Quitclaim Senaryosu. Sahibi Olmadığınız Bir Evi Satabilirsiniz!

Normalde, mülkünüzü satışa çıkardığınızda, mülkün yasal sahibi olduğunuzu ve elinizdeki tapunun orijinal kopya olduğunu belirten, garanti belgesi adı verilen bir belge sunmanız gerekir. Peki ya mülkün mülkiyetine sahip değilseniz, ancak yine de yasal haklara sahipseniz? O halde olası alıcılara hangi belgeyi sunabilirsiniz? Bu gibi durumlar için kullanılacak uygun forma Quitclaim Tapu formu adı verilir.

Vazgeçme Senedi, söz konusu mülkün sahibi olamayacağınız veya mülkiyetinizin mülkiyetinde bulunmasa bile, onu kullanmak için yasal hakkınız olduğunu ve (satış yoluyla) elden çıkarmaya yetkili olduğunuzu belirten bir belgedir. Vazgeçme senetleri, söz konusu mülkü miras olarak almak gibi başka yollarla edindiğinizde veya evlilik yoluyla müşterek sahip olduğunuzda kullanılır. Vazgeçme senetleri devlete ait mülkler için de geçerlidir, ancak kira yoluyla kullanma yetkiniz vardır.

Vazgeçme davaları oldukça basittir. Vazgeçme davası, hem alıcının hem de satıcının isimlerini, alıcının ve satıcının mülkün değerinde kararlaştırdığı tutarı, mülkün yerini ve tabii ki satıcının tüm haklarından, menfaatlerinden feragat ettiği veya feragat ettiği bir notasyonu içermelidir. ve mülk üzerindeki iddialar. Bu temel bilgilere ek olarak, bir istifa senedinin yasal olarak kabul edilebilmesi için, ilgili tarafların, tanıkların imzalarını taşımalı ve ayrıca noterlik mührü ve imzası taşımalıdır.

Geçmişte, ev satıcıları, avukatlardan veya emlakçılardan satışa sunmak istedikleri mülkler için bırakma davası hazırlamalarını talep etmek zorunda kaldı, ancak şimdi hepsi değişti. Son yıllarda, gayrimenkulle ilgili birkaç site kurulmuştur ve bu siteler, gayrimenkul işlemlerinde yer alanlara sadece mülk satma veya satın alma konusunda harika ipuçları sağlamayarak yardımcı olur; aynı zamanda herhangi bir gayrimenkul düzenlemesini resmileştirmek için ihtiyaç duyulacak gerekli belgeler.

Çoğu emlak web sitesi, gayrimenkulle ilgili her türlü belgeyi taşır ve bunlar web kullanıcıları tarafından kolayca satın alınabilir ve indirilebilir. Bu formların biçimi ve içeriği, bunların yerel, eyalet ve federal kurumlar tarafından tanınmasını sağlamak için iyi bir şekilde araştırılmıştır. Her sitede, standart / genel formların bir listesi vardır, ancak belirli durumların gereksinimlerini ve içeriğini izleyen formlar da vardır.

Emlak belgelerine ihtiyacınız varsa, emlak web siteleri genellikle size formları toplu veya set olarak indirme seçeneği sunar veya formları parça bazında satın alabilir, ihtiyaç duydukça satın alabilir ve indirebilirsiniz. Ek olarak, bu indirilebilir formlar, belirli bir formata uymalarına rağmen, gereksinimlerinize uyacak şekilde kolayca değiştirilebilir. Örneğin, Vazgeçme Senedine daha fazla bilgi eklemek veya sınırlamak isterseniz, bunu kolayca yapabilirsiniz.