Gayrimenkul Yatırımcıları için En İyi 10 Avrupa Ülkesi

Gayrimenkul portföyünüzü çeşitlendirmek, genişletmek ve hatta başlamak istiyorsanız, bir sonraki yatırım hedefiniz için Avrupa’yı düşünün.

Avrupa, çok çeşitli emlak fırsatları sunan çok çeşitli ülkelere ev sahipliği yapmaktadır; keskin büyüme oranları için büyük potansiyele sahip gelişmekte olan piyasa ekonomilerinden, büyük getiri sağlayan iyi kurulmuş şehir tabanlı kiralama pazarlarından ve hatta bir yatırımcıya yavaş bir yanma sağlayan konut konut pazarlarından her şeye sahip olursunuz sermaye harcamasında.

Burada, şu anda emlak yatırımcıları için ilk on Avrupa ülkesinde teklif edilen potansiyele genel bir bakış.

Bulgaristan Bulgaristan, 2007’de AB’ye girme konumunda ve sonuç olarak özellikle altyapı ve inşaat alanında büyük miktarda yabancı ve yerli yatırım alıyor ve bunun için harcanan paradan tüm ülke yararlanıyor.

Şimdi Bulgaristan’dan satın alanlar, öngörülen en uzun büyüme dönemini satın alıyor ve Bulgaristan resmen AB Üye Devleti yapıldığında başlayacak beklenen patlama öncesinde satın alıyor. Ayrıca yaz aylarında Karadeniz sahilinin güzel plajlarına, kışın ise Bulgarias kayak merkezlerinin karla kaplı dağlarına yönelen gelişen turizm pazarını hedef almak için satın alıyorlar.

Hırvatistan 2007’de tam AB üyeliği için bahşiş veren bir başka ülke olan Hırvatistan, emlak yatırımcılarına ticari ve konut amaçlı emlak fırsatları sunuyor. Hırvatistan’da üs kuran uluslararası ticaretin sayısı son birkaç yılda önemli ölçüde arttı ve hafif sanayi ve ofis alanlarının geliştirilmesine yönelik talep var.

Ayrıca Hırvatistan, bir gayrimenkul yatırımcısına kısa vadeli kira getirilerini hedefleme veya satın alma planı yapma veya Hırvatistan’daki ikinci ve tatil evi pazarına yeniden satış için geliştirme fırsatı sunan güçlü bir turizm pazarına sahiptir.

Kıbrıs Kıbrıs’ta iki emlak ekonomisi var, bir yatırımcının emekli kitleyi veya turizm pazarını hedeflemesi gereken köklü Kıbrıs Cumhuriyeti emlak piyasasına sahipsiniz ve ardından Kuzey Kıbrıs’ta yükselen bir ekonominiz var şu anda muazzam bir büyüme potansiyeli sunuyor.

Kuzey Kıbrıs’taki emlak fiyat artışları, son üç yıldır sürekli olarak çift haneli rakamlarda seyrediyor ve uzaklaşmada herhangi bir yavaşlama belirtisi yok.

Çek Cumhuriyeti Emlak yatırımcılarının çoğunluğu Prag’ı Çek Cumhuriyeti’nde hedeflemeye değer tek şehir olarak görüyor, ancak Brno gibi diğer şehirler de yatırımcılara yerli ve yabancı profesyonellere kiralık konut satın alma fırsatı sunuyor nüfus. Son yıllarda emlak fiyatlarındaki artış muhteşemdi ve kira oranları her yıl artıyor.

Estonya Gayrimenkul yatırımcıları Estonya’daki yerel pazarı hedeflemeli ve başkent Tallinn’de fırsatlar aramayı düşünmelidir. Estonya ekonomisi, yerel halka daha fazla satın alma gücü sağlayan şaşırtıcı bir oranda büyüyor ve bu da Estonya’daki emlak piyasası üzerinde doğrudan bir etkiye sahip.

Temelde yerel talep arttıkça fiyatlar yükselebilir ve yerel satın alma gücü arttıkça bu fiyat artışlarını sürdürebilir. Bir gayrimenkul yatırımcısı bu büyümeyi şimdi satın alabilir ve büyüme döneminin en azından orta vadede sürdürülebilir olmasını beklemelidir.

Macaristan Geçen yıl Macaristan’ın başkenti Budapeşte’yi hedefleyen gayrimenkul yatırımcıları, temeldeki emlak fiyatlarında% 15’e varan bir büyüme yaşadılar ve bu büyüme oranları, şu anda herhangi bir yavaşlama belirtisi göstermiyor.

Budapeşte’de mülk satın almak ve kiralamak için yerel ve göçmen talep var ve yerel ekonomi doğrudan yabancı yatırımdan ve güçlenmeden yararlanıyor. Bu, Macaristan’da uzun vadeli büyüme beklentisi olduğu anlamına geliyor. Ayrıca, Macaristan emlak sektöründe yükselen bir pazar var ve bu, bir yatırımcıya bu büyüyen pazar segmentini hedefleyen hem konut hem de ticari emlak girişimlerine girme şansı sunan turizm pazarıdır.

Letonya Letonya, Letonya ekonomisinin Avrupa’da en hızlı büyüyen ekonomilerden biri olarak kurulmasına yardımcı olan önemli doğrudan yabancı yatırımlardan yararlanmaktadır ve Letonyalılar, dünyadaki en büyük beş ücret artışından birini almayı hedeflemektedir. Tüm bunlar, yerel olarak nüfusun ya ödenecek kira bedelleri ya da ödenecek mülk fiyatları şeklinde mülke daha fazla harcama yapabileceği anlamına gelir ve gayrimenkul yatırımcıları, tamamlandıktan sonra planı satın alıp yerel pazara geçebilir ve hatta kiralamak için satın alabilir. başkent Riga veya kıyı liman kentlerinde.

Polonya Avrupa Birliği’ne 2004 yılında tekrar katılan Polonya, bunun sonucunda ülke altyapısını inanılmaz derecede iyileştiren ve güçlü bir ekonomik büyüme dönemine yol açan büyük yardım ve yatırım aldı.

Birçok Avrupalı ​​ve uluslararası şirket Varşova ve Krakow’da üsler kurdu ve tek başına bu şehirlerde konaklama talebi gerçekten arttı. Gayrimenkul yatırımcıları, düşük riskli, yüksek potansiyelli emlak piyasası sunduğu için Polonya’yı hedefliyor. Dahası, Polonya’ya yatırımcı güveni yüksektir, çünkü Polonya hükümeti, ülkelerinin şu anda sahip olduğu iyi ekonomik büyüme oranlarını sürdürme konusunda güçlü bir kararlılığa sahip olduklarını zaten kanıtlamıştır.

Romanya Romanya henüz AB’ye katılmadığından ve tüm hükümet, mali ve anayasal politikalarını Avrupa’dakilerle uyumlu hale getirmediğinden, yabancı bir yatırımcının devreye girmesi oldukça zor bir ülkedir. Bununla birlikte, bir gayrimenkul yatırımcısına, dünyanın başka yerlerinde bir kaleden bir fabrikaya kadar her şeyi bu kadar gülünç derecede düşük fiyatlarla satın alabileceğiniz heyecan verici fırsatlar sunuyor.

Evrak işleri ve bürokrasi için güçlü bir iştahı olanlar, servetlerini Romania emlak piyasasından kazanacaklar, ancak geri kalanımız için dikkatlice izlemek bir ekonomi. Ülke yavaş yavaş AB üyeliğine doğru ilerledikçe, emlak yatırımcılarının hedeflemesi daha kolay ve daha çekici hale gelecektir.

Türkiye Türkiye, 2005 yılında katılım müzakerelerine başlaması gerektiği anlaşmasının ardından AB’ye katılım yolunda ilerlemektedir. Bu noktadan itibaren Türkiye ekonomisine Piyasa Ekonomisi statüsü verildiğinden, ülke milyarlarca dolarlık Orta Doğu fonu almıştır. emlak sektörü ve dünya çapındaki yatırımcıların Türkiye emlak piyasasına olan ilgisi patladı.

Fırsatların çoğu ya İstanbul’da ya da her yıl yüzbinlerce turistin akın ettiği Türkiye’nin güney kıyı şeridinde mevcuttur. Türkiye’deki emlak fiyatları şu anda inanılmaz derecede düşük, bu nedenle Türkiye’den gelen tüm olumlu veriler ve haberlerle birlikte fiyatların tek bir şekilde gideceği ve bu yükselecek!

Avrupa’da bir yatırımcı için o kadar çok fırsat vardır ki, gayrimenkulden kar elde etme konusunda ciddi olanlar kıtayı dikkatli bir şekilde değerlendirmelidir!