Tampa, Florida, 17 Aralık 2007 Çevrimiçi emlak açık artırma sitesi FastHomesolutions.com, özellikle Amerika Birleşik Devletleri’nin Sunbelt bölgesinde emlak pazarlığı aramak için web sitesini ziyaret eden rekor sayıda yabancı yatırımcıyı bildirdi. Doların yabancı para birimleri karşısındaki mevcut zayıflığı, temerrüde düşmüş mülklerin REO (sahip olunan gayrimenkul) envanterlerini yabancı yatırımcılara satmak isteyen kredi verenler lehine çalışan bu eğilime önemli bir katkıda bulunuyor.
Kısa süre önce www.FastHomesolutions.com adresinde online emlak açık artırma web sitesini açan Fast Home Solutions CEO’su Jim Case, REO varlık yöneticileri için büyük bir fırsat olduğunu söyledi. Başta Fransa, Almanya ve Belçika’nın yanı sıra İngiltere, Kanada ve Avustralya’dan olmak üzere her yerden yatırımcılar görülüyordu. Kendi para birimleri bizim dolarımıza karşı güçlü iken şimdi ABD evlerini, villalarını, mülklerini satın almaya hevesliler.
İngiliz sterlini özellikle güçlü, şu anda dolar karşısında ikiye bir seviyesinde işlem görüyor. Case, bu eğilimin özel yatırımcıların ve yatırım gruplarının satın alma konusunda oldukça motive olduğu anlamına geldiğini söyledi. Bu düşüşten her zamankinden daha fazla milyoner çıkacak. Yabancı yatırımcılar genellikle mülk edindiklerinde, satın alma gücünü birleştirirken ve riski dağıtırken bir grup stratejisi kullanırlar. Hedeflenen bölgelerde birden fazla mülk satın alırlar, ardından onları denetlemek ve kiralamalarını sağlamak için yerel mülk yöneticileri tutarlar. Case, Kanadalıların şu anda özellikle Florida gibi Sunbelt bölgelerinde çok aktif olduğunu açıkladı. Aynı şekilde, İngiltere’den insanlar Florida’yı bir tatil yeri olarak çok iyi tanıyorlar, bu nedenle web sitemizde pazarlık yapıldığını gördüklerinde, satın alma fırsatını hemen yakalıyorlar.
Bu, sahip olunan gayrimenkulleri elden çıkarmakla görevli kredi hizmetleri görevlileri ve zarar hafifletme uzmanları için iyi bir haber. Çevrimiçi açık artırma konsepti, yeni olmasa da, mülklerin potansiyel alıcılar tarafından yatırım veya mülk sahibi için incelenebilme kolaylığı nedeniyle popülerlik artışı yaşıyor. Case, şu anda satmak zorunda oldukları mülklerin büyük hacmiyle varlık yöneticilerinin çarpıştığını gözlemledi. Çevrimiçi müzayedeler çoğu insanın önüne mülk almanın en iyi yoludur, ancak REO çalışanları şu anda çok meşguller, yeni yöntemleri düşünmek zor. REO listelerini çekmek için Fast Home Solutions yaklaşımı, alıcıların ve satıcıların geçmişte çevrimiçi açık artırmalarla gördükleri olumsuzluklardan kaçınmaktır. Case, alıcıların çevrimiçi mülk satın almak için prim ödemekten nefret ettiklerini, bu yüzden onları elediklerini söyledi. Aynı zamanda, yatırımcılar alanlar ve değerler hakkında araştırma yapmak ve yerel mülk yöneticileri bulmak istiyorlar, bu yüzden bunları minimum maliyetle veya ücretsiz olarak kullanıma sunmak için içerik ekliyorlardı.
Yarım Sırt Fenomeni
Sunbelt bölgelerinde mülk satmak isteyen REO varlık yöneticileri için daha da karmaşık olan şeyler, Florida gibi yerlerden mali açıdan daha misafirperver iklimler için ayrılan insanların sayısındaki artış. Mülkleri, alıcıların ilgisini çekmek için REO satışlarıyla rekabet ediyor ve fiyatları düşük tutuyor. Bunlar, son yıllardaki kasırgalar ve çukurların neden olduğu artan sigorta oranlarının yanı sıra artan emlak vergileri tarafından kırbaçlanan insanlar. Kuzeye geri gitmek yerine, yarı yolda, Georgia, Carolinas ve Tennessee gibi yerlere gidiyorlar, bu yüzden yarı geri terimi. Jim Case, bu komşu devletlerin bu satıcılar için çok daha çekici senaryoları olduğunu açıklıyor. Ve yine de sert kışlara katlanmak zorunda değiller. Bu ek özellikler envanteri karıştırırken, REO satıcıları işlerini kendileri için biçilmiş kaftan buluyor.
Case, bu yeni yabancı yatırımcı dalgasının piyasayı hareket ettirmenin anahtarı olabileceğini söyledi. Yatırımcılara her hafta bir milyondan fazla tercih e-postası gönderiyoruz ve size emlak listeleri için talebin her geçen gün daha da güçlendiğini söyleyebilirim, dedi. Şu anda dolar zayıflığı REO varlık yöneticileri için bir nimet olabilir, özellikle de bu yabancı yatırımcılar birden fazla satın almayı sevdikleri için.
Hızlı Ev Çözümleri Hakkında
Fast Home Solutions, REO acentelerine, varlık yöneticilerine, motive olmuş alıcılara ve satıcılara fayda sağlamak için İnternetin gücünü kullanan bir emlak müzayedesi web sitesidir. Alıcılar REO mülklerini ücretsiz olarak arayabilir, teklif verebilir ve satın alabilir ve satıcılar mülkleri verimli bir şekilde gönderebilir ve potansiyel alıcılara pazarlayabilir. Fast Home Solutions, Tampa, Florida merkezlidir ve internette www.FastHomesolutions.com adresinde bulunabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings