Emlakta para kazanmanın yollarından biri, mülkü olabildiğince çabuk taşımaktır. Bir evden diğerine atlamak genellikle çift kapanma durumuna yol açar.
Gayrimenkulde Üç Parti Kapanış
Geleneksel ev satışları, alıcı ve satıcı olmak üzere iki tarafı içerir. Bununla birlikte, gerçekte üç tarafın dahil olduğu bir durumla karşılaşabilirsiniz. Bir gayrimenkul yatırımcısıyla iş yaparken bu gerçekleşebilir. Durum, esasen yatırımcınız tarafından bir evin dönüşünü içerir. İşte daha yakından bir bakış.
Evinizi belirli bir fiyata listelediğinizi ve bir gayrimenkul yatırımcısının teklifini kabul ettiğinizi varsayın. Yatırımcı, mülkünüze sahip olmakla gerçekten ilgilenmiyor. Bunun yerine, olabildiğince çabuk kar elde etmek istiyorlar. Ayrıca, diğer mülklere yatırım yapabilmeleri için nakit serbest bırakmak için mümkün olan en kısa sürede taşınmayı düşünüyorlar. İşlerinde özellikle iyilerse, hala sizinle emanet halindeyken evi onlardan satın alacak başka bir taraf bulacaklar! Üç partinin kapanışını burada alıyoruz.
Üç parti kapatmanın nasıl gerçekleştiğinin ayrıntıları, duruma büyük ölçüde bağlıdır. Nasıl yapıldığına bakılmaksızın, alıcınızdan mülkü satın alan üçüncü taraf, sözleşmenizin ödenmesi için genellikle parayı gönderir. Bu, esasen yatırımcıyı, pratikte hiçbir şey yapmadan bir ücret ve kâr toplayan bir aracıya dönüştürür. Bununla birlikte, aslında tamamen ayrı iki belge setiyle iki ayrı emanet yapacaksınız. Satıcı olarak, yalnızca işleminizle ilgilenmeniz gerekecek.
Üç parti kapatmanın kesin dezavantajları var. Açıktır ki, ne kadar çok taraf dahil olursa, bir şeylerin ters gitme şansı o kadar artar. Üç parti kapanışları da borç verenleri endişelendirebilir. Bununla birlikte, genellikle daha büyük bir sorun vardır.
Bir satıcı olarak, eviniz için en yüksek fiyatı almak istersiniz. Üç kişilik bir kapanışta, en iyi fiyatı alamadığınız gerçeğiyle karşı karşıya kalıyorsunuz. Dahası, o kadar düşük bir fiyatı kabul ettiniz ki, yatırımcı kar için evi hemen çevirebildi. Bu durum satıcılarda ciddi pişmanlığa yol açar. Anlaşmadan çekilmeye çalışırsanız, dava açabilirsiniz vb.
Bir satıcı olarak, üç taraflı kapanış konusunda yapabileceğiniz pek bir şey yok. Sadece durum hakkında hayal kırıklığına uğramamaya çalışın.
GIPHY App Key not set. Please check settings