine göre, iyi iş büyümesi, kurumsal yer değiştirmeler ve gelişen yerel ekonomi, Cincinnati metro pazarındaki konut piyasasını besliyor. Muhteşem kültürel ve dinlence tesislerimiz ve kaliteli bir yaşam tarzımız var, dedi … Bölgeye bağlı olarak 139.600 dolarlık ortalama bir ev fiyatı biraz düşük görünüyor. Bu miktardaki para muhtemelen küçük bir iki yatak odalı, küçük bir banliyö topluluklarımızdan birinde biraz onarım veya tadilat gerektiren bir banyo evi satın alacak.
Louisville’de, Charlotte Wright ve Evergreen Realty’den Michael McConnell, Jeffersontown banliyösü için özel HouseHunt üye acenteleridir. Wright, Louisville’in şu anda ülkedeki en büyük 16. metro bölgesi olduğunu söyledi. UPS için bir merkezdi ve burada iki Ford fabrikası var. Askeri personel Ft. Knox ve ailelerinin de buraya taşındığını söyledi. 130.100 $ ‘lık medyan fiyat muhtemelen düşük 150.000 $ daha doğru olacaktır. İkincisi, iyi bir alanda bir garajı olan üç yatak odalı, iki banyolu 1.200 metrekarelik bir ev satın alacak.
RE / MAX Austin Advantage’dan Ann Parr ve Westlake & Lake Travis’in seçkin HouseHunt üye temsilcisi, iyi fiyatlı listelemelerin çok aktif bir satıcı pazarında çok sayıda, tam fiyatlı teklifleri çektiğini söyledi. Piyasada ortalama süre 60-90 gündür. Şehir merkezine yakın yaşamak isteyen genç profesyonellerimiz var ancak yaşanacak birincil yer göller, dedi. Fiyatlar 150.000 $ ile 6 milyon $ arasında değişiyor. Güzel evler 250.000 ila 350.000 ABD Doları arasında satın alınabilir. Ortalama ev fiyatı Austin’de 154.100 dolar. Bu muhtemelen Round Rock bölgesinde bir başlangıç evi veya Central Austin’de tadilat gerektiren bir ev satın alırdı. Austin Gölü yakınlarındaki emekliler için avlu evleri 200.000 dolara satılıyor.
Royal Realty Group’tan Steve Farah’a göre listedeki 10 metro pazarının en sıcaklarından biri Orlando. Farah, Alafaya & Waterford Gölleri ve Kissimmee’nin özel HouseHunt üye temsilcisi: İnanılmaz bir büyüme ve ev beğenisi yaşadık, dedi. Satıcı pazarımız o kadar aktif ki listelemeler bazen günler değil saatler sürüyor. Alıcılar sıklıkla hemen harekete geçmelidir, yoksa mülk kaybolur! 194.400 $ ‘lık medyan fiyatın, yüksek talep ve düşük envanter nedeniyle muhtemelen düşük olduğunu düşünüyor. Ortalama 250.000 $ ‘lık bir fiyat daha gerçekçi olacak ve 1.700 ila 2.000 fit kare arasında üç yatak odalı, iki banyolu bir ev satın alacaktır. 2004’ün ilk çeyreğinden bu yana, ortalama ev fiyatı% 28,7 oranında değer kazandı.
Coldwell Banker Andrews and Associates’ten Mary Barbee’ye göre, listede 10. sıradaki metro bölgesi Nashville, yeni gelenlere rahat, samimi bir yaşam tarzı ve uygun fiyatlı ev fiyatları sunuyor. Ayrıca, eyalet gelir vergisi yoktur. Barbee, South East Nashville’in özel HouseHunt üye ajanıdır. 152.100 $ ‘lık medyan fiyat, yere bağlı olarak 170.000 $ gibi düşük görünüyor. Bu miktardaki paranın muhtemelen Madison ve Smyrna’nın banliyö topluluklarında 1.200-1.500 fit kare olan üç yatak odalı, iki banyolu yeni bir ev satın alacağını söyledi. Nashville metropol bölgesinde ortalama ev fiyatı geçen yıl% 11,3 arttı.
GIPHY App Key not set. Please check settings