Sonunda evinizi satmaya karar verdiniz. Eviniz piyasada ve güvenebileceğiniz bir emlakçı buldunuz. Şimdi ne olacak? Sonraki ve en bariz adım, evinizin satılmasını sağlamaktır. Evinizin satışına yardımcı olmak için, kişisel olarak evinizin pazarlanabilirliği ve potansiyel satışına fayda sağlayacağına inandığım bazı ipuçlarını özetleyeceğim. Buradaki amaç, kırmızı baskıda “SATILDI” yazan tüm önemli “onay damgasını” elde etmektir.
Genellikle, potansiyel alıcınızın göreceği ilk yer evinizin önü olacaktır. Buradaki amaç, onu olabildiğince çekici, ama daha da önemlisi davetkar kılmaktır. İlk izlenimler çok önemlidir. İlk olumlu izlenimler, eğer isterseniz, daha da önemlidir. Buradaki anahtar, her şeyin düzgün ve temiz görünmesini sağlamaktır. Çimleri kesin, yabani otları çıkarın, çalıları düzeltin, biraz çiçek dikin ve yürüyüş yolunu temizleyin.
Evinizin temiz olduğundan emin olun. Bunlar, halılarınızı buharla temizlemek, zeminlerinizi silmek, ulaşılması zor alanların tozunu almak ve pencerelerinizi (hem içeride hem dışarıda) temizlemek gibi şeyleri içerir. Potansiyel alıcılar çok seçici insanlardır ve bu nedenle, ellerinden geldiğince incelemeyi severler.
Hem renkleri hem de stilleri nötr tutmaya çalışın. Buradaki anahtar, alıcınızı kendi kişisel tarzınızla etkilemek değildir. Biri içeri girebilir, kırmızı bir duvara bakabilir ve hemen kapatılabilir. Fikir, renkleri kendileri için görselleştirmeye çalışmaktır. İşleri tarafsız tutmak, bu “sorun” için iyi bir çözümdür.
Aydınlatmayı kontrol edin. Kimse göremediği bir eve bakmak istemez. Açık görünüyor, değil mi? Ne yazık ki, ben de bir emlakçı olarak, bu unsurun göz ardı edildiği pek çok durum yaşadım. Ampullerinizi kontrol edin ve çalıştıklarından emin olun. Tüm ampulleri kontrol etmenizi tavsiye etmeme rağmen, evdeki daha karanlık veya daha yapay aydınlatma gerektiren alanlarla daha çok ilgileneceğim. Bunlar bodrum ve banyo gibi yerleri içerir. Perdelerinizi açmanız da iyi bir fikirdir. Basitçe söylemek gerekirse, ne kadar doğal ışık olursa o kadar iyidir.
Gerekirse onarım yapın. Bunlar arasında yeni bir kat boya, duvardaki herhangi bir deliği yamamak ve yırtık veranda perdeleri gibi şeyler bulunur. Alıcınızın, evinize iyi bakılmış gibi hissetmesini istiyorsunuz. Bu büyük bir artı.
Dağınıklığı önlemeye çalışın. Olabilecek en kötü şeylerden biri, alıcınızın “kutunun içine girdiğini” hissetmesidir. Dağınıklığı minimumda tutmaya çalışın. Çok fazla resim ve aksesuar gibi gereksiz öğeleri kaldırın. Buradaki amaç, evinizi bir ev gibi hissettirmek, ancak aynı zamanda mümkün olduğunca geniş ve düzenli olmasını sağlamaktır. Alıcının mekân hakkında iyi bir fikir edinmesini ve onu kendisininmiş gibi görselleştirmesini istersiniz.
Her şey söylendikten ve yapıldıktan sonra, yukarıda belirtilen ipuçlarının, kesinlikle yardımcı olabilmesine rağmen, bir kişinin evini satacağını garanti etmediğini belirtmek önemlidir. Herkes farklıdır ve dikkate alınması gereken başka değişkenler vardır. Ama dediğim gibi, bunlar kesinlikle yardımcı olabilir. Son bir test olarak, bir arkadaşınızı davet edin ve evinizin sunumuyla ilgili görüşlerini sizinle paylaşmalarını sağlayın. En iyi senaryoda, evinize hiç gitmemiş (ya da o kadar sık olmayan) birini davet etmek en iyisidir. Bu şekilde, evinizi “yeni bir çift göz” ile görebilirler. Tüm bu öneriler tek bir ortak hedefe indirgenir: Evinizin davetkar hissetmesini ve potansiyel alıcınızın evi kendisininmiş gibi görmesini istersiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings