Emlak Vergisi: Nedir ve Nasıl Verilir

İç Gelir Servisi’ne (IRS) göre, Emlak Vergisi, ölümünüzden sonra mülkünüzü ve eşyalarınızı devretme hakkınıza uygulanan bir vergidir. Emlak Vergisi beyannamesi verme ve dosyalama işleminden sorumlu kişi genellikle emlak temsilcisidir. Bir emlak temsilcisi, bir aile avukatı veya vasiyetnamede bir mirasın vasisi olarak ilan edilen bir aile üyesi olabilir. Bir Emlak Vergisi ile uğraşırken, İç Gelir Servisi (IRS) ile ilgilenmeye hazırlanırken bir bireyin veya ailenin yapması gereken birçok şey vardır.

Emlak Vergisine tabi olan mülkler için belirli kısıtlamalar vardır. Her yıl vergi kanunları güncellenir veya tamamen değiştirilir; bu nedenle, emlak temsilcileri veya aile üyelerinin yeni Emlak Vergisi kanunlarını gözden geçirmeleri önerilir. Şu anda, gayrimenkullerin çoğunluğu bir milyon elli bin doların altında bir değere sahipse, Emlak Vergisine tabi değildir. Emlak Vergisi değerinin 2006 yılı için 2 milyon dolara çıkması bekleniyor. Belirli bir emlak değerini karşılamanın yanı sıra, ortaklaşa sahip olunan mülklerin çoğunluğunun, en az bir mülk sahibi hala yaşıyorsa vergilendirilmemesi muhtemeldir. http://www.taxhelpdirectory.com/taxlaw/

Bir Emlak Vergisi beyannamesi, mülk sahibinin vefatından dokuz ay sonra İç Gelir İdaresine (IRS) sunulacaktır. Normal vergi beyannamelerinde olduğu gibi, emlak temsilcilerinin veya aile üyelerinin son teslim tarihini uzatması mümkündür. Gayrimenkulün vergi borcu varsa, Emlak Vergisi iade süresi verilmiş olsa bile, dokuz ay gelmeden önce ödenmesi gerekir. Tahmini emlak vergisi tutarının ödenmemesi, gecikme ücretlerine veya ek cezalara neden olabilir.

İç Gelir Servisi (IRS), mülk sahibi vefat etmeden önce mülk sahibinin önceden sahip olduğu tüm mülk kalemlerinin adil piyasa değerini alarak, borçlu olunan Emlak Vergisi miktarını belirleyecektir. Adil piyasa değeri, bir ürün satın alındığında ve bugün tam olarak ne kadar değerinde olduğunu dikkate alır. Tüm bu öğeler eklendiğinde, toplam, Brüt Emlak olarak adlandırılır. Geleneksel vergi beyannamelerinde olduğu gibi, emlak vergilerine vergi indirimleri ve vergi indirimleri izin verilir. Tüm bu kalemler birlikte hesaplandığında, borçlu olunan vergi miktarı belirlenecektir.

İç Gelir İdaresi’ne (IRS) bir Emlak Vergisi iadesi yapılırken, iade ile birlikte gönderilmesi gereken bir dizi başka önemli belge vardır. Bu kalemler, bir ölüm belgesinin bir kopyasını, mülk değerleme kopyalarını, mülk mülküne uygulanabilecek dava belgelerinin kopyalarını ve ölenlerin bir kopyasını içerir. Daha önce belirtildiği gibi, Emlak Vergisi beyannamesi bir avukat, emlak temsilcisi veya bir aile üyesi tarafından verilebilir. Bireyler, Form 706: Birleşik Devletler Emlak (ve Nesil – Transfer Atlama) Vergi İadesini İç Gelir Servisi (IRS) ile iletişime geçerek veya çevrimiçi formu indirerek edinebilir.

Amerikalıların sadece küçük bir yüzdesinin Emlak Vergisi iadesi için başvurması gerekiyor; ancak bu, vergi mükelleflerinin Emlak Vergisinin ne olduğunu bilmesine ve anlamasına gerek olmadığı anlamına gelmez. Bir vergi mükellefi, yüksek değerli bir mülke sahip olamaz; ancak bu, mirasçılardan birini miras alamayacakları veya vefat etmiş bir arkadaş veya aile üyesi tarafından bir emlak temsilcisi olarak adlandırılamayacakları anlamına gelmez.