İyi Ev Satın Alma İpuçları

Ev satın alma pazarına hoş geldiniz! Bu, bir ev satın almak için heyecan verici bir zamandır ve piyasaya çıkan bir dizi yeni ev ile bunlar bulunacak mükemmel bir değerdir. Tek yapmanız gereken biraz zaman ve çaba harcamaktır ve hayalinizdeki evi rüya fiyatına bulabilirsiniz. Ama her zaman akıllı bir alıcı olmalısın. Ödevinizi yaparsanız, satın almaya istekli birinden faydalanacak olanlar var; anlaşmalar takip edecek.

Yapmanız gereken ilk şey, mali durumunuzu düzene koymaktır. Bu, kredi puanınızı bulmayı, kredinizi etkileyen çözülmemiş sorunları gidermeyi, bunların raporunuzdan düzgün bir şekilde çıkarılmasını sağlamayı ve nihayet bakmaya başlamadan önce ipoteğinizi güvence altına almayı içerir. Mali durumunuzu güvence altına alın dediğimde, önceden tam olarak onaylanmayı kastediyorum, bu ön yeterlilikten farklıdır, çünkü bir ön yeterlilik size herhangi bir miktar para “güvence altına almaz”, bu sadece sizin ipotek almaya hak kazanın.

Ardından, satın almak istediğiniz alanı bilen bir emlakçı ile çalışmaya başlayın. Bu çok büyük bir adımdır, bu nedenle sadece bir ev istemekten aktif olarak bir ev aramaya geçmeye hazır olun. Emlakçınızla oturun ve bir evde ihtiyacınız olan şeylerin bir listesini yapın. Bu, kesinlikle onsuz olamayacağınız şeylerin bir listesidir. Bu derlendikten sonra, istediğiniz şeyleri listeleyin. Bu listeler hazır olduğunda, evlere bakmaya başlama zamanı. Emlakçınız size kriterlerinize uyan ve yaklaşan evlerin tam bir listesini sunabilmelidir. Ayrıca, önceden onaylanmış ipotek miktarınıza uyan mülkler konusunda sizi yönlendirebilirler.

Uygun bir ev veya evler bulduktan sonra, sertifikalı bir müfettişin evi iyice gözden geçirmesini sağlayın. Evin tüm şüpheli alanlarını kontrol etmelerini sağlayın. Bu genellikle gözden kaçan bir şey olduğundan, denetçinin küfü kontrol etmesini sağlamayı unutmayın. Ev denetimi geçerse, o kadar eğilimliyseniz teklife devam edin. Aksi takdirde, ya alışverişe devam edin ya da gerekli onarımları bir pazarlık noktası olarak kullanın. Genellikle bu onarımların bedelini evin maliyetinden düşmeniz gerekir. Bu tahminleri almak için kendi yüklenicinizi veya uzmanınızı getirmek iyi bir fikirdir. Bunu yaparak her şeyin tahtadan yukarıda olduğunu bilirsiniz.

Bir ev satın almak çok büyük bir süreçtir ve tüm dikkat ve özenle halletmek için dikkatli olmanız gerekir. Böylesine önemli bir yatırım, güvenlik ve finansal güvenlik sağlamanın yanı sıra, yıllarca finansal olarak size fayda sağlayabilir. Kendinizi eviniz olarak satın aldığınız şeye satmayın. Sonuçta ailen en iyisini hak ediyor değil mi?