Ev Satın Alma Zamanı mı?

Bir noktada kira çekinizi yazarken, miktara bakıp kendi kendinize düşündüğünüz noktaya gelirsiniz – bu oranda bir ev alabilirim. Her ay bir ipoteği finanse edecek kadar yüksek kira ödemekten bıktıysanız, bir ipotek kredisi almanın ve kendi evinizi satın almanın sizin için nelere mal olacağını ciddi bir şekilde gözden geçirmenin zamanı gelmiş olabilir. Kiralamayı bırakıp kendi evinize aylık ödemenizi yatırmaya başlamanın zamanının gelip gelmediğini nasıl anlarsınız?

1. Bölgede kalmayı planlıyor musunuz?

Kendinize sormanız gereken ilk soru, yeni evinizde ne kadar kalmayı planladığınızdır. Cevap “iki yıldan az” ise, bir süre daha kiralamaya devam etmek ve kredinizi daha güçlü bir şekilde oluşturmak için zamanı kullanmak sizin yararınıza olabilir.

Öte yandan , bir konutta birkaç yıldan fazla kalmayı planlıyorsanız, satın almak daha mantıklı. Bir ev sahibi olmak kökleri salar ve sizi topluluğun daha istikrarlı bir üyesi yapar. Ayrıca, mülkü iki yıldan daha uzun süre elinde tutacaksanız, satın almak daha mali açıdan mantıklıdır. Mülkü ‘çevirmezseniz’ – ucuza satın alın, onarım yapın ve yüksek satış yapın – iki yıldan daha az bir süredir bir eviniz varsa, yatırımınızı geri kazanmak neredeyse imkansızdır.

2. Krediniz nasıl?

Kredi puanınızı hiç kontrol etmediyseniz veya kredi raporunuzu okumadıysanız, bunu yapmanın tam zamanıdır. Kredi puanınız ne kadar yüksekse, bir ipoteğe hak kazanmanız o kadar kolay olur ve hak kazanacağınız ipoteğin şartları o kadar iyi olur.

Kredi puanınızda sorunlar bulursanız, ipoteğe başvurmadan önce bunları düzeltmek için adımlar atabilirsiniz. Bu, kredi raporunuzdaki hatalı bilgileri veya kaçırılmış bir veya iki ödemeye yol açmış olabilecek hafifletici koşulları içerir. Çoğu durumda, küçük kredi sorunları, birkaç ayı geçmeyen zamanında ödemelerle giderilebilir.

3. Ne kadar evi karşılayabilirsin?

Ne kadar ev kredisi alabileceğinizi bulmak neredeyse bir çeşit vudu gibi görünebilir. Bir ipotek ödemesi için ayda ne kadar ödeyebileceğinizi biliyorsunuz – ancak bu, bir ev için ne kadar ödeyebileceğinize nasıl dönüşüyor? Bunu çözmenin en kolay yolu, çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcı kullanmaktır. Kredi ve kredi bilgileri sunan birçok web sitesinde, her iki yönde de çalışacak ipotek hesaplayıcıları vardır – bir evin istenen fiyatını ve beklenen faiz oranınızı ve peşinat tutarınızı girin ve hesaplayıcı size tahmini bir aylık söyleyecektir. ödeme. Veya gelir ve giderlerinizi, yapabileceğiniz aylık ödeme tutarını ve geri ödemek istediğiniz süreyi ekleyin – hesap makinesi size rahatça satın alabileceğiniz en pahalı evi söyleyecektir.