Haciz Sorunu Artan

Mortgage Bankacıları Birliği’nin Mortgage Haciz rakamları hakkında yayınladığı son rapor, şu anda mortgage piyasasının kayıtlı tarihteki en korkunç haciz krizine karıştığını ortaya koydu. Sub prime borçluların neredeyse yüzde 15’i temerrüde düştü ve ana borçlular da aynı şeyi yapmaya başladı. Son birkaç yıl içinde, birçok kişi kolay kredi ve ayarlanabilir faiz oranlı ipoteklerin yardımıyla büyük ve pahalı evler satın aldı; ev fiyatının ne zaman yükseleceğini ve kâr edeceğini düşünüyor.

Son çeyrekte haciz oranı, 1953 yılında 54 yılda kaydedilen en yüksek puanı geçti. Şu anda konut kredisinde geri kalan ikinci sınıf kredi kullananların sayısı yüzde 14,82’ye yükseldi. 2/28 faizli ipotek ile satın alınan evler en yüksek haciz yüzdesinin altında. Kredi krizi sadece ipotek finansmanını zorlaştırmakla kalmıyor, aynı zamanda daha fazla ev sahibini haciz yapmaya itiyor.

Mortgage Bankacıları Birliği’nin en son anketine göre, haciz krizinin yakın gelecekte artması muhtemel. Son çeyrekte California, Florida, Arizona, Indiana gibi eyaletlerdeki ve diğer birkaç eyaletteki haciz oranları neredeyse gökyüzüne dokunduğundan, haciz sorununun yeniden istikrar kazanmadan önce önümüzdeki dönemde daha da kötüleşmesi bekleniyor.

Haciz ve geri ödeme temerrütlerinin sayısının bu çeyrekte artması ve önümüzdeki çeyrekte de olması bekleniyor. Konut fiyatlarındaki düşüş nedeniyle ipotek faiz oranı bir kez daha yükseldiğinden, mevcut faiz oranlarından rahatsız olan ve daha düşük bir faiz oranıyla yeniden finansman yapmak isteyen mevcut borçlular için yeniden finansman işlemi daha zor hale geldi. .

Mortgage Bankacıları Derneği’ne göre, haciz krizinin ana nedenleri 2/28 oranında ayarlanabilir ipotek ve baskı altındaki ekonomik durumdur. İpotek piyasasındaki hacizlerin çoğu, normalde düşük başlangıç ​​faiz oranları sunan bu ayarlanabilir faiz oranlı ipoteklerinin sonucudur ve oran birkaç yıl sonra ayarlandığında, ev sahiplerinin çoğu aylık ödemelerini karşılamada güçlük çeker. Daha fazla Ayarlanabilir oranlı ipoteğin bu yıl ve önümüzdeki yıl sıfırlanması beklendiğinden, haciz oranının da bu süre zarfında artması muhtemeldir.

Federal Rezerv, federal fon oranını düşürerek mortgage piyasasını istikrara kavuşturmaya ve kontrol etmeye çalıştıktan sonra. Demokratik liderler aynı zamanda piyasanın durumuyla da ilgileniyorlar. Geçen hafta, federal ipotek üzerinde yetkiye sahip olacak ve artan ev hacizlerinin sayısını azaltmak için hükümetle koordine olacak bir kişiyi atamak için Başkanın yönetimine başvurdular. Ayrıca hacizin önlenmesi için fon olarak 200 milyon dolar teklif ettiler.

Demokratik liderler, ipotek ödemelerini yapmada sorun yaşayan ev sahiplerine yardım etmek için hükümet onaylı kar amacı gütmeyen para vermeyi de önerdiler. Program değilse, en azından haberler ev sahiplerinin ve borç verenlerin yüzünde geçici bir gülümsemeye neden olabilir.