Gayrimenkul Satışı – İlk İzlenimler: Kârı En Üst Düzeye Çıkarmanın On Anahtarı

Artık evinizi satmaya karar verdiğinize göre, evinizi nasıl olabilecek en değerli varlığa çevireceksiniz?
Gayrimenkul Satmak – Kârı En Üst Düzeye Çıkarmanın On Anahtarı , evinizi listelemeden önce okumanız önemlidir. Evinizi kendiniz, indirimli komisyonlu bir komisyoncu kullanarak veya tam yetkili bir komisyoncu kullanarak satıyor olsanız da, bu sağduyulu, düşük maliyetli ipuçlarını tazeleyin ve evinizi sattığınızda genel parasal getiriyi artıracaksınız.

Nasıl bilebiliriz? Yirmi yıl bir alıcı acentesi ve komisyoncusu olduktan sonra, ev sahipleri bazı sağduyulu, zaman içinde test edilmiş emlak ipuçlarını takip etseler, çoğu evin ya daha hızlı ya da daha fazla para karşılığında satacağını biliyoruz. Her şeyden önce, bir evin vitrine hazır olması, alıcının acentesinin işini çok daha kolaylaştırır. Belirli bir alıcı, birçok farklı nedenden ötürü evinizden hoşlanmayabilirken, bir alıcı aracısının diğer alıcıları iyi görünen bir eve geri getirme olasılığı çok daha yüksektir. Küçük emlakçılar topluluğunda, piyasadaki bir ev vitrine hazır olduğunda, kelime çok çabuk yayılır.

İlk İzlenimler – Size söylemek üzere olduğum şeyler küçük ve kolayca gözden kaçabilir gibi görünebilir, ancak bu tavsiye çok iyi bilinen Curb Appeal konseptiyle el ele gider. Çekicilik, potansiyel bir alıcının eviniz hakkında sahip olduğu ilk içgüdüsel his olsa da, alıcının ilk izlenimi, kapı ilk açıldığında ön kapıya kadar yürürken devam eder. Bunu akılda tutarak, evin giriş kapısı olduğu için ön kapı özellikle keskin olmalıdır. Kapı armatürünü parlatacak şekilde parlatın. Kapının yeniden cilalanması veya yeniden boyanması gerekiyorsa, bunu yaptığınızdan emin olun.

Üzerinde soyadınızın yazılı olduğu şirin, küçük bir plaket veya zona varsa çıkarın. Sadece posta kutusunda olsa bile. Taşıdığınızda her zaman tekrar kaldırabilirsiniz. Ev, sanki bir sonraki ev sahibine aitmiş gibi evinizi anonim hale getirmek önemlidir. Yeni, pelüş bir kapı paspası da satın alın. Bu, hareket ettiğinizde yanınızda götürebileceğiniz başka bir şeydir.

Kilidin kolayca çalıştığından ve anahtarın doğru şekilde oturduğundan emin olun. Bir ev sahibi evinizi ziyarete geldiğinde, temsilci kapının kilidini açmak için kilit kutusundaki anahtarı kullanır. Herkes beklerken kilidi çalıştırmada sorun varsa, bu, potansiyel ev alıcılarına olumsuz bir ilk izlenim gönderir. Kilit yapışkansa, bazen anahtar deliğine bir atış grafit yeterlidir.

Sonra giriş yolu var. Girişte ayakkabılar veya başka bir dağınıklık var mı, evinizin içinin ilk izlenimi bir alıcıyı kibar ama hızlı bir şekilde evinizi gezmek için ayarlayacak şeyleri etkiliyor mu?

Herhangi bir konut piyasasında, ancak özellikle bir alıcı pazarında, eviniz mahallenizdeki satılık diğer tüm evlerle rekabet içindedir. Evinizin nasıl rekabet ettiği, potansiyel bir alıcıyı bir teklifle alıcıya çevirmenin anahtarıdır.

Evinizin geri kalanı prezentabl değilse, ilk izlenim uzun sürmeyecektir. Birçok ev satıcısı, evlerini listelemeye ve satmaya hazır hale getirmek için ne gibi ödünleşim yapacağını, ne kadar bütçe ayıracağını merak ediyor. Başlangıç ​​noktası, bir alıcı gibi düşünmek, kendinizi alıcıların yerine koymak, evinizin karşısındaki caddede yürümek ve ön kapıya yürümek, eğer gidiyorsanız düzeltilmesini isteyeceğiniz her şeyi not almaktır. kendi evini satın almak için. Ardından, emlak satmak ve kârınızı en üst düzeye çıkarmak için diğer on anahtarı adım adım ilerleyin.