Pek çok piyasa tahmini var, ancak ilk evinizi satın almak istiyorsanız, yanlış zaman yoktur. Satın alma motivasyonu bölgesel pazar koşullarına veya lokasyona göre belirlenmez. Sektör görüşleri ve yatırımcı spekülasyonu, belirli bir bireyin ne zaman satın almaya hazır olacağını tahmin edemez. İnsanların büyük çoğunluğu için, bir ev satın almanın en zorlayıcı nedenleri, bireysel koşullara ve kişisel ihtiyaçlara dayanmaktadır.
Çocuklar / ebeveynler / kayınlar / çiftler için aile ihtiyaçları ve arzuları
Ev, iş, okul, sosyal aktivitelere kolaylık
Başarı ya da tatmin duygusu
Özgürlük ve bağımsızlık
Pazarda birçok değişiklik olmasına rağmen, hem yukarı hem de aşağı insanlar hala ev almaya ihtiyaç duyuyor ve ev almak istiyor. Bu ev satın alma arzusu, bilincimizin dokusuna derinlemesine kök salmıştır. Ev sahibi olmanın değeri, yatırım getirisi hesaplayıcılarının ölçebileceğinden çok daha fazla tatmin sağlar.
Bugün, tüm alıcılara uyacak esnek koşullara sahip birçok farklı kredi programı var. Bir ev satın almaya yardımcı olmak için şehir ve ilçe ön ödeme yardım programları vardır. Kusurlu krediye sahip gelecekteki alıcılar için, yeni bir başlangıç yapmanıza yardımcı olacak borç azaltma ve danışmanlık programları vardır.
Ev sahibi olmak için nasıl bir sıçrama yaparsınız? Önce bir ev satın almak istediğinizi belirleyin. Mali durumunuzu düzene sokun. Bir borçlu olarak nereye düştüğünüzü belirlemek için mali durumunuzu belirleyin ve kredinizi kontrol edin. Peşinatınız için mevcut tüm varlıklarınıza bakın ve kullanabileceğiniz tüm finans seçeneklerini inceleyin. Bazı kredi kusurlarınız varsa, en iyi finansal tabloyu sunmak için alacaklılarınıza zamanında ödeme yapmak için zaman ayırın. İstihdam geçmişinizde bir istikrar geçmişinizin olduğundan emin olun. Büyük satın alımları erteleyin. Gerçek ev satın alma işleminiz hala yolda 12-18 ay olabilir, ancak şimdi buna hazırlanabilirsiniz.
Mortgage krediniz için ön onay alın. Mali engelleri ortadan kaldırdıktan sonra, kapanış için katlanmanız gereken beklenen cepten maliyetlerle birlikte ne kadar borçlanabileceğinizi öğrenmek için borç vereninizle veya komisyoncunuzla konuşun. Bu, gerekli ön ödemeyi ve kapanış maliyetleri için fonları içerecektir. Bir satıcı pazarından satın alıyorsanız, pazarlık için en fazla alana sahip olmak için onaylanan fiyat aralığınızın altındaki evleri aramak isteyebilirsiniz.
Güvenilir, lisanslı bir emlakçı bulun. İhtiyaçlarınıza ve programınıza göre sizinle çalışabilecek bir temsilci arayın. Önceki müşterilerin referanslarını kontrol edin. Yeni bir ev açısından tam olarak ne istediğinizi bilemeyebilirsiniz ve temsilciniz ihtiyaçlarınızı belirlemek ve acil ve gelecekteki ihtiyaçlarınızı karşılayan bir mülk bulmanıza yardımcı olmak için sizinle birlikte çalışmalıdır. Başarılı ajan yönlendirmeleri için aileniz ve arkadaşlarınızla görüşün. Onlara hizmetlerinden ne kadar memnun olduklarını ve bunları tekrar kullanıp kullanmayacaklarını sorun.
Bilgili ve pratik bir alıcı olun. Nerede yaşamak istediğinizi belirledikten sonra, aileniz için hangi faktörlerin en önemli olduğunu belirleyin. Yeni işe gidip gelme zamanınızı hesaplayın ve çocuklarınız için okul bilgilerini araştırın. Sizin için en önemli olan çevreleyen faktörleri ve en az önemli olan faktörleri değerlendirdiğinizden emin olun.
Size uygun bir ev bulun. Kendinizi (evde yaşayan ailenizle birlikte) hayal edin. Eviniz için dikkat etmeniz gereken temel noktalar nelerdir? Mutfakta çok zaman geçirirseniz, mutfağın alışkanlıklarınızı karşılayabileceğinden emin olmak istersiniz. Evden çalışacaksanız, ev ofis kurulumunuzun çalışacağından emin olun. Tüm telekomünikasyon ve elektrik ihtiyaçlarınızın karşılanabildiğinden emin olun.
Teklifi yap. İhtiyaçlarınızı karşılayan bir mülk bulduğunuzda, liste fiyatının yanı sıra karşılaştırılabilir bilgiler ve piyasa değerlendirmeleri temelinde bir teklif yapın. Temsilciniz, satış için herhangi bir beklenmedik durumla birlikte en iyi fiyatı belirlemek için sizinle birlikte çalışabilir.
Olası tuzakların ve gelecekteki bakım ihtiyaçlarının neler olabileceğini bilmeniz için bir ev teftişi yaptırmak iyidir. Bir satıcı pazarında, kendinizi tek bir mülk parçası için birkaç başka alıcıyla teklif verirken bulabilirsiniz. Bölgenizde neyin alışıldık olduğunu belirlemek için temsilcinizle birlikte çalışın. Bu, müzakere becerilerinin gerçekten işe yaradığı zamandır!
Teklifiniz kabul edildikten sonra, tüm başlık araştırmalarının yapılacağı, finansman gereksinimlerinin karşılandığı bir emanet dönemine gireceksiniz; vergi ve tapu devir belgeleri yönetildi. Emanetin kapanmasından önce, tüm finans evraklarınızı imzalayacak ve kalan depozito ve kapanış ücretlerinizi ödeyeceksiniz. Finansman tamamlandıktan sonra, tapu şirketi yeni satın alma belgesini İlçe Kayıt Bürosu’na kaydedecek ve siz resmi olarak kapatacaksınız.
Tebrikler! Hareket etme zamanı. Posta yönlendirme ile birlikte yeni yardımcı programlarınızı bağladığınızdan emin olun. Bir ev satın almak ömür boyu sürecek bir başarı olabilir, ancak gerçekten değerli bir başarıdır.
GIPHY App Key not set. Please check settings