2004’te Avrupa Birliği’ne üye olan tüm ülkeler arasında Çek Cumhuriyeti, üyeliğinden en çok yararlanan ülke; ve ülke ekonomisi doğrudan bir sonuç olarak güçlenerek güçlendi.
Ulusun artan zenginliği halkları arasında paylaştırılıyor çünkü Çek vatandaşları, daha fazla uluslararası şirket Çek Cumhuriyeti’ne taşındıkça daha iyi ücretli istihdam fırsatlarından yararlanıyor.
Tüm bu gerçekler, Çek Cumhuriyeti’ndeki emlak piyasasının şu anda canlı, talepte ve kiralık konaklama ve yeniden satış mülkiyeti ile yerel pazarı doğrudan hedeflemek isteyen denizaşırı yatırımcılar için potansiyel olarak çok kazançlı olduğu anlamına geliyor.
Çek Cumhuriyeti’nde başarılı bir gayrimenkul yatırımı yapmanın anahtarı yerel pazarı hedeflemektir. Ülkenin başkenti Prag’ın dışında, kiralık konaklamaya çok az turizm ilgisi var ve konaklama satın almaya çok az göçmen ilgisi var – bu nedenle kar etmek isteyenler, yerel vatandaşların talep ettiği mülk türlerini tam olarak belirlemeli ve belirli pazar segmentini hedeflemelidir. .
Örneğin Prag’da ve Brno şehrinde, kaliteli aile daireleri en çok kiralama sektöründen talep edilmektedir. İnsanların satın almak istedikleri mülkler açısından, bunlar arasında şehir banliyölerindeki aile evleri ve tercihen spor salonu gibi ortak tesislere erişimi olan iyi konumlu daireler yer alıyor.
Çek halkı yeni bulunan servet statüsünü benimsiyor ve çok kozmopolit ve batı bir yaşam standardını benimsiyor, bu da özellikle Prag’da gayrimenkulü yenilemeyi düşünen herkesin bunu bu gerçekleri göz önünde bulundurarak yapması gerektiği anlamına geliyor. Yüksek standartlı yüzeylere ve kaliteli armatürlere ve bağlantı elemanlarına sahip mülkler en hızlı şekilde kiralıyor veya satıyor ve ipotek ürünleri ve mülke dayalı finans Çek Cumhuriyeti’nde daha yaygın olarak kullanılabilir hale geldikçe, tüketicinin daha büyük ve daha pahalı mülk satın alma talebi yoğunlaşıyor.
Bu, şu anda Çek Cumhuriyeti’nde emlak merdivenine giren bir gayrimenkul yatırımcısının, Çek halkı daha pahalı mülkleri daha fazla karşılayabilecek hale geldikçe ülke içindeki mülk portföyünü geliştirebileceği, artırabileceği ve genişletebileceği anlamına gelir.
ABD, İngiltere ve AB vatandaşları Çek Cumhuriyeti’nde gayrimenkul sahibi olmakta özgürdür ve birçoğu bunu bir Çek limited şirket olan bir SRO aracılığıyla yapmayı tercih etmektedir. Bu şirketler, mülk sahipleri için bir vergi ve sorumluluk sığınağı görevi görür ve Çek Cumhuriyeti’ndeki herhangi bir avukat tarafından birkaç gün içinde kurulabilir. Ülkede gayrimenkule yatırım yapmayı düşünen herkes, vergilendirme ve gayrimenkul satın alma ile ilgili ücretler için taban emlak fiyatına ek olarak% 8 oranında ek bütçe ayırmalı ve hiç kimse bir gayrimenkulün yardımı, tavsiyesi ve yardımı olmadan bunu tek başına yapmamalıdır. bağımsız avukat. Bunun nedeni, mülk satın alma ile ilgili belgelerin çoğunluğunun Çek dilinde olması ve mülk satın alma sürecinin oldukça karmaşık ve uzun olabilmesidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings