Ev Alıcıları Gerçekten Ne İstiyor?

Her ev sahibi farklı olsa da, yeni bir ev arayanlar arasında bazı ortak temalar vardır. Her alıcı, içinde yaşamaktan gurur duyacakları ve aylar hatta yıllar içinde dağılmayacakları kaliteli bir ev ister. Ev alıcılarının çoğu, bir eve değerini veren şey olduğu için, yalnızca kare görüntüde niceliğe değil, aynı zamanda kaliteye de odaklanıyor.

Ortak İstekler

Ev alıcılarının bir eve baktıklarında aradıkları bazı temel şeyler vardır. En yaygın olanlardan bazıları merkezi klima, ana yatak odasında bir gömme dolap, ev iki veya daha fazla katlıysa ana katta bir yatak odası, eğlence için bir veranda ve birden fazla araca sığacak büyük boyutlu bir garajdır. yanı sıra biraz depolama alanı sağlar.

Bu ortak arzular bile basit değil. 25 yıllık bir klima ünitesi merkezi hava sağlayamaz; çoğu alıcı verimli bir merkezi klima ünitesi ister. Bir verandanın, kendisiyle ilişkili bazı düşünce ve planlamalara sahip olan bir açık hava yaşam alanı olması gerekir. Ve ana kattaki yatak odası, ya bir ana yatak odası ya da misafir ya da bakıma ihtiyacı olan yaşlı bir akraba için yeterli büyüklükte bir misafir odası için yeterince büyük olmalıdır.

Dikkat Çeken Odalar

Günümüz pazarında alıcılar için önemli olan bir oda oturma odasıdır. Çoğu alıcı, resmi oturma odası ve aile odası ayrımından vazgeçiyor ve sadece bir cumartesi öğleden sonra şirketi eğlendirmenin yanı sıra etrafta dinlenip film izlemelerini sağlayacak büyük bir açık kat planı istiyor. Bunun gibi resmi olmayan alanlar, daha işlevsel oldukları için içeride.

Dikkat çekecek bir diğer oda da banyo. Alıcılar yalnızca birden fazla banyo istemiyor, aynı zamanda tamamen dolu olmasını da istiyorlar! Islatma küvetleri, bahçe küvetleri, pahalı armatürler ve kaliteli döşeme gibi lüks eşyalar banyoda her zaman iyi gider. Ayaklı lavabolar, pençe ayaklı küvetler ve ayrı bir duş ve küvet de şu anda banyoda çok popüler ve çoğu alıcının peşinde.

Mutfak, bir alıcı geldiğinde bir kereden fazla alacak olan başka bir odadır. Paslanmaz çelik aletler, yüksek kaliteli ahşap dolaplar, mermer veya granit tezgahlar, mutfak adaları ve kaliteli döşeme, bir ev satma yolunda çok yol kat edecek . Alıcılar mutfağı bir eğlence alanı olarak görüyorlar, bu yüzden işler yolunda giderse ve güncellenirse, bir ev muhtemelen çok daha erken satılacaktır. Yemek alanı da mutfakla uyumluysa, bu daha da iyidir!

Evler Hedef Kitle

Yaş, bir ev alıcısının bir evde ne istediğini gerçekten etkiler. Emlakçıların çoğu, 44 yaşından küçük olanların genellikle banliyölerde veya bir alt bölümde bulunan bir ev istediklerini bildirecektir. Okullar, parklar ve oyun alanlarının yakınında bulunuyorsa ev iyi satacaktır. 45 yaş üstü alıcılar için, tek katlı, 10 yaşından küçük ve yağmurlama sistemleri gibi öğelerin bulunduğu düz bir arsa üzerindeki evler kendilerine hitap edecek. Bazı alanlardaki evler, bazı alıcılar için önemli olan ancak diğerleri için çok önemli olmayan özellikler içerebileceğinden, konum ev alıcıları için gerçekten önemlidir.

İlk kez ev satın alanların pahalı armatürler, dolaplar, granit tezgahlar veya büyük boy garajlar gibi eşyaları da gözden kaçırması muhtemeldir. Tipik olarak, daha kısa bir zorunluluk listesine sahip olacak ilk satın alımdır, çünkü bunlar piyasaya yeni giriyorlar ve daha katı bir bütçeye sahip olabilirler veya sunulan özelliklerle ilgili çok fazla deneyime sahip olmayabilirler. Tekrarlanan ev alıcılarının bir zorunluluk listesine sahip olma olasılığı daha yüksektir, bu nedenle iyi bitirilmiş ve yukarıda açıklanan tüm öğelere sahip bir ev, muhtemelen tekrar ev alıcılarına hitap edecektir.

Kişinin evine yaptığı veya evine yapmaya istekli olduğu yükseltmeler, genellikle evin kime hitap edeceğine karar verecektir. Tabii ki, ev alıcılarının hepsi bir evi satın almaya değer kılan şey hakkında kendi tercihlerine sahiptir, ancak araştırmalar yapılmıştır ve genel fikir birliği, yaşlı ev alıcılarının bir evdeki kendileri için çok önemli olan daha uzun bir zorunluluk listesine ve eşyalara sahip olduğudur. ana kattaki yatak odası gibi.

Gördüğünüz gibi, ev alıcıları her şeyden biraz ister ve özel ihtiyaçlar ve istekler alıcıdan alıcıya büyük ölçüde değişir. Genel olarak, iyi bakılan ve bazı modern veya güncellenmiş özellikler sunan bir ev, birçok ev alıcısını çekecek ve doğru bölgede bulunursa, nispeten hızlı bir şekilde satılacaktır.