Evinizi Satmak Fiyatlandırma ve Kredilerle Neler Yanlış Gidebilir?

Peki, evinizi satıyorsunuz (ev, şehir evi, apartman dairesi, arsa, arsa, çiftlik, çiftlik vb.), Ne ters gidebilir? Üzücü gerçek şu ki, birçok şey ters gidebilir. Ancak, umutsuzluğa kapılmayın, neredeyse sorunlar kadar çözüm var. Bu yazıda, fiyatlandırma ile ilgili sorunlara ve bir alıcının kredi alamamasına bakıyoruz.

Fiyat pazarlığı

Sözleşme müzakereleri sırasında çok sık ortaya çıkan bir sorun, satıcının fiyatı müzakere etmek için yer bırakmamış olmasıdır. Satıcı esneklik göstermiyorsa, alıcıları uzaklaştırma eğilimindedir. Deli.

Çözüm basit ve açıktır, mülkünüzü almanız gerektiğini düşündüğünüzden biraz daha yüksek fiyatlandırın. Eviniz için makul bir piyasa fiyatı olması gerekiyor, ancak piyasanın tepesinden başlayabilirsiniz. Ardından, alıcınız fiyat için pazarlık yapmak isterse, kıpır kıpır oda inşa etmiş olursunuz.

Alıcılar için önemli olan tek şey fiyat değildir. Yerleşim ve zaman içinde hareket etmek de önemlidir. Bu, özellikle taşınma yeni bir istihdam durumu, yeni bir okul bölgesi vb. İçeriyorsa geçerlidir. Bu noktalarda esnek olabilirseniz, bu seçiminizi rakip bir ev yerine mülkünüze yönlendirebilir.

Sözleşme görüşmeleri sırasında başka bir yapışkan küçük kapı, alıcılar satıcılardan alıcıların kapanış maliyetlerinin tamamını veya bir kısmını ödemelerini istediğinde karşılaşılır. Çoğu zaman, satıcıların tepkisi diz çöküyor, neden onun kapanış masraflarını ödemeliyim? Benimki asla satıcı tarafından ödenmedi.

Whoa! Alıcının bundan ne elde edeceği konusunda endişelenmeyin. Ne aldığına bir bak. Alt satırınız olmasını istediğiniz şey mi? Ona yakın? Belki de alıcının talep ettiği paranın tamamını veya çoğunu ödemeyi düşünmelisiniz.

Sözleşme müzakereleri sırasında teklif ne olursa olsun, olumsuz bir pozisyona geçmeyin. Büyük resmi düşünün. Alt satırda düşünün. Alt satırınız.

Alıcı Gerçekleştiremez

Her şey yüzerek ilerliyordu ve sonra bir çağrı aldın. Alıcı, evinizi satın almak için kredi almaya hak kazanamaz.

Alıcının kredisi mükemmel olmayan kişilere kredi verecek bir borç verene yaklaştığından emin olmak için kontrol edin. Bu işe yaramazsa, bir hata olarak yazın. Bir dahaki sefere birisi bir sözleşme teklifi yazmak istediğinde, borç verenden evinizi almaya uygun olduklarını belirten bir mektup aldığından emin olun.

Evinizi satmanın anahtarı sakin kalmaktır. Hıçkırık ve şişlikler olacak, ancak bunların sizi bunaltmasına izin vermeyin. Tipik olarak, alıcı mülkü gerçekten ister. Onlarla çalışın ve genellikle bir çözüm bulunabilir.