Öncelikle, şirketiniz için bir ekip oluşturduğunuzdan emin olmalısınız.
Büyük bir emlak çevirme şirketi yapmak için bir ekip kurmanız gerekir. Bir mülkü satmaya çalışırken her şeyi kendim yapmak istedim ve bu sektörde başarılı olmak için param veya deneyime sahip olmadığımı çok hızlı anladım. Bu yüzden, REO departmanında ülke çapında bir Emlak şirketinde çalışan ve tüm gün sözleşmeleri idare eden erkek kardeşimle bir inşaat geçmişine sahiptim ve birlikte çalışmaya karar verdim. Böylece bir yatırımcının yardımıyla kurumumuzu geliştirdik ve gitmeye hazırdık. Her şey, bir ekiple çok daha iyi çalışıyor, tek bir kişinin yapması aylar süren bir değişiklik sadece haftalarımızı alıyor.
İkinci olarak, işi müteahhitlere veya tamircilere yaptırın. Bir yüzgeç olarak anlaşmalar bulmanız ve satılan mülkü almak için çalışmanız gerekir. İşin emek kısmını kiralayın. Bu benim öğrenmesi en zor ders oldu. İlk çalıştığım yazı 3 aydan fazla sürdü çünkü tüm işi kendimiz yaptık. Bundan sonra ders öğrenildi ve tüm emeği ikinci kapakta işe aldık ve her şey bitti ve 3 hafta içinde açık bir evimiz vardı.
Harika bir ekibiniz olduğunda saygısızlık daha karlı:
Üçüncüsü, harika bir emlakçıya sahip olun. Emlakçılar bir düzine paradır, ancak pürüzlü elmasları aramanız gerekir. Mülkünüzü sattırmak isteyen çalışkan, sadece MLS’ye yapıştırıp aramayı beklemekle kalmaz. İyi bir emlakçı, evinizin satılmasıyla ilgili her şeyin üstünde sürekli olarak kalır. Ayrıca, iyi bir emlakçı, bir ev için çok fazla ödeme yapıp yapmayacağınızı veya satmaya çalıştığınız mülk için çok şey isteyip istemediğinizi size bildirecektir. Sigortanız olmadığı için FSBO yapmayı denemenizi önermiyorum. Evin emlakçı üzerinde satılmasına yardımcı olacak şeyler yapıyorum, ancak evlerimin satılması için ana kaynak olarak hala emlakçıya güveniyorum.
Sizin için çalışan bir ekip kurabilirseniz, uzun vadede daha karlı ve daha az stresli olacağınıza inanıyorum.
GIPHY App Key not set. Please check settings