Kiralık Mülkler: Geliri Artırmanın 10 Yolu

Ya kiralık mülklerinizden daha iyi nakit akışı istiyorsanız? Kiraları keyfi olarak yükseltemezsiniz. Kiracılar ayrılırsa gelir artmaz, düşer. Aşağıda listelenenler dahil başka yollar da var.

1. Jetonla çalışan çamaşır makinelerini kurun. Bunu kendiniz yapacak paranız olmasa bile bunu sizin için yapacak bir şirket bulabilir ve geliri sizinle paylaşabilirsiniz.

2. Ekstra park yeri kiralayın. Bir kiracının fazladan arabasından bıktığımda, haftalık bir ücret almaya başladım. O zaman pek umursamadım.

3. Kirayı artırın. Tamam, ARBITRARY kira artışlarını nakit akışı çözümü olarak reddettik, ancak benzer birimlerin oranlarını kontrol edin. Piyasa fiyatlarının altında mı kiralıyorsunuz?

4. Depolama hangarlarını kiralayın. Özellikle daireleriniz küçükse, kiracılarınızın eşyalarını koyacakları bir yere ihtiyacı olabilir. Paralarını başka yerde harcamalarına izin vermeyin. Mülkün üzerine birkaç kulübe koyun.

5. Gecikme ücretlerini uygulayın. Kira ödemesinin geç ödenmesi için bir ücret almak son derece adil ve tahmin edin ne oldu? Kronik olarak geç kalanlar genellikle umursamazlar – bu şeylere diğerleri gibi bakmazlar.

6. Kira artışları için iyileştirmeler önerin. Bir kiracıya aylık 25 dolar daha fazla kiraya değerse, o bulaşık makinesini kurun. Bir kredi kartıyla bile ayda bundan daha az ödersiniz.

7. Otomat makineleri kurun. Kiralık mülkleriniz yeterince büyükse, başkaları bunu sizin için ücretsiz olarak yapacak ve size gelirden bir pay verecektir.

8. Oda yanında kiralayın. Dört yatak odalı bir ev, tüm hizmetleri dahil ederseniz ve yatak odasının yanında kiralarsanız daha fazla para kazanabilir. Bu, üniversite şehirlerindeki yatırımcılar için çok fazla servet yarattı. Bununla birlikte, çok fazla yönetim anlamına gelir.

9. Kira satışı. Genellikle iade edilmeyen depozito vardır ve bu anlaşmalarda piyasa kiralarından daha yüksektir. Kiracılar fikirlerini değiştirdiklerinde, çoğu zaman olduğu gibi, depozito ve daha iyi nakit akışı elde edersiniz. Zayıf nakit akışı sizi satmak istediğinde bu harikadır. Süreci tekrarladıkça ya satarsınız ya da daha iyi nakit akışı elde edersiniz.

10. Giderleri azaltın. Kestiğiniz her bir dolar harcama doğrudan alt çizgiye gider. Kiralık mülklerinizin her masrafını listeleyin ve bunlara birer birer bakın. Onları nasıl azaltabilirsiniz?