Merkezi Manila’da bulunan PLC Global’in Uluslararası Pazarlama Direktörü Beth Collingz, Filipinler’deki Lancaster Brand of Condotels Pazarlama Ortakları, son US Road Show’un Lancaster The Atrium için 8,9 Milyon Dolar değerinde satış getiren bir başka büyük başarı olduğunu duyurdu. Yatırımcılar olarak Condo Hotel, iflasın eşiğinde olan sosyal güvenlik sistemlerine alternatif olarak gayrimenkul emeklilik yatırımları ile solda ve sağda başarısız olan ve başarısız olmaya devam edecek Emeklilik Planlarına alternatif olarak çözüm bulmaya bakıyor Piramit Şemaları veya sadece asla bitmeyen zincir prensibine güvenir.
Emeklilik için tasarruf etmeye başlamak isteyen Denizaşırı Filipinliler ve Offshore Gayrimenkul Yatırımcıları, karşılaştırmalı düşük gayrimenkul maliyeti ve yüksek Otel Konaklama oranları ile Filipinler, Condotel yatırımını son derece cazip bir yatırım teklifi haline getiriyor. Müşteriler şu anda, Executive Stüdyo [Yarı Donatılmış] Süitlerin Rezervasyonla satın alınmasını sağlayan 12 Yıllık Ödeme Planı Seçenekleriyle Satın Alınabilecek Lancaster Atrium Yarı Donatılmış Stüdyo Süitindeki yapım öncesi yatırımına bakıyorlar. 32.50sqm [350sqft] Studio, ardından sadece -Pph-17.801.58 [İlk 4 yıl faizsiz] 48 ardışık aylık ödeme. İlk 4 yıl boyunca -Pph-91,551.00 rezervasyon tarihinin yıldönümünde ödenecek bir Yıllık Götürü Tutar vardır ve daha sonra Collingz’in söylediği satın alma fiyatı bakiyesini tamamlamak için 96 ardışık aylık -Pph-24.075.73 ödemeye devam edilir.
Collingz, 4 yıl içinde satın alma fiyatının yüzde 50’sini ödeyen Studio Condotel’in doluluğa hazır olacağını ve daha sonra aylık en az 500 dolar kiralamalar yoluyla öngörülen bir yatırım getirisi ile pozitif gelirin, birim bakiyedeki kalan 96 aylık ödemeyi kendi kendine tasfiye ettiğini söyledi Collingz ve inşaat öncesi mülkün yılda yaklaşık% 20-30 oranında değer kazanmasıyla, sadece Gayrimenkul Takdiri iyi görünmekle kalmıyor, aynı zamanda birim için ödeme yaptıktan sonra, kira geliri aynı veya benzer yatırım için birçok Emeklilik Planının sunduğundan daha fazla. birimin satın alma fiyatının sadece yüzde 50’si.
Condo Hotel Investments’tan şu anda yıllık% 8’den% 16’ya kadar olan potansiyel yüksek kira getirisi oranları, Emlakçılar ve Komisyoncular tarafından geleneksel olarak bakılmayan devasa bir pazar yaratıyor ve bunlar genellikle normal arayan başsız tavuklar gibi dolaşıyorlar. konut profili alıcıları yatırım, yatırım ve emeklilik gibi çok daha büyük bir resme bakmadan. Condotels’e saf yatırımlar olarak bakıyoruz. Öncelikle Emlak olarak değil. Condo Hotel pazarına gelecekteki gelir için yatırım olarak bakarsanız ve kutunun dışında düşünürseniz, Otel Apartmanlarının sadece gayrimenkul yatırımları değil, daha da önemlisi gelir getiren mülkler olduğunu görmek açıktır. Condotels’i Yönetilen Emeklilik Planı olarak düşünün. Sonuçta, Condotel birimleri tamamen yönetilen mülklerdir. Mülkün sahibi, birimi kiraya verme zahmetine sahip değil ve amatör bir toprak lordu olmanın tüm normal çukur düşmeleriyle uğraşıyor. Collingz, bunun Condo Hotel Management tarafından halledildiğini söyledi.
Chicago’dan müşterilerimden biri, şu anda 2012’de emekli olmayı planlayarak, şu anda inşaat öncesi satışta olan Lancaster The Atrium Manila’da 4 Studio Condotel Süit satın aldı. Satın alma için harcadığı 6 yıl boyunca günde sadece 70 Dolar civarında. 6 yılda% 30 peşinat ile ön yeterlilik, peşinat yok, faiz ödeme planı yok. Üniteler için ödemeyi tamamlamadan önce bile, herhangi bir Devlet veya Özel Şirket Emeklilik Planına ek olarak ayda 2.000 $ ‘dan fazla kira geliri alacaktır. Bunu 12 yıllık ödeme planına uygulayın ve tamamlanmadan önceki ilk 4 yıl boyunca, günde sadece 20 Dolar gibi bir ödeme yapacaksınız ve birimler halihazırda kira geliri kazandıktan sonra, günde 45 Dolar olacaktı. günde 20 Dolar veya ayda 600 Dolar nakit pozitif gelir. Daha da iyisi, kira geliri enflasyonla uyumludur ve inşaat öncesi dönemlerde satın alma, Collingz’in coşkuyla 4 yıl içinde% 60-80 civarında gayrimenkul değerlemesi sağlar.
12 yılın sonunda, birimlerin orijinal satın alma fiyatının yalnızca% 50’sini ortaya koyan mülk sahibi, 4,800 Dolar gibi bir şey kazanacaktı ve apartman birimleri artık basit, ücretsiz ve temiz bir şekilde sahip olacak ve ardından 2.000’den fazla kazanç elde edecek. Ayda dolar. Daha da iyisi, Otel Fiyatları yıllık olarak artarken, Collingz kira gelirinin de arttığını söyledi.
GIPHY App Key not set. Please check settings