Herhangi bir Sally ve Sam Homebuyer bir eve bakıp çekici olup olmadığına karar verebilir. Hoş renklerle yeni boyandığını, gerekli sayıda odaya, aşçı mutfağına sahip olduğunu ve en iyi okulların bulunduğu bir yerde bulunduğunu fark edebilirler. Peki ya evin daha az belirgin kısımları?
Bir evin işlevsel bölümlerinin iyi durumda olup olmadığını belirlemek özel uzmanlık gerektirir. Açık bir eve gelirseniz, sıhhi tesisat sorunları, elektrik sorunları, yapısal sorunlar, drenaj sorunları, ısıtma ve iklimlendirme ekipmanlarının durumu ve kelimenin tam anlamıyla endişe yaratabilecek yüzlerce başka öğenin durumu olup olmadığını nasıl belirlersiniz?
Ev müfettişine girin.
Bir ev müfettişi, evlerin inşaatı ve çalışma bölümleri ile ilgili olarak dedektif olmak üzere eğitilir. Kesin bir bilim değil.
Ev müfettişi bir şeyleri parçalayamaz, bu yüzden her zaman sevdikleri her şeyi göremezler. Bununla birlikte, sıhhi tesisat, elektrik ve diğer gerekli ev eşyaları ile ilgili çeşitli şeyleri ölçmek için merdivenler, güçlü fenerler ve cihazlarla donatılmış olarak gelirler. Daha da önemlisi, bir ev müfettişi, düz yatmayan çatı kiremitleri, sızıntı yapan borulardan kaynaklanan küf belirtileri ve bina kodlarına uymayan yapı gibi sorunları fotoğraflamak için tipik olarak bir dijital kamera da getirecektir. Çok özlemiyorlar.
Alıcının ev teftişi sırasında hazır bulunması iyi bir fikirdir. Onlardan istersen, ev müfettişleri genellikle işlerin nasıl yürüdüğünü açıklayacak. Bu, size kesme vanalarının nerede olduğunu, temizlik veya değiştirme için filtrelerin nasıl çıkarılacağını gösterebilecekleri ve çeşitli bakım işlerinin ne sıklıkla yapılması gerektiğini size söyleyebilecekleri için önemlidir. Sonunda mülkü satın alırsanız bu bilgiler çok değerli olabilir.
Ayrıca, ev müfettişine evi satın alırlarsa yapacakları belirli testler olup olmadığını sormak da iyi bir fikirdir. Örneğin radon gazı (kanserojen olan renksiz, kokusuz bir gaz) ülkenin bazı bölgelerinde sorun olabiliyor. Algılanabilir, ölçülebilir ve seviyeler EPA standartlarının üzerindeyse, başarılı bir şekilde başa çıkmak için prosedürler vardır. Bir ev müfettişi sizin için bu tür sorunları belirlemenize yardımcı olabilir.
Bir ev teftişinin çok sayıda değerli bilgi sağlayabileceğini görmek kolaydır. Listelenen bir eve aşık olmak kolay olsa da, bir ev müfettişi, sıradaki felaket keşiflerden kaçınmanın anahtarı olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings