Miras Restorasyonları İçin Kredi Alın

Uzun süre miras mülkleri bir serseri rap’ten muzdaripti. Yatırımcılar, geçmişin bir parçasını şimdiki zamana sürüklemenin maliyeti nedeniyle satın almak konusunda isteksizdi. Neyse ki, son birkaç on yılda, eski mülkler haklı olarak güzellikleri ve tarihi değerleri ile tanındı ve sıcak bir meta haline geldi. Evet, miras niteliğindeki binalarda sıklıkla yapılacak işler vardır, ancak bu mülkleri eski ihtişamına kavuşturmak için mali teşvikler de vardır. Sonuçta, restorasyonlar istihdam yaratır ve bitmiş ürün kültürel olarak önemlidir, bu da onu turizm için bir cazibe merkezi haline getirir ve bir mahallenin kalitesini her şeyden önce iyileştirir.

Aslında, Maryland’deki mülk sahipleri, iyileştirmeler ve tadilatlar için potansiyel federal, eyalet ve yerel vergi kredilerinden yararlanabilir. Maryland, insanları tarihi evleri veya gelir getiren binaları restore etmeye teşvik etme konusunda ciddidir. Maryland’de yaşamıyorsanız endişelenmeyin, eyalet kredilerinin ikamet şartı yoktur, bu da onu fırsat eşitliği olan bir yatırım fırsatı haline getirir. Maryland dışında bir miras mülkünüz varsa, yine de federal programa katılmaya hak kazanabilirsiniz. Tüm bu teşviklerle, herhangi bir çalışmaya başlamadan önce program gereksinimlerini kontrol ettiğinizden emin olun.

İster ev sahibi olun, ister sertifikalı miras yapısının uzun vadeli kira sözleşmesi sahibi olun, bir restorasyonun yüzde 20’sine kadar Federal Rehabilitasyon Vergi Kredisi için başvurabilirsiniz. Mülkünüz sertifikalı değilse, sertifikalandırmak için başvurabilir veya 1936’dan önce hizmete açılan tarihi olmayan, konut dışı binalar için yüzde 10 krediden yararlanabilirsiniz. Bu krediler, ciddi şekilde harap olmuş binaları yeniden canlandırmak için kullanılmıştır. . Binadaki “mimari ve mühendislik ücretleri, saha inceleme ücretleri, yasal giderler, geliştirme ücretleri ve diğer inşaatla ilgili maliyetler” dahil olmak üzere her türlü çalışmaya uygulanabilir.

İnsanları miras mülklerini restore etmeye teşvik etmek için daha fazla çaba göstererek, Maryland Historical Trust, nitelikli sermaye maliyetlerinin yüzde 20’si için Maryland gelir vergisi kredisi sunan eyalet Miras Koruma Vergi Kredisi programını yönetiyor. Bu krediler, iç ve dış rehabilitasyon, belirli peyzaj projeleri, sıhhi tesisat ve elektrik yükseltmeleri, mimari ücretler ve daha fazlası için kullanılabilir.

Ayrıca, Maryland Historical Trust, Miras Koruma Vergisi Kredi Programını kullanan kişilere düşük faizli rehabilitasyon kredileri sunmaktadır. Bu kredi, mülkün satın alınması, eski haline getirilmesi veya iyileştirilmesi için kullanılabilir ve böylece daha azıyla daha fazlasını yapmanızı kolaylaştırır.

Maryland’de birçok ilçe ve belediye, insanları tarihi binaları rehabilite etmeye teşvik etmek için emlak vergisi kredileri ve / veya vergi değerlendirmelerinde (on yıla kadar) bir dondurma sunuyor. Yine, bu programlar tarihi binalar olarak belirlenen evler ve gelir getiren binalar için geçerlidir.

Bu teşviklerin bazıları (ancak hepsi değil), vergi avantajlarından tam olarak yararlanmanız için mülkünüzün mülkiyetini bir süre korumanızı gerektirse de, hem çekiciliği hem de evinizin değerini önemli ölçüde artırıyorsunuz. Satma zamanı geldiğinde, emeğinizin meyvelerini göreceksiniz. Bu arada, gelecek nesillerin zevk alması için bir tarih parçasının korunmasına yardımcı olduğunuzu bilerek miras mülkünüzün güzelliğinin tadını çıkarabilirsiniz.