Ev Alıcılarının Yaptığı Dört Hata

Bir ev satın almak Amerikan rüyasının bir parçasıdır ve milyonlarca Amerikalı için bu rüya her yıl gerçeğe dönüşür. Ne yazık ki, gerçekleşen her rüya için sessizce kaybolanlar var. Ev alıcıları, özellikle ilk evlerini satın alanlar, dikkatli olmazlarsa veya tavsiye almak için gidecekleri iyi bir kaynağa (bilgili bir arkadaş gibi) sahip değillerse, bu süreçte birçok hata yapabilir.

Hepimiz emlakçının bizi yönlendireceğini veya bir şeyler doğru görünmüyorsa ipotek şirketimizin bizi uyaracağını düşünmek isteriz – ama işin gerçeği, ikisi de sizden para kazanmak için oradalar ve bu yüzden onlar genellikle sizi hiçbir şeyden uzak tutmak için kazanılmış bir çıkarı yoktur. Bununla birlikte, ev alıcılarının yaptığı en yaygın dört hataya bir göz atalım.

İlk olarak, karşılayamayacakları veya ihtiyaç duymadıkları bir ev satın alırlar. McMansions terimini duydun mu? Günümüzde her yerde ortaya çıkan tüm devasa evleri ifade eder. Bir ailenin kaç fit kareye ihtiyacı vardır? Çoğu zaman yeni ev sahipleri ve hatta tecrübeli gaziler, ihtiyaç duyacaklarından çok daha fazla ev satın alma tuzağına düşebilirler. Çoğu emlakçı size yapabilecekleri en pahalı mülkü zorlamak ister çünkü tahmin edin ne oldu, ne kadar harcadığınıza bağlı olarak bir komisyon kazanıyorlar! Bizim tavsiyemiz? Dışarıdaki en zeki insanlardan bazılarıyla – ailenizle eve alışverişe gidin! Bunu daha önce yaşadılar ve (umarım) tarafsız bir kaynaktan gelen harika bir bilgi kaynağı olabilirler.

İkincisi, ev alıcıları bir ev satın alırken faiz oranlarını kilitleyemiyor. Faiz oranları neredeyse her gün değişiyor gibi görünüyor. Bazı ev alıcıları, “suları test etmeyi” ve bir faiz oranını sabitlemeden önce ne kadar süre kalabileceklerini görmeyi sever – bazen işe yarar, ancak faiz oranları aniden yükselirse sizi ısırabilir. Bir ipotek için en iyi anlaşma için alışveriş yapın ve bir ipotek bulduğunuzda, faiz oranını önceden kilitlemelerini isteyin. Bunu genellikle 7-14 günlük bir süre için yapabilirler – bu size fazla zaman kazandırmaz ama umarım hangi evi takip etmek istediğinizi zaten bilirsiniz ve kısa süre sonra evrak işlerine başlayabilirsiniz.

Üçüncüsü, birçok yeni ev alıcısı karmaşık ipotek sürecini ve kredinin tüm şartlarını ve kurallarını anlamıyor. Muhtemelen yapacağınız en büyük satın alma işlemlerinden birini imzalamaya hazırlanıyorsunuz – neyi imzaladığınızın farkında mısınız? Bir avukat veya emlak işiyle uğraşan bir aile dostunuz olsun, sizinle birlikte ipotek evraklarını gözden geçirin. Mortgage kredisi veren kuruluşunuza kredi hakkında birçok soru sorun. Size en iyi anlaşmayı kimin verebileceğini görmek için etrafta alışveriş yapmaktan ve farklı borç verenleri kontrol etmekten korkmayın.

En önemlisi, pazarlığın amacını yerine getirmezseniz ciddi finansal zorluklarla uzun vadeli bir taahhüt imzaladığınızı fark edin!
Son olarak, hem eski hem de yeni birçok ev sahibi, kullanabilecekleri tüm sigorta seçeneklerini gerçekten anlamıyor.

Bunu okuyan kaçınız şiddetli bir yağmur yağdığında ve su basarsa evinizin kaplandığına inanıyor? Federal sel sigortası satın almadığınız sürece şansınız kalmaz – ev sahipleri sigortamız selleri kapsamaz! Bir ipotek için alışveriş yaptınız, ancak ev sahibi sigortası için alışveriş yaptınız mı?

Politika limitlerinizi ve vergiden düşülebilirliği anlıyor musunuz? Evinize yangın çıkarsa kalacak bir yeriniz var mı? Bir ev satın almadan önce tüm bu sorular sigorta acentenize sorulmalıdır. Yeni evinize adım atmadan önce bilinmeyene karşı güvende olduğunuzdan emin olun.
Yeni bir ev satın almak eğlenceli ve canlandırıcı bir süreç olabilir. Dünyadaki hiçbir şey kendi evine sahip olma hissini tam olarak yenemez. Bir ev sahibi olmanın sorumluluklarını anlamak için birkaç dakikanızı ayırın ve Amerikan rüyasının kendi parçasına sahip olmaya daha iyi hazırlanacaksınız.