Mortgage’ınızı Erken Ödemek için Gayrimenkul Kullanın

Ortalama bir pazarda yaşıyorsanız ve eviniz için sadece dört yıl önce 200.000 dolar ödüyorsanız, şimdi değeri 292.000 dolardan fazla olacaktır. Ve sadece üç ev daha satın alabilseydiniz, o zaman dört yıl içinde bu üç evi satabilir ve ipoteğinizi ödeyecek kadar para kazanabilirdiniz.

Bunun imkansız olduğunu düşünüyorsanız, peşinat olarak kullanılacak parayı bulmaktan veya bir kredi almaya hak kazanmaktan endişe duyuyorsanız veya ev sahibi olmak konusunda endişeliyseniz, yatırımcıların bu engellerin üstesinden gelmek için kullandıkları günlük sırları öğrenmek için okumaya devam edin.

Peşinatsız ev satın almanın en kolay yolu kira satın almaktır. Kiracıları taşındıktan sonra evlerini satmak isteyebilecek eyalet dışından ev sahiplerinin listelerini bulmak için çevrimiçi arama yapın ve onlarla posta yoluyla iletişime geçin. Eyalet dışı ev sahipleri, sahip oldukları mülklerden uzakta yaşadıkları için genellikle satış yapmaya motive olurlar.

Evi, ana para, faiz, vergiler ve sigorta dahil olmak üzere satıcının tüm ev ödemesini karşılayacak kadar yüksek bir tutarda kiralama teklifi. Önümüzdeki beş yıl boyunca herhangi bir zamanda evi bugünün değerinden veya daha düşük bir fiyata satın alma seçeneğiniz olduğundan emin olun.

Ödemelerinizi 60 ila 90 gün sonra başlayacak şekilde ayarlamaya çalışın, böylece evi kendinize göre satın almak isteyen birini bulmak için zamanınız olur.

“Kiracı alıcı” olarak adlandırılan bu kişiyi bulmak için mahalleye bol miktarda kendi kiraya ver tabelası asın. Kiracı alıcınız genellikle her ay satıcıya ödediğinizden biraz daha fazla kira ödeyecektir. Kiracınızın alıcının satın alma fiyatını, evin şu andan itibaren dört yıl değerinde olacağı miktarın yaklaşık yüzde 75’i olarak belirleyin.

Buna ek olarak, kiracı alıcınız, orada kendinize göre kiraya dayalı olarak yaşarken evin her türlü bakım ve onarımından sorumlu olmalıdır. Evini profesyonel olarak teftiş ettirmesi için onu teşvik edin.

Kiracı alıcılarınızdan üçü evlerini dört yıl sonra satın alırsa, kendi ipoteğinizi diğer insanlardan 20 ila 25 yıl önce ödeyecek kadar kâr elde edebilmelisiniz. En iyi yanı, bunu peşinat için herhangi bir paraya ihtiyaç duymadan veya bir krediye hak kazanmadan gerçekleştirebilmenizdir.