Ev Alırken Kapanış Maliyetleri

Kapanış maliyetleri, genellikle bir kişinin bir ev satın alırken düşündüğü son şeydir. Kapanış, evin size dönüştüğü keyifli an olsa da, maliyetler şaşırtıcı derecede ağırlaştırabilir.

Bir ev, apartman dairesi veya başka bir mülk satın aldığınızda, emanet olarak bilinen bir dönemden geçeceksiniz. Emanet sırasında mülk devri ile ilgili çeşitli sorunlar çözülür. Emanetin son günü kapanış günü olarak bilinir ve kapanış masraflarını ödersiniz.

Kapanış maliyetleri birçok şekilde gelir. Bazıları önemli miktarda dolar içerirken diğerleri nispeten ağrısızdır. İşte tipik maliyetlerin bir listesi:

Emanet Ücretleri

Escrow aracısı, esasen işlemi sonuçlandırmak için satıcı ve alıcıyla birlikte çalışan bir üçüncü taraftır. Bu yardım için emanet acentesi bir ücret talep edecektir. Bölgenize ve acenteye bağlı olarak, birkaç yüz dolardan yaklaşık bin dolara kadar ücretler bekleyebilirsiniz. Bir emanet acentesi seçmeden önce ücretleri öğrendiğinizden emin olun.

Ev borcu

Mevcut piyasada bir konut kredisi elde etmek oldukça öznel bir olaydır. Puanlar, ev kredileriyle ilişkili önemli bir maliyet olabilir. Puanlar, esasen, ödünç para almanıza izin verilmesi ayrıcalığı için ödediğiniz veya krediye eklediğiniz bir ücrettir. Bir puan genellikle kredinin% 1’ine eşittir. 300.000 $ ‘lık bir kredide bir puan 3.000 $’ a eşittir. Mükemmel krediniz varsa, puan ödemenizi gerektirmeyen bir kredi için alışveriş yapabilirsiniz.

Ev ve Tapu Sigortası

Eviniz ve tapunuz için sigorta şarttır. Evi satın almak için borç alıyorsanız, her biri zorunludur. Kendi paranızı kullanıyorsanız, yine de her iki sigorta şeklini de almalısınız. Her ismin de ifade ettiği gibi, evinizi ilgilendiren konulara ve size devredilen mülkiyet ile ilgili sorunlara karşı sigorta sağlarlar. Net bir unvanınız olsun istiyorsunuz.

PMI

Özel Mortgage Sigortası, PMI, peşinatınız satın alma fiyatının% 20’sinden az ise zorunludur. PMI’da yılda birkaç yüz dolar ödemeyi bekleyebilirsiniz. İncelemeler, Değerleme ve Çeşitli Ücretler

Ev satın alma sürecinde, mülkün hayalinizdeki ev olduğunu doğrulamak için çeşitli hizmetler kullanacaksınız. Bu hizmetler ücretlidir ve ev denetçileri, eksperler ve benzerleri için ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Yaşadığınız eyalete bağlı olarak, bu ücretlerin çoğu ipoteğinize dahil edilebilir. Yine de, buna göre bütçe yapabilmek için kapanış gününde tam olarak ne için ödeme yapmanız gerektiğini bilmeniz gerekir.

Emanetin kapatılması, özellikle ilk eviniz için hayatınızın en mutlu günlerinden biri olmalıdır. Bununla ilgili maliyetleri bildiğinizden emin olun, böylece günü para ödünç alarak harcamak zorunda kalmazsınız.