Gayrimenkul yatırım kriterlerinizi yazmak, bir gayrimenkul anlaşmasında ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi yazmak anlamına gelir. Bir emlak fırsatında aradığınızı ana hatlarıyla belirtmek anlamına gelir. Yazılı kriterlere sahip olmak, bir yatırımcı olarak büyümenize yardımcı olabilir ve en iyi emlak anlaşmalarını gerçekleştirmenizi kolaylaştırabilir.
Gayrimenkul yatırımcıları arasına girecekseniz, kendiniz için resmi yazılı yatırım kriterleri belirlemek isteyebilirsiniz. Yatırım kriterlerinizi yazılı hale getirmek, olası yatırım fırsatlarının gelecek planlarınıza uyup uymadığını bir kerede görmenizi sağlar. Bu, doğru fırsatları saptamak için potansiyel fırsatları hızla sıralamanıza olanak tanır.
Yatırım kriterlerinizi yazmak aynı zamanda odaklanmanızı sağlar ve mümkün olan en iyi anlaşmaları bulmak için daha kolay zaman geçirmenizi sağlar. Yazılı kriterlere sahip olmak, kriterlerinizi diğer gayrimenkul yatırımcıları ile paylaşmanıza da olanak tanır, böylece onlardan bir şeyler öğrenebilirsiniz. Bir yatırım amaçlı gayrimenkul seçmek için kriterlerinizin tam olarak ne olduğunu henüz özetlemediyseniz, şimdi kalemle kağıda dökülme zamanı.
Yazılı kriterlerinizi geliştirirken, ne zaman yatırım yapmak istemediğinizi düşünün. Sonuç nedir? Anlamadıysanız hiçbir zaman yatırım yapmak istemez misiniz? Her şey ters giderse ödeyemeyeceğiniz yatırımları asla yapmak istemez misiniz? En kötü durum senaryosuyla başa çıkamayacağınız bir yatırımı asla yapmak istemez misiniz? Rahatlık sınırlarınızı ve kabul etmek ya da etmemek istediğiniz risk düzeyini belirleyin ve bunu yazılı hale getirin.
Ardından, yazılı yatırım kriterlerinizi geliştirirken, ideal yatırımınızın nasıl olacağını düşünün. Yatırımlarınızın sizin için mümkün olan en iyi anlaşmalar olmasını sağlamak için ne yaparsınız? Belirli kaynakları kullanarak belirli miktarda araştırma yapıyor musunuz? Eğer öyleyse, bunu yazın. Şimdiye kadar yaptığınız en iyi emlak anlaşmasını kağıt üzerinde özetleyin. Bu durumda olağanüstü bir yatırımcı olmak için attığınız adımlar nelerdi? Yaptığınız her emlak anlaşmasında aynı adımları uygularsanız ne olur? Diğer fırsatlardan daha fazla başarı elde eder misiniz? Öyleyse, en iyi yatırımınız olduğunda yaptığınız işi tam olarak ana hatlarıyla belirtin ve bunu yazılı kriterlerinize ekleyin. Bu, her anlaşmanın en azından şimdiye kadarki en iyi anlaşmanız kadar başarılı olma fırsatına sahip olmasını sağlamaya yardımcı olacaktır.
Para kriterlerinizi yazın. Finansman için nereye gitmeyi düşünüyorsunuz? Ne kadar sermayeyi riske atmak istiyorsunuz? Paranızla risk alırken ne kadar rahat hissediyorsunuz? Ne tür riskler almaya razısınız? Anlaşmalarınızı nasıl güvence altına alacaksınız? Bir yatırımcı olarak parayı nasıl idare edeceğinizi bilmek sizin için çok önemlidir.
Son olarak ve belki de en önemlisi, bir yatırımcı olarak yaşamak istediğiniz standartları özetleyin. Aşmak istemediğiniz etik sınırlar nelerdir? Bir yatırımcı olarak neyi temsil etmek istiyorsunuz ve yatırımcı olarak ne tür bir insan olmak istiyorsunuz? Bu soyut görünebilir ve havaya uçmuş gibi görünebilir, ancak yararlanmak istediğiniz yatırım fırsatlarını tam olarak belirlemenize yardımcı olacaktır. En iyi gayrimenkul yatırımcılarının bir davranış kuralları vardır, bu yüzden sizin de yapmalısınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings