Neden Oda Kiralama?

Oda kiralama mı? Neden evinizi bir pansiyona dönüştürmek istersiniz? Belki yapmamalısın. İnsanların evimde yaşaması hoşuma gitti ve çoğu arkadaş oldu. Öte yandan, bu düzenlemeden hoşlanmayabilirsiniz. Evim olmayan kiralara sahip olduğumda ev sahibi olmaktan nefret ediyordum. Her birimiz farklıyız.

Oda Kiralama Seçeneklerinizi Düşünün

Oda kiralayanlarla birlikte yaşamak zorunda değilsiniz, bu yüzden mevcut tüm seçenekleri değerlendirin. Aşağıdakilerden herhangi birini yapabilirsiniz:

1. Kendi evinizde oda kiralayın ve ortak alanı kiralayanlarla paylaşın. Bekar olduğum birkaç yıl boyunca yaptığım buydu ve benim için iyi çalıştı.

2. Ortak alanı paylaşmadan oda kiralayabilmek için evinizi bölümlere ayırın. Bunun çalışması için en az iki banyoya ve ayrı girişlere ihtiyacınız olacak.

3. Kendinize bir verimlilik dairesi ekleyin, böylece mahremiyetiniz olabilir, belki de kiracılarla bir çamaşır odasını paylaşmaya devam edebilirsiniz. Bu evlendiğimde yaptığımız şeydi. Aynı zamanda bir önceki yatak odamı açtı ve kira gelirini bir yıldan daha kısa sürede yeni daireyi ödeyecek kadar artırdı.

4. Sadece odanın yanında kiralamak için bir ev satın alın. Bu, aksi takdirde bu kadar iyi bir yatırım olmayabilecek evlerden nakit akışı elde etmenin mükemmel bir yolu olabilir.

5. Kiraladığınız dairede bir oda kiralayın. Ev sahibi için sorun olmazsa, daha güzel bir daire satın almanın veya mali açıdan zor zamanları atlatmanın bir yolu olabilir.

6. Bir ev ödemesini karşılamanın bir yolu olarak oda kiralamayı kullanın. Ödemeyi karşılayamadığınız için ev satın almakta sorun yaşıyorsanız, fazladan odaları olan bir ev satın alabilir ve bunları kiralayabilirsiniz.

Oda Kiralamadaki Parayı Düşünün

Kira için alabileceğiniz miktar, ülkenin farklı yerlerinde büyük ölçüde değişiklik gösterecektir. Michigan’ın kuzeyindeki küçük bir kasabada (birkaç yıl önce) bir mobil evde oda kiralamaktan ücret aldım:

Küçük Yatak Odası: Haftada 65 $, 52 hafta ise yıllık 3380 $ ‘a eşittir.

Orta Boy Yatak Odası: Haftada 75 $, 52 hafta ise yıllık 3900 $ ‘dır.

Büyük Yatak Odası: Haftada 85 $, 52 hafta ise yıllık 4420 $ ‘a eşittir.

Potansiyel Yıllık Gelir (Arada sırada birkaç hafta boş yerim vardı): Yıllık 11.700 $.

Bu yaşadığım bir evdi, unutma. Kiraya tüm hizmetleri dahil ettim ve giderlerimi yakından takip ettim. Isıtma sistemi, buzdolabı ve çatı onarımları, yardımcı programlar, çöp toplama, kablolu televizyon, yerel telefon hizmeti, emlak vergileri ve sigorta dahil, evin geçtiğimiz yılki maliyetlerim 3.900 $ idi (zaten parayı ödedim) 253 $ / ay ipotek).

Evde yaşarken karı nasıl buluyorsunuz? Evimde oda kiralamak muhtemelen yıllık maliyetlere 300 dolar ekliyordu. Isınma, çöp toplama, vergiler, sigorta, kablolu televizyon ve telefon hizmetiyle neredeyse aynı maliyetti. Gerçek ek maliyetler biraz daha fazla aşınma ve yıpranma ve biraz daha fazla elektrikti. Başka bir deyişle, ek gelirin neredeyse tamamı kârdı. Ya da başka bir şekilde bakmak isterseniz, bedava yaşadım ve yaşadığım evden 7800 dolar gelir elde ettim.

Her yıl binlerce dolar ek gelir elde etmek ister misiniz? O parayla ne yapardın? Bunu bir düşünün ve neden oda kiralamanız gerektiğinin cevabına sahipsiniz.