Gayrimenkul, insanoğlunun bildiği en eski yatırım biçimlerinden biridir. Gayrimenkule nasıl yatırım yapacağınızı öğrendikten sonra bu kolaydır. Bir yatırımcı olarak, çok düşük bir fiyata çok sayıda ev veya arazi satın alacaksınız. Düzgün geliştirirseniz, diyelim ki on yıl sonra araziyi kâr için satabilirsiniz. Bu, başlangıçta ödediğinizden daha fazlasına satacağınız anlamına gelir.
Gayrimenkul yatırımı dünyanın herhangi bir yerinde yapılabilir. Dünya nüfusu sürekli olarak büyüyor ve genişliyor. Bu, şimdi, her zamankinden daha fazla, arazi ve mülk satın alan insanlar olduğu anlamına geliyor. Kanada’da arazi fiyatları yükselmeye devam ediyor ve bu, gayrimenkulün ülkedeki en iyi yatırım fırsatlarından biri olmaya devam edeceği anlamına geliyor. Nakit akışı arayan yatırımcılar için ideal olan ve aynı zamanda nakit akışı mülkleri alıp satmaya izin veren bir web sitesi http://www.incomepropertycanada.com
Gayrimenkul, diğer yatırım türlerine kıyasla daha fazla kar potansiyeli sunar. Her toprak parçası her zaman kazanan çıkmayacaktır. Kârdaki büyük potansiyele rağmen, bazı durumlar yüksek risklidir. Bu nedenle, gayrimenkul yatırımlarınızı dikkatlice araştırıp incelediğinizden emin olmak isteyeceksiniz.
Birçok gayrimenkul yatırımcısının karşılaştığı sorunlardan biri likidite eksikliğidir. Likit varlıklar, kolayca nakde çevrilebilen varlıklardır. Bu hisse senedi ve tahvillere benzer. Çoğu gayrimenkul yatırımının fiilen kar elde edebilmesi için yıllar geçmesi gerekebilir. Dolayısıyla, tüm varlıklarınızı gayrimenkul yatırımlarına bağlamak en iyi karar değildir. Mali durumunuz, mülklere ve gayrimenkule ne kadar akıllıca yatırım yapabileceğinizin bir göstergesi olacaktır.
Çoğu insan yatırımcılar ve spekülatörler arasındaki farkı anlamıyor. Spekülatörler, çok hızlı bir satış ve hızlı kar elde etmek amacıyla arazi satın alırlar. Uzun süre arazi tutmayacaklar. Bir yatırımcı, uzun vadeli karlar arar. Genellikle sadece belirsiz bir süre için tutmaya gücü yettiğini satın alırlar.
Bu alanda yeniyseniz, daha fazla bilgi sahibi olana kadar herhangi bir spekülasyon yapmaktan kaçınmak isteyeceksiniz. Gayrimenkul yatırımı beklentilerinizi incelemek ve araştırmak için önemli miktarda zaman ayırmanız gerekecektir. Ayrıca, bir şeyler yapan başkalarıyla, özellikle de uzmanlarla ağ kurmak ve danışmak akıllıca olacaktır.
Şu anda bir eviniz varsa, zaten çok başarılı bir yatırım yapmışsınızdır. Yatırım yapılacak alanlar aramadan önce, kendi evinizin durumunu göz önünde bulundurmanız gerekecektir. Evinizi satmayı planlıyorsanız, iyi çevre düzenlemesi ve temizliğin evinizin değerini önemli ölçüde artırdığı bilinmektedir.
Harap olmuş evler satın almak ve bunları satmak veya kiralamak amacıyla eski haline getirmek kâr getirebilir. Satmanın avantajları, öz sermaye oluşturabilmenizdir. Kiralamanın avantajları, pozitif nakit akışı oluşturabilmenizdir. Ancak bunu yapmadan önce, bazı faktörleri göz önünde bulundurmanız ve bir güvenlik payı da dahil olmak üzere matematik yapmanız gerekecektir.
Bunlardan biri, evin mimarisi hakkında bir şeyler bilmeniz gerektiğidir. Evi yeniden biçimlendirmenin ve tamir etmenin ne kadara mal olacağına dair bir fikir edinmelisiniz. Evi geliştirmek istiyorsun ama fazla geliştirmek istemiyorsun. Ayrıca evin mahallesini de değerlendirmeniz gerekecek. Alışveriş bölgelerini, okulları, ulaşım olanaklarını ve mahalledeki insanları dikkatlice inceleyin.
Gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda araştırmanızı dikkatlice yaparak, sistematik olarak istikrarlı gelir akışları kurabileceksiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings