Dubai Emlak Piyasasında Yükselen Trendler

Dubai gayrimenkul, ticari sektörde bir dizi değişikliğe tanık oluyor.

Ticari emlak piyasasında ortaya çıkan trendlerden biri, depo alanlarının ofis binalarına dönüştürülmesidir. Reklam veya pazarlama şirketleri gibi geniş açık plan alanlara ihtiyaç duyan şirketlerin depo alanını kiraladığı ve bunu kolayca verimli ofis alanına dönüştürdüğü görülmüştür. Bu, iş merkezine yakın olması gereken, ancak birinci sınıf konum ofis alanının prim ücretlerini ödemek istemeyen işletmeler için uygun maliyetli bir çözüm sağlar. Ofis dönüşümleri için uygun depo kiralama oranları ft kare başına 40-65AED arasında dalgalanıyor (yalnızca depolama amacıyla kullanılan depo alanı kirası, ft kare başına ortalama 28-35AED), oysa Merkezi İş Bölgesi’ndeki (CBD) kiralar 225-250AED olabilir. fit kare başına

Dubai’deki emlak piyasası sıkıdır ve bu nedenle Split Ofis kavramı ortaya çıkmıştır. Birinci sınıf lokasyonlarda özellikle yüksek kiralar olasılığı ile karşı karşıya kalan birçok profesyonel hizmet firması, Merkezi İş Bölgesi’ndeki müşteri toplantıları için uygun küçük bir alan kiralayarak, örneğin prestijli bir lokasyonda bir adrese sahip olma eğilimindedir. Şeyh Zayed Yolu’na gidin ve operasyonlarını, kiraların daha uygun olabileceği ikincil bir konuma taşıyın, ör. Garhoud, böylece büyük genel giderlerden etkili bir şekilde tasarruf sağlar.

Böylece, Dubai’deki emlak piyasasının arzı, emlak talebini karşılayacak şekilde şekilleniyor.