The Stalker Homeowner: Potansiyel alıcıları her odaya kadar takip etmeyin ve orada durmayın. Anahtar, onları yöne doğru yönlendirmek ve sonra bakmalarına izin vermektir. Bir alıcının yanında durmak onları tedirgin eder ve yolda acele etmek istemelerine neden olur. Kısa bir rehberli tur verin ve kolayca gözden kaçabilecek herhangi bir şeyi belirtin. Sonra onlara kapıları ve dolapları açmalarını söyleyin, soruları olursa bahçede olacaksınız.
Hiç Bitmeyen Konuşmacı: Konuşmayı bırak! Açıklama gereklidir, ancak potansiyel alıcıların her bir oda ve yaptığınız her karar hakkında açıklamaya ihtiyacı yoktur. Cihazlarınız 8 yaşın üzerindeyse, bir “marka adı” olabileceğine gerçekten işaret etmeye gerek yoktur. Bir alıcı için sadece yaşlılar. İsme dikkat çekmek sadece yaşlarına dikkat çekiyor. Evinizdeki mutfağınız ve eşyalarınız 10 yıldan daha eski ise … eviniz tarihli. Beğenin ya da beğenmeyin, evinizin çoğu alıcının muhtemel güncellemelerine ihtiyacı olacak. Girişin üzerinde asılı duran pirinç avize ile gurur duyuyor olsanız da, birçok alıcı onu değiştirmek için maliyetleri hesaplayacaktır.
Tattle Tail: Yapma şansınız olmayan potansiyel ballar listesine işaret etmenize gerek yok. Bir keresinde bir FSBO evi gösterdim ve ev sahibinin parke zeminleri vardı. Sadece sert ağaca işaret etmek yerine, nasıl yeniden cilalanabileceklerinin ayrıntılarına girdi. Sonra alıcılar zeminlerin gerçekten tamir boyası gerektirebileceğini ve bunun yapılması gereken daha fazla iş olduğunu fark ettiler. Bu bir ifşa durumu değilse, o zaman neyin o kadar zaman alıcı olduğunu belirtmeyin ki, satmadan önce bununla bile ilgilenmediniz. Alıcı kat hakkında yorum yaparsa, bu olası bir çözümü açıklama fırsatı olur.
STUFF’unuzu Tanıyın. Enerji faturası ortalamalarınızı öğrenin. Mahallenizi ve olanaklarınızı bilin; parkların ve okulların nerede olduğunu bilin (çocuğunuz olmayabilir, ancak potansiyel bir alıcı olabilir). Ev inşaatınızın temellerini öğrenin (yıl, enerji özellikleri, temel tipi ve fırın konumu / tipi). Mülkiyet sınırlarınızı bilin (eğer açık bir şekilde tanımlanmamışlarsa veya belki de son gibi görünebilecekleri aşıyorlarsa).
Duygusal Duyguları Sizden ve Evinizden Uzaklaştırın. Alıcılar, yemek odasını yeşile boyamak için bu kadar çok para ödemenizi umursamıyorlar … büyük olasılıkla, beğenmiyorlar ve yeniden boyamayı planlıyorlar. Eve (ya da yan bahçeye dikmek için çok çalıştığınız bahçeye) ne yaptığınızla ilgili kararlarınız hakkında ayrıntılı olarak devam ederseniz, alıcılar sıkı çalışmanızı bir karavan yoluna dönüştürme planları olabileceklerinden kendilerini suçlu hissederler. Fark edilmeyebilecek benzersiz özellikleri işaret edin ve ardından ön bahçeye çekilin. Soru sormalarını ve basit bir cevap vermelerini bekleyin. Konuksever ve kibar olun, ancak sizinle tanışmak için burada değiller. Kişisel eşyalarınızı ve resimlerinizi temizleyin. Birinin orada yaşaması ve orada yaşayan kişinin rehberli bir tur teklif etmesi yeterince zor … ama bunun da ötesinde tüm aile fotoğraflarınız her yerde. Bir alıcının burayı kendi evi olarak düşünmesi zor olacaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings