Gayrimenkul Fırsatları – On Efsane

Yüksek kârlı emlak anlaşmaları sadece zenginler için mi? Parasız satın almak mümkün mü? Gerçekten “doğru” insanları tanımak zorunda mısınız? Emlak efsanelerinden bazılarına bakarak cevaplayalım.

1. İyi emlak anlaşmaları zenginlere ayrılmıştır. Elbette para yardımcı oluyor, ancak ilk anlaşmam 3.500 dolarlık bir lottu – satın aldıktan iki hafta sonra kar için sattım. Daha küçük anlaşmalar, ortakları kullanarak, düşük seviyeli anlaşmalar veya bir peşinat için yeterli paranız olana kadar birkaç yıl boyunca günde 7 $ ayırın – bunlar, biraz başlayıp gayrimenkule yatırım yapmanın yollarından bazılarıdır.

2. “Sıfırlama” mümkün değildir. Alıcıya güvendiğim ve% 9 faiz ve daha yüksek bir fiyat istediğim için kiralık bir mülkü 1.000 dolara sattım. 1.000 $ ‘lık (ayda 30 $’ lık ödemeler) bir kredi kartından nakit avans, bunu bir “sıfır aşağı” anlaşması yapardı. “Sıfır aşağı”, SİZİN paranızın hiçbirinin azalmadığı anlamına gelir ve evet, olur.

3. “Para düşmez” en iyi yoldur. Kendi paranızın bir kısmını yatırmadığınızda, daha yüksek ödemeleriniz olur. Ayrıca uygun mülkler bulmak için daha fazla zaman harcar ve onlar için daha fazla ödersiniz (işbirlikçi satıcılar doğal olarak işbirlikleri için daha fazla kar isterler). Sıfır aşağı anlaşmalar var – sadece her zaman yapmaya değmezler.

4. Çok fazla deneyime ihtiyacınız var. Yardımcı olur, ancak yatırım yaparak elde edersiniz. Sağduyu ile başlayın, sayıları öğrenmeye istekli olun ve bulunduğunuz yerden başlayabilirsiniz.

5. İyi yatırımcıların para kazanma konusunda bir “becerileri” vardır. İyi sıralama. Ama daha doğrusu, pazarı öğrenmek ve eğitimlerine devam etmek için zaman ve risk aldılar.

6. “Doğru” kişileri tanımalısınız. Bu kısmen gerçek başka bir efsanedir. Yardımcı oluyor, öyleyse neden süreci başlatmıyorsunuz? Diğer yatırımcılar, emlakçılar, ev sahipleri vb. İle konuşun.

7. Büyük müzakere becerileri gereklidir. Müzakere becerileri emlak anlaşmalarında yardımcı olur mu? Tabii ki, ancak sayıları çalıştırmayı ve bunlara göre teklifler yapmayı öğrenin ve en kötü müzakereci olabilirsiniz ve yine de iyi olabilirsiniz.

8. İçeriden bilgiye sahip olmalısınız. İçeriden, dışarıdan, her neyse. Bilgiye ihtiyacınız var, ancak bir anlaşmayı anlayın ve yoldasınız. Çalışın ve daha fazla çalışın, ancak en iyi “içeriden” bilgi deneyimden gelir.

9. Sabitleyiciler, gitmenin en güvenli yoludur. Kötü planlanmış “düzeltme ve ters çevirmeler” deneyimli yatırımcıları bile iflas ettirdi. Kötü bir şekilde satın alınan kiralık mülklerin çoğu, her ay sadece biraz para tüketecek ve zaman içinde değeri artacaktır. Sabitleyici üst kısımlar, daha güvenli değil, daha hızlı para kazanmak içindir.

10. Düşük teklifler yapmanız gerekir. Düşük teklifler yardımcı olabilir, ancak sayılar işe yaramalı ve bir plana ihtiyacınız var. Piyasa fiyatından DAHA FAZLASINI teklif edebilir ve gayrimenkule yatırım yaparak para kazanabilirsiniz. Herhangi bir emlak anlaşması yapmadan önce sayıları nasıl çalıştıracağınızı öğrenin.