Evinizi satmaya hazırlanmak, gayrimenkul deneyiminin en stresli alanlarından biri olabilir ama olmak zorunda değil. Bazı önemli tavsiyeleri aklınızda bulundurarak, evinizin içeriden ve dışarıdan mükemmel görünmesine yardımcı olur. Süreç boyunca, yapılacaklar listenizi gözden geçirmenin en iyi yolu, bir seferde yalnızca bir şey yapabileceğiniz gerçeğini kabul etmektir. Bu bakış açısı ile tüm parçalar tam doğru yerlere düşecektir.
Evinizi düzene sokmak, kendi zihninizi temizlemenize ve sizi potansiyel alıcıların gelmeye başlamasına hazırlamanıza yardımcı olacaktır. Organize olmanın en iyi yolu, evinizi yeni gözlerden görmeye çalışmaktır. Evinizi satın almayı düşünen sizmişsiniz gibi davrandığınızda, iyileştirilmesi gereken alanları daha iyi görebilirsiniz. Dışarıdan içeriye bakarken yanınızda bir pano ve kalem alın. Bir an bile gözünüzü rahatsız eden her şeyi yazın. Muhtemelen doğru görünmeyen bir şey fark ederseniz, potansiyel alıcılarınız da görecektir. Muhtemelen bu listeyi emlak komisyoncunuzla paylaşmak ve bu süreci birden fazla kez yapmak isteyeceksiniz, böylece hiçbir şeyi kaçırmazsınız.
Artık neyin geliştirilmesi, temizlenmesi veya değiştirilmesi gerektiğine dair bir fikriniz olduğuna göre, onları listeden birer birer kaldırmaya başlayabilirsiniz. Önce dışarıyı, “temyizi frenleyin” halledin. Bu, işaretler henüz yükselmemiş olsa bile evinizin hemen dikkat çekmesine yardımcı olacaktır. Evinizin dışarıdan en iyi şekilde göründüğünü görmek size aynı zamanda içeriden de baş etme cesareti verecektir.
Her oda mümkün olduğunca az dağınıklık içermelidir. Bir sürü şeffaf plastik kutu alın ve tüm bu ekstra süs eşyaları ile doldurmaya başlayın. Alıcıların eşyalarını evinizde resmetmek istediklerini unutmayın. Eşyalarınız yolundaysa, o zaman kolayca zihinsel bir resim oluşturamazlar. Düzgün bir şekilde dağınıklığı gidermek için, kendinizi evinizden ayırmaya başlamalısınız. Fazladan mobilya, kitap, nesne ve duvar süslerini kaldırarak odaların olabildiğince geniş görünmesini sağlayın. Renkli odaları yatıştırıcı bej, krem veya çarşafları yeniden boyamak için biraz zaman ayırın. Bu, odaların daha da büyük görünmesini sağlayacak ve alıcılara daha fazla nefes alma alanı sağlayacaktır.
Bir odada bıraktığınız herhangi bir dekoratif obje, alıcıyı özel bir özelliğe çekmek için bir araç olarak kullanılmalıdır. Şömineye ilginç bir mumluk veya manto üzerine birkaç küçük bitki yerleştirin. Gözleri lambalar ve düzgün sehpalarla pencerelere çekin.
Tüm çabalarınıza rağmen, aklınızdaki fiyatı almak istiyorsanız temsilcinizin size hala büyük iyileştirmelere ihtiyacınız olduğunu söylediğini duymaya zihinsel ve duygusal olarak hazır olun. İşe aldığınız profesyonel ajanın size karşı tamamen dürüst olmasının iyi bir şey olduğunu düşünün. Neyin ne zaman yapılması gerektiğini bilen bir emlakçıya sahip olmak istiyorsunuz. Geçmişte sahip oldukları iyi ajanlar hakkında konuşabildiğiniz herkesle konuşun. Bir sözleşme imzalamadan önce onlara olabildiğince çok soru sorarak temsilcinin güçlü yönlerini hissedin. En başından itibaren onları ele geçirmekte sorun yaşıyorsanız, bu, size uygun miktarda ilgi gösterecek zamana veya kapasiteye sahip olmayabileceklerinin ilk işaretidir.
Temsilciniz, evinizi satmak için pazarlama planını iyice tartışmalıdır. Fiyata karar vermek bu planın en önemli yönlerinden biri olacak. Evinize ve yılın zamanına bağlı olarak, satış ihtiyacını doğru fiyatı alma ihtiyacıyla birleştirmek için birkaç yaklaşım olacaktır. Örneğin, arzu edilen bir mahallede yaşıyorsanız, düşündüğünüzden biraz daha yükseğe çıkabilirsiniz, ancak yakınlarda aynı anda satılık çok sayıda ev varsa istemeyebilirsiniz. Temsilcinizin kaçınılmaz olarak doğru stratejiyi bulacağına güvenin, ancak fikriniz hakkında açık sözlü olun. Profesyonel olmasanız da, temsilcinizin göz önünde bulundurmadığı bir açıya sahip olmanız her zaman mümkündür.
Gayrimenkul sürecinden geçtiğinizde, her zaman ipuçları, fikirler ve tavsiyeleri olan çok sayıda insan olacaktır. Tüm girdiler bazen yarardan çok zarar verebilir, bu yüzden her şeyi elinizden geldiğince çok adım atın. Temsilcinizin tüm süreç boyunca sizi döngüde tutmasını sağlayın ve evinizi mümkün olduğunca çekici hale getirin. Temiz bir ev ve net bir strateji ile evinizi düşündüğünüzden çok daha hızlı ve kolay bir şekilde satabilmelisiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings