Evinizi Satmak İçin Bir Emlakçı Kullanmak

Evinizi Satmak için Neden Bir Emlakçı kullanmalısınız?

Bir ev, genellikle bir bireyin hayatı boyunca yaptığı en büyük yatırımdır. Evinizi satma zamanınız geldiğinde, sonuç şu olur: “Evim için en iyi fiyatı mı alıyorum?”

Paradan tasarruf etmek ve getiriyi en üst düzeye çıkarmak için birçok kişi “Sahibinden Satılık” (FSBO) ile gitmeye karar verir. İçerdiği muazzam miktardaki işe ve belirsizliğe bakmaya başlayana kadar yeterince kolay görünüyor. Buna ek olarak, ulusal istatistikler FSBO mülklerinin% 80 ila% 90’ının sonunda bir emlakçı ile listelendiğini göstermektedir.

Evinizi satma sürecine başlarken aşağıdaki sorularla karşılaşırsınız.

1. Doğru fiyat nedir?
2. Evimi pazarlamaya ne dersiniz?
3. Nitelikli alıcılarla iş yaptığımdan nasıl emin olabilirim?
4. Nihai satış ne olacak?

Bu soruları yanıtlarken en yüksek değere sahip nitelikli bir emlak profesyonelinin hizmetleri.

İyi bir emlakçı, yerel emlak piyasası hakkında güçlü bir anlayışa, yüksek bir müşteri hizmetleri standardına ve sağlam bir yerel şirketin desteğine sahiptir. En önemlisi, iyi bir temsilci size para, zaman ve sıkıntıdan tasarruf sağlar.

Fiyatı Ayarlama –
Emlakçılar, bölgenizdeki gayrimenkulün değerini bilir. Size, eviniz için adil ve rekabetçi bir fiyat belirlemenize yardımcı olacak, sizinkine benzer mülkleri gösterebilmeleri gerekir. Mevcut satılık evleri ve yakın zamanda satılan evleri karşılaştırabilirler. Fiyat değişkenleri arasında evin yaşı, yatak odası ve banyo sayısı, havuz, garaj tipi, tadilat ve diğer olanaklar bulunur. Bir emlak komisyoncusu, adil piyasa değerini değerlendirebilir ve makul bir satış fiyatı belirlemeye yardımcı olabilir.

Pazarlama Planı –
Evinizi pazarlamak, bahçeye bir tabela ve seri ilanlara bir ilan koymaktan çok daha fazlasıdır. Bir emlak komisyoncusu, bir bahçe işareti, yerel emlak dergilerinde reklam, yerel Çoklu Liste Hizmetine (MLS) dahil olma, web sitelerine ve basılı el ilanları veya broşürler dahil olmak üzere çeşitli pazarlama araçları sunmalıdır. Bu çok yönlü pazarlama planı, mülkünüzün potansiyel alıcıların puanları tarafından görülmesini sağlar.

Ev satmadıkça acenteye ödeme yapılmayacağını unutmayın. Komisyonları, başarılı bir pazarlama stratejisi uygulamalarına bağlıdır.

Kaliteli Alıcılar Bulma –
Bir temsilcinin süresi sınırlıdır, bu nedenle evinize kaliteli alıcılar getirmeye özen gösterirler. Birçok temsilci, müşterilere bir ev göstermeden önce bir ipotek şirketi ile ön yeterlilik kazanır. Bu iki kat faydalıdır. Birincisi, alıcılar ciddi. İkincisi, alıcı yalnızca karşılayabilecekleri evlere bakıyor.

Bu noktayı aşmak için değil ama acenteler evleri göstererek para kazanmıyor, ev satarak para kazanıyorlar. İyi bir temsilci, evinizden gelen trafiğin kaliteli alıcılar olmasını sağlayacaktır.

Nihai Satış –
Ev satış sürecinde uzman olarak, emlak komisyoncunuz size haklarınız, seçenekleriniz ve yükümlülükleriniz hakkında bilgi verecektir. Müzakere becerileri, uygun teklifleri belirlemede, karşı teklifleri sunmada ve size mümkün olan en iyi fiyatı vermede yardımcı olur. Sözleşmenin yasallığını bozmaya ve satışı kapatma sürecini kolaylaştırmaya yardımcı olabilirler.

Evinizi satmak için neden bir emlakçı kullanmalısınız? – Çünkü öder! Stresinizi sınırlar, iyi pazarlama sağlar, kaliteli alıcılar sunar, satışı kapatmada paha biçilmez yardımlar verir ve gönül rahatlığı sağlar.