Evinizi kendiniz satmak size binlerce dolar komisyon kazandırabilir. Ancak bu, aşağıdaki nedenlerden dolayı mutlaka yapmanız gerektiği anlamına gelmez:
Zorlu Çalışma
Evinizi kendiniz satmak zordur. Ya işinize veya mesleğinize muazzam miktarda zaman, enerji ve konsantrasyon harcarsanız? Ya çok seyahat etmek zorunda kalırsan? Çok eğlendin mi? Uzun saatler yatırım mı yapacaksınız? Yarın işinizde bugün olduğu gibi iyi kalabilmek için çok fazla okuma yapın? Çalışma hayatı bu tür talepleri içeren insanlar muhtemelen zaman ve dikkat gerektiren başka bir projeye ihtiyaç duymayacaktır.
Benim önerim, eğer işiniz canlandırıcı, zorlayıcıysa ve çok zaman harcıyorsa, muhtemelen bir Emlakçı ile çalışmanız daha iyi olacaktır. Bir veya iki temsilci ile röportaj yapmak için evinizi piyasaya ilk çıkardığınızda zaman ayırın. Listelerini nasıl pazarladıklarını sorun. Müşterilerine mülk pazarlamalarının durumu hakkında bilgi verip vermediklerini sorun. Referans isteyin. Sizin için iyi bir iş çıkarabileceğini ve yapacağını düşündüğünüz birini bulduğunuzda, bir liste sözleşmesi imzalayın. İyi bir ajan size sağlam tavsiyeler verebilir ve size çok zaman kazandırabilir.
Deneyimsizlik
Daha önce hiç ev satın almadıysanız veya satmadıysanız, muhtemelen bir temsilciyle çalışmak için iyi bir adaysınızdır. Aynı şey, en son aldığınız veya sattığınız zamandan bu yana birkaç yıl geçmişse de geçerlidir. Daha önce ilçenin bu bölümünde bir ev satın almadıysanız veya satmadıysanız. Yerleşim acenteleri, borç verenler ve benzerleri için çalışan kişiler, FSBO’ya kimin gitmemesi gerektiğine dair bu genel fikirlerin muhtemelen istisnalarıdır. Gerçekten sık sık kendi evinizi alıp satmadan sektörde çalışıyorsanız deneyim kazanabilirsiniz.
Yaşlı insanlar genellikle bir temsilciyle çalışmaktan daha iyidir. Tipik bir durum, birkaç yıldır evlerine sahip olmalarıdır. Ev, çoğu zaman sahibinin sandığından daha fazla takdir etmiştir. Artık mal sahibi, dış ve zemin bakım işlerinin bir dernek tarafından yürütüldüğü bir toplulukta tek bir seviyede bir şeyler satın almak istiyor. Bir evi satıp başka bir tane almaları gerekiyor. Satıştan elde ettikleri tasarrufları artırabilmeleri ve yeni evin işletme giderlerinin eskisinden daha düşük olması da genellikle arzu edilir. Büyük bir değişiklik yapma fikri ve beraberinde gelen endişelerin çokluğu göz korkutucudur. İyi bir ajan, bir dünya fark yaratabilir.
Bu durumlardan biri sizi veya durumunuzu tanımlıyorsa, FSBO’ya geçmek muhtemelen sizin için uygun değildir.
GIPHY App Key not set. Please check settings